Решение от 03 сентября 2014 года №2-2719/14

    дело №2-2719/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    -...- дата
 
    Истринский городской суд -...-
 
    в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
 
    при секретаре Симоновой А.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2719/14 по иску Поливкиной Н.Г. к Администрации -...-, Администрации -...-, третьи лица Поливкин С.Ю. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поливкиной Д., дата г.р., Поливкин Б.З. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Поливкина Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации -...-, Администрации -...- Истринского района, третьи лица Поливкин С.Ю. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поливкиной Д., дата г.р., Поливкин Б.З. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма, ссылаясь на то, что ей Поливкиной Н.Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: -...-, вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Поливкин С.Ю., Поливкина Д.С., дата г.р., Поливкин Б.З. Поливкиной Н.Г. была произведена перепланировка данной квартиры, которая, по мнению истицы, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, Поливкина Н.Г. просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: -...-, в переустроенном виде и признать за ней право пользования жилым помещением, на условиях социального найма. В судебном заседании представитель Поливкиной Н.Г. – Троицкая О.Е. требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель Администрации -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель Администрации -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при удовлетворении требований полагался на усмотрение суда. Данное ходатайство судом удовлетворено.
 
    Третьи лица Поливкин С.Ю. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поливкиной Д., дата г.р., Поливкин Б.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из представленных в суд документов, согласно справке Администрации -...- от дата № (л.д.33) ордер на квартиру по адресу: -...- архиве Управления социальной жилищной политики администрации -...- отсутствует.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д.15) в данном жилом помещении по адресу: -...- зарегистрированы и проживают Поливкина Н.Г., Поливкин С.Ю., Поливкина Д.С., Поливкин Б.З.
 
    Согласно техническому паспорту БТИ, выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», Истринский отдел по состоянию на дата (л.д.16-24) в квартире по адресу: -...-, произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила 69,1 кв.м., жилой 53,5 кв.м.
 
    Согласно справке отдела надзора деятельности по -...- УНД Главного управления МЧС России по -...- от дата № (л.д.25) следует, что самовольно перепланированная квартира по адресу: -...-, требования пожарной безопасности не нарушены.
 
    Как следует из технического паспорта БТИ, выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», Истринский отдел по состоянию на дата на данном техническом паспорте (л.д.23) имеется отметка о согласовании данной перепланировки с отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по -...- от дата, что самовольно перепланированная квартира по адресу: -...- соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно заключению эксперта Ульяновой Г.Г. (л.д.26-32) следует, что переоборудование дома отвечает противопожарным, санитарно-бытовым требованиям и градостроительным нормам, не ухудшает условия эксплуатации и проживания в нем граждан и не нарушает их права и законные интересы.
 
    Суду не представлено доказательств, что после проведенной перепланировки в квартире по адресу: -...-, нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: -...-, в переустроенном виде.
 
    Согласно ст.7 Федерального закона от дата №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д.15) в данном жилом помещении по адресу: -...- зарегистрированы и проживают Поливкина Н.Г., Поливкин С.Ю., Поливкина Д.С., Поливкин Б.З.
 
    Согласно копии технического паспорта (л.д.16-24) жилое помещение по адресу: -...-, находится в муниципальном жилищном фонде, имеет общую площадь 69,1 кв.м., жилой 53,5 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в порядке ст.7 Федерального закона от дата №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за Поливкиной Н.Г. должно быть признано право пользования на жилое помещение – квартиру по адресу: -...-, на условиях договора социального найма, поскольку истец был вселен в данное жилое помещение, и впоследствии жилое помещение было передано в муниципальный жилищный фонд, что влечет применение к правоотношениям по пользованию указанным жилым помещением нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    При этом, суд считает, что на Администрацию -...-, Администрацию -...- должна быть возложена обязанность заключить с Поливкиной Н.Г., а также в качестве членов семьи Поливкиной Н.Г. постоянно зарегистрированных граждан Поливкина С.Ю., Поливкину Д.С., Поливкина Б.З. договор социального найма на пользование жилым помещением – квартирой по адресу: -...-.
 
    Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Поливкиной Н.Г. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 69,1 кв.м., жилой – 53,5 кв.м., по адресу: -...-, в переустроенном виде.
 
    Признать за Поливкиной Н.Г. право пользования жилым помещением квартирой, состоящей из следующих помещений № веранда площадью 9,3 кв.м., в лит.А, помещение № санузел площадью 3,6 кв.м., в лит.А, помещение № кухня площадью 6,6 кв.м., в лит.А, помещение № жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., в лит.А, помещение № жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., в лит.А, помещение № жилой комнаты площадью 18, 3 кв.м., в лит. А, помещение № жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., в лит.А1, помещение № веранда площадью 1,3 кв.м. в лит.а, помещение № веранда площадью. 2,8 кв.м., в лит.а, помещение № веранда площадью 2,8 кв.м., в лит.а, помещение № коридор площадью 5,4 кв