Решение от 30 мая 2013 года №2-2720/13

    Дело № 2-2720/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года город Уфа
 
    Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Паначевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова О.В. к Давлетшиной Р.З. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Зубов О.В. обратился в суд с иском к Давлетшиной Р.З. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцами ФИО1, ФИО2. Ответчик, являющаяся членом семьи бывших собственников, после продажи истцу квартиры, в квартире не проживает, но с регистрационного учета по месту жительства не снялась, чем нарушает права истца как собственника квартиры. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права и законные интересы истца как собственника.
 
    Истец Зубов О.В., допрошенный в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчик по делу – Давлетшина Р.З., извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания судебной телеграммой по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась, в суд вернулось уведомление о том, что адресат по указанному адресу не проживает. В связи с тем, что место жительства ответчика суду не известно, определением от 30.05.2013 года Калининского районного суда г.Уфы РБ ответчику Давлетшиной Р.З. назначен представителем адвокат Ермолаева С.Б., которая, будучи допрошенной в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью.
 
    Выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавцы ФИО1, ФИО2 продали, а Покупатель Зубов О.В. купил квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру на основании указанного договора зарегистрировано за Зубовым О.В. в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется копия дела правоустанавливающих документов по сделке. Из материалов дела правоустанавливающих документов усматривается, что Давлетшина Р.З. дала нотариально заверенное согласие супругу ФИО1 на продажу совместно нажитого в браке имущества: квартиры по адресу: <адрес>, а также имеется нотариально заверенное заявление Давлетшиной Р.З., в котором она просит снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от 16.04.2013 года, в квартире по адресу: <адрес>, с 26.03.2001 года до настоящего времени зарегистрирована Давлетшина Р.З..
 
    На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    На основании изложенного, в связи с отчуждением права собственности на долю в квартире по договору купли-продажи другому лицу, бывшие собственники и члены его семьи прекратили и свое право пользования квартирой, как составной частью права собственности на квартиру. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика Давлетшиной Р.З. прекратившей право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Удовлетворение исковых требований о признании Давлетшиной Р.З. прекратившей право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Зубова О.В. к Давлетшиной Р.З. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Давлетшину Р.З. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Давлетшиной Р.З. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.
 
    Судья Бикчурина О.В.
 
    <данные изъяты>