Решение от 10 января 2014 года №2-27/2014

Дело № 2-27/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Шкудун М.В., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 10 января 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Батуриной Н.В. к Масорову В.В. о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о земельном участке, встречное исковое заявление Масорова В.В. к Батуриной Н.В. о признании права отсутствующим,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Батурина Н.В. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Масорову В.В. с названными исковыми требованиями, указав, что Батуриной Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде части жилого дома, общей площадью 54, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования имущества после смерти матери Фарафонтовой П.И.. Для ведения подсобного хозяйства Фарафонтовой П.И. предоставлен земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу жилого помещения. В 2006 году сформирован земельный участок площадью 827 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является смежным с участком, находящимся в пользовании истца. При проведении межевания границы участка с истцом согласованы не были. Поскольку межевание земельного участка проведено с нарушением установленного порядка, просит признать недействительными (незаконными) результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 827 кв.м. Исключить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> а, площадью 827 кв.м. из Государственного кадастра недвижимости.
 
    Масоров В.В. обратился в Омский районный суд Омской области с встречным исковым заявлением к Батуриной Н.В. о признании права отсутствующим, указав, что согласно содержанию копии Выписки из похозяйственной книги от 15.10.2010, данная Выписка, а также запись в похозяйственную книгу были внесены должностным лицом без правоустанавливающего документа, на основании которого у Фарафонтовой П.И. возникли права на спорный земельный участок. Иные документы, которые бы удостоверяли права Фарафонтовой П.И. или Батуриной Н.В. на указанный земельный участок, например, акт государственного властного (исполнительного и (или) законодательного) органа, обладающего полномочиясм по предоставлению земельных участков в пользование гражданам, и на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у Фарафонтовой П.И. права на земельный участок, не представлено. Нормы действующего гражданского законодательства определяют, что права граждан, в том числе и права на земельные участки, не возникают сами собой, а имеют под собой основания, закрепленные соответствующим документом на основании которого права и соответствующие обязанности гражданина считаются возникшими. Соответствующих документов, которые бы послужили основанием возникновения у Фарафонтовой П.И. гражданских прав на спорный земельный участок ответчиком не представлено. Правоустанавливающими документами, удостоверяющими своим содержанием права граждан на земельные участки, являются акты государственно властного органа, обладающего полномочиями на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной (муниципальной) собственности, и правом на предоставление таких земельных участков гражданам на праве собственности, на праве бессрочного (постоянного) пользованиями и на иных правах. Представленная в материалы дела Батуриной Н.В. копия Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ при наличии ее подлинника может удостоверить сведения, содержащиеся в похозяйственной книге, но сама по себе Выписка из похозяйственной книги не является документом, на основании которого у Фарафонтовой П.И., а в последующем у Батуриной Н.В., возникли права на спорный земельный участок. Согласно представленным администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области документам, в похозяйственных книгах № за 1997-2001 и № за 2002-2007 отсутствуют записи о принадлежащих Фарафонтовой П.И. в последующем и Батуриной Н.В. правах на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о правах Фарафонтовой И.П. на земельный участок общей площадью 530 кв.м., дают основания истцу полагать, что спорный земельный участок Фарафонтовой П.И. никогда не предоставлялся, соответственно, какие-либо права на земельный участок общей площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у Батуриной Н.В., отсутствуют. Считает, что представленная Батуриной Н.В. копия рисунка земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, имеющим адрес: <адрес>, по состоянию на 2005 год, указывает о наличие земельного участка под многоквартирным жилым домом, имеющим адрес: <адрес>, также права всех собственников данного многоквартирного жилого дома на такой земельный участок в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Считает, что свои права пользования спорным земельным участком Батурина Н.В. осуществляет исключительно на своей внутренней убежденности о принадлежности ей данного участка, и в тех границах, которые удобны ей самой. Возможность использования земельного участка без выдачи документа, удостоверяющего право на земельный участок, и без установления границ такового земельного участка на местности, допускалось с Разрешения местного Совета народных депутатов (местной администрации) и с обязательным вручением чертежа (плана) земельного участка. Такое Разрешение местного Совета народных депутатов (местной администрации) о возможности использования Фарафонтовой П.И. земельного участка без выдачи правоустанавливающего документа и без установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также чертежа (плана) земельного участка, права на который заявляет Батурина Н.В., не имеется. Считает, что представленная Батуриной Н.В. в материалы дела копия рисунка земельного участка, находящегося под многоквартирным жилым домом, имеющим адрес: <адрес>, по состоянию на 2005 год, не удостоверяет единоличные права Батуриной Н.В., как собственника <адрес> многоквартирном жилом доме на весь земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом, имеющим почтовый адрес: <адрес>, и не позволяет установить границы земельного участка, которым Фарафонтовой П.И. было разрешено использование. Таким образом, отсутствие у Батуриной Н.В. документа, который послужил основанием для возникновения у Фарафонтовой П.И. права на спорный земельный участок, то есть документа-основания, акта государственного властного органа о предоставлении Фарафонтовой П.И. земельного участка на праве пользования, то есть правоустанавливающего документа, отсутствие указания на такие документы в представленной в материалы дела копии Выписки из похозяйственной книги от 15.10.2010, отсутствие Разрешения местного Совета народных депутатов (местной администрации) о возможности использования Фарафонтовой П.И. земельного участка без выдачи правоустанавливающего документа и без установления и закрепления границ земельного участка на местности, отсутствие чертежа (плана) земельного участка, права на который заявляет Батурина Н.В., наличие рисунка земельного участка, указывающего на принадлежность земельного участка, права на который заявляет Батурина Н.В., к общей собственности всех жильцов многоквартирного жилого дома, а также нормы, действующего на тот момент законодательства, запрещающие предоставление всей площади земельного участка в районе расположения многоквартирного жилого дома, указывают на то, что спорный земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Фарафонтовой П.И. никогда не предоставлялся, а соответственно какие-либо права на данный земельный участок у Батуриной Н.В. отсутствуют. Указанные обстоятельства, в свою очередь является основанием для признания права Батуриной Н.В. на спорный земельный участок, отсутствующим. Просит признать права Батуриной Н.В. на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. отсутствующим. Признать незаконным внесение записей в похозяйственные книги № за 2008-2012 года, № за 2011-2012 года и № за 2011-2015 года о наличии у Батуриной Н.В. прав на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать незаконным, выданные Батуриной Н.В. ФИО11 из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Батуриной Н.В. права пользования на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Батурина Н.В. поддержала исковые требования по основаниям в нем изложенным. Просила в удовлетворении встречного искового заявления отказать в полном объеме.
 
