Решение от 19 февраля 2014 года №2-27/2014

    Дело №2-27/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года г.Уварово
 
    Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Враговой Н.В.,
 
    при секретаре Куницыной О.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба единого заказчика» к Марец Е.А., Гариной Л.А., Останиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Служба единого заказчика» обратилось в суд с иском к Марец Е.А., Гариной Л.А., Гарину Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, оказанные истцом, за период: ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., в том числе, задолженность – <данные изъяты> руб. (ООО «СЕЗ» - <данные изъяты> руб., ООО «СЕЗ» (для ТСК) – <данные изъяты> руб.) и пени – <данные изъяты> руб., судебные расходы отнести на ответчиков.
 
    Из иска следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Управляющей компанией указанного дома является истец - ООО «Служба единого заказчика». Между истцом и жителями данного дома заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. «на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома». В соответствии с п.п. 3.10 и 3.7 вышеуказанных договоров, собственники помещения обязаны ежемесячно до двадцатого числа следующего за отчетным месяцем вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ст. 155 ЖК РФ, а также п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель (ответчики) обязан уплачивать предоставленные ему услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с данными (показаниями) приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребленных коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления. За период: ДД.ММ.ГГГГ. плата за предоставленные услуги не производилась. В настоящее время долг составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии в п. 3.11 и п. 3.8 вышеуказанных договоров на «управление, содержание и ремонт многоквартирного дома» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за наступлением установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В соответствии с этим за период: ДД.ММ.ГГГГ сложились пени в размере <данные изъяты> руб.
 
    В ходе судебного заседания 23.12.2013 года, в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Останина О.А..
 
    Определением суда от 19.02.2014 года, в соответствии со ст.220 ГПК РФ, производство по данному гражданскому делу в части взыскания образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика Гарина Е.А. прекращено, в связи с его смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании представитель истца, ООО «Служба единого заказчика», Закирова Н.А., действующая по доверенности, на основании доводов, изложенных в иске, уменьшила заявленные исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков Марец Е.А., Гариной Л.А. и Останиной О.А. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, оказанные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых, <данные изъяты> руб. (ООО «СЕЗ» для ТСК) и <данные изъяты> руб. (ООО «СЕЗ»), судебные расходы отнести на ответчиков.
 
    В судебном заседании ответчик Марец Е.А. и ее представитель Мусорин А.В. возражали против удовлетворения исковых требований, в связи с несоответствием температурного режима в жилом помещении из-за отсутствия радиаторов отопления.
 
    Ответчик Гарина Л.А., являющаяся инвалидом по слуху 3 группы, действующая в судебном заседании с помощью сурдопереводчика ФИО10, с участием социального педагога ТОГАОУ СПО «Техникум отраслевых технологий» ФИО11, исковые требования не признала, по причине отсутствия денежных средств для оплаты образовавшейся задолженности.
 
    Ответчик Останина О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, возражений по иску не представила.
 
    Представитель ответчиков Марец Е.А., Гариной Л.А., Гарина Е.А. – адвокат Канина О.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в него не явилась.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ТСК», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в него не явилось, возражений по иску не представило.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Согласно ЖК РСФСР, действовавшему до 01.03.2005 года, ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма.
 
    Из представленной суду копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный ордер выдан ФИО13 с семьей, состоящей из 1 человека на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого фонда ММППЖКХ передана в собственность Кольцовой Е.А., Гариной О.А., Гарину Е.А., Гариной Л.А., ФИО13 квартира № расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до 21.05.2001 года), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает c момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Вышеназванный договор о безвозмездной передаче жилья в собственность утвержден постановлением главы администрации г.Уварово № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Уваровском БТИ и П жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ года, р№№.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками указанной в иске квартиры, за которую истец просит взыскать с них оказанные им жилищно-коммунальные услуги.
 
    Как следует из копии финансово-лицевого счета № ОГУП ТТЭР от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована квартиросъемщик – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка ответчиков); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Марец Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка квартиросъемщика, ответчик); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Останина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка квартиросъемщика, ответчик); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Гарина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка квартиросъемщика, ответчик); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Гарин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук квартиросъемщика); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук квартиросъемщика).
 
    Согласно имеющейся в материалах гражданского дела копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из сообщений нотариуса Уваровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и нотариуса г.Уварово Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, после смерти ФИО13 наследственное дело не заводилось.
 
    Исходя из положений ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте6 части2 статьи153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец оказывал ответчикам жилищно-коммунальные услуги на основании договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время оказывает их на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (в новой редакции с ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    В силу ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление.
 
    При этом согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – плата за отопление (ООО «СЕЗ» для ТСК) и <данные изъяты> руб. – плата за содержание и ремонт жилого помещения (ООО «СЕЗ») до настоящего времени ответчиками не погашена.
 
    Правильность расчета и размер задолженности ответчиками не оспаривается.
 
    Возражения ответчика Марец Е.А. против удовлетворения исковых требований, в связи с несоответствием температурного режима в жилом помещении из-за отсутствия радиаторов отопления, о также доводы ответчика Гариной Л.А. об отсутствии денежных средств для погашения образовавшейся задолженности, не могут повлиять на существо спора.
 
    Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы законодательства, ненадлежащее содержание самими ответчиками (собственниками), принадлежащего им имущества- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не освобождает их от обязанности вносить плату за жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Поскольку представитель истца в судебном заседании уменьшила заявленные исковые требования, то с ответчиков в пользу истца следует взыскать уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
 
    Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3. НК РФ.
 
    При подаче иска по данному гражданскому делу истцом, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., исходя из цены иска – <данные изъяты> руб.
 
    В связи с тем, что представителем истца уменьшены заявленные исковые требования, а государственная пошлина уплачена в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ, истцу следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Служба единого заказчика» к Марец Е.А., Гариной Л.А., Останиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Марец Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Гариной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Останиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу ООО «Служба единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. (ООО «СЕЗ» для ТСК) и <данные изъяты> руб. (ООО «СЕЗ»).
 
    Взыскать с Марец Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Гариной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Останиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу ООО «Служба единого заказчика» уплаченную государственную пошлину в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    Возвратить ООО «Служба единого заказчика» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий
 
    Судья Н.В. Врагова
 
    Мотивированное решение составлено 24.02.2014 г.
 
    Судья Н.В. Врагова