    В судебном заседании Масоров В.В. возражал против удовлетворения исковых требования Батуриной Н.В., просил встречное исковое заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном встречном исковом заявлении.
 
    Представитель Масорова В.В. Косых С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 31) поддержал позицию в судебном заседании, изложенную доверителем.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, администрация Омского муниципального района Омской области, администрация Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Аксенова Л.В., Веселова С.В., Саблин О.Г. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за Батуриной Н.В. признано право собственности на часть жилого дома А (3Ч), инвентарный номер №, общей площадью 54, 0 кв.м., жилой площадью 24, 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 63-66).
 
    Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Судом, при вынесении судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Масловой О.В., Батуриной Н.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Фарафонтовой П.И..
 
    Батурина Н.В. является собственником части жилого дома, литера а (3Ч), общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 6).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Селезневой Л.К., на основании статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации постановлением Главы Омского муниципального района № утвержден проект границ земельного участка площадью 827 кв.м. в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенного по адресу: <адрес> из состава земель поселений (л.д. 24).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Селезнева Л.К. обратилась в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 827 кв.м., месторасположение: <адрес> (л.д. 154).
 
    Распоряжением Главы Омского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Селезневой Л.К.» предоставлен Селезневой Л.К. в собственность за плату земельный участок площадью 827 кв.м. в границах земель Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный по адресу: <адрес> из состава земель поселений с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 23).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Омским муниципальным районом в лице Главы Омского муниципального района Барановым А.А. и Селезневой Л.К. заключен договор предоставления земельного участка за плату №, по условиям которого продавец обязуется предоставить в собственность за плату, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок площадью 827 кв.м., в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенного по адресу: <адрес> а, с кадастровым номером № из состава земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21, 22).
 
    Селезнева Л.К. являлась собственником земельного участка площадью 827 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного под личное подсобное хозяйство расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д. 27).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Селезневой Л.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Масоров В.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенного на землях, находящихся в ведении администрации Омского района Омской области, местоположение: <адрес>; жилого дома, общей площадью 77, 3 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 827 кв.м., расположенного на землях находящихся в ведении администрации Омского района Омской области, местоположение: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 29).
 
    По информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Масоровым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1046 кв.м., месторасположение которого: <адрес> (л.д. 42).
 
    Таким образом, Масоров В.В. является собственником и правообладателем земельного участка площадью 1046 кв.м., месторасположение которого: <адрес>.
 
    Судом установлено, что ранее Батурина Н.В. обращалась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Масорову В.В. о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возложении обязанности освободить незаконно занятый земельный участок. Указанные требования решением Омского районного суда Омской области от 10 января 2013 года оставлены без удовлетворения.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 03 апреля 2013 года решение Омского районного суда Омской области от 10 января 2013 года в части оставления без удовлетворения исковых требований Батуриной Н.В. к Масорову В.В. о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменено и вынесено в этой части новое решение, где резолютивная часть изложена в новой редакции: «Признать результаты межевания земельного участка площадью 1046 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Масорову В.В. недействительным». Исключены из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах с координатами поворотных точек: № земельного участка площадью 1046 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Масорову В.В.. При вынесении судебного определения суд указал, что в части исключения сведений о всем указанном земельном участке и ГКН и из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в иске Батуриной Н.В. отказано, поскольку исключение сведений о нем в ГКН о его границах, которые не являются смежными по отношению к ее земельному участку, ее прав не нарушают.
 
    Согласно статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащихся их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и разделом 3 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 42, согласно статьи 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункта 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости утвержденного Приказом Министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № 42, где апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принято решение об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 189).
 
    Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка не подлежат удовлетворению. Вопрос же возможной конфигурации земельного участка ответчика при определении его юридических границ в будущем не является предметом настоящего судебного разбирательства.
 
    Исследовав доводы Масорова В.В. о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает возможным не согласиться с ними, так как по общему правилу в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности (в данном случае три года) начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец узнал о наличии юридических границ спорного земельного участка и о проведённом межевании лишь в 2012 году при рассмотрении дела, по которому состоялось 10 января 2013 года судебное решение, которое в последующем было в части изменено. Данное обстоятельство нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Таким образом, требования Батуриной Н.В. о признании результатов межевания недействительным, исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворению не подлежат, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка исключены из Государственного кадастра недвижимости.
 
    Масоровым В.В. заявлено требование о признании права Батуриной Н.В. на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим. Просит признать незаконным внесение записей в похозяйственные книги № за 2008-2012 года, № за 2011-2012 года и № за 2011-2015 года о наличии у Батуринаой Н.В. прав на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать незаконным, выданные Батуриной Н.В. ФИО11 из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Батуриной Н.В. права пользования на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    По информации, представленной администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у Фарафонтовой П.И. и у Батуриной Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке в похозяйственную книгу № за 1997-2001 и похозяйственную книгу № за 2002-2007 внесены на основании личного опроса взрослых членов хозяйства согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях, утвержденных распоряжением Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № и разъяснений к Указаниям по ведению похозяйственного учета. Выписки из похозяственной книги на земельный участок общей площадью 530 кв.м. на имя Фарафонтовой П.И. и Батуриной Н.В. были выданы на основании фактического пользования земельным участком (л.д. 107 том 1).
 
    В выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что Батуриной Н.В. принадлежит на праве пользования земельный участок 0, 050 га (л.д. 118 том 1).
 
    Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Батуриной Н.В., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за 2002-2007, лицевой счет №, страница №; № за 2008-2012, лицевой счет №, страница №; № за 2011-2012, лицевой счет №, страница №, администрацией Красноярского сельского поселения сделана запись (л.д. 7 том 1).
 
    Администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что гражданке Фарафонтовой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 530 кв.м., назначение земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за 1997-2001, лицевой счет № страница №; № № за 2002-2007, лицевой счет № сделана запись (л.д. 40 том 2).
 
    Представленные в материалы дела Выписки из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Батуриной Н.В. права пользования на земельный участок общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданы и составлены на основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
 
    Доводы истца по встречному исковому заявлению об отсутствии у Батуриной Н.В. права пользования земельным участком исходя из того что выписка из похозяйственной книги подписана не уполномоченным на то лицом, не может свидетельствовать об отсутствии права пользования земельным участком и ущемлять права пользователя земельного участка.
 
    Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с положениями статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Министерством имущественных отношений Омской области от 14.08.2012 № подтверждено, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Фарафонтовой П.И., является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренный статьей 25.2 Федерального закона. Указанное обстоятельство нашло свое подтверждении и в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 03.04.2013 года по делу № 2-44(2013) (л.д. 81 том 1).
 
    Доводы истца по встречному исковому заявлению о том, что Батурина Н.В. пользуется земельным участком площадью 530 кв.м., который расположен на том же месте, что и земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного многоквартирного жилого дома и расположенных на указанном земельном участке объектов, не нашли своего подтверждения в суде. В судебном заседании с достоверностью установлено что собственником жилого помещения в порядке приватизации Фарафонтова Н.И. являлась с 1994 года, тогда как для личного хозяйства земельный участок предоставлен был в 1997 году, в связи с чем положения статьей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятого в 2004 году, не применимы.
 
    Кроме того, в соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, защита не нарушенного права в будущем прямо противоречит статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Масоров ВВ. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в связи с чем, в случае, даже и занятия Батуриной Н.В. земельного участка, необходимого в настоящее время для обслуживания объекта недвижимости – жилого дома, права его не нарушаются.
 
    С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств не находит основания для удовлетворения исковых требований Масорова В.В. к Батуриной Н.В. о признании права на земельный участок отсутствующим.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Батуриной Н.В. к Масорову В.В. о признании результатов межевания недействительными, исключении записи из государственного кадастра недвижимости, оставить без удовлетворения.
 
    Исковые требования Масорова В.В. к Батуриной Н.В. о признании права отсутствующим, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.Л. Бессчетнова
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 января 2014 года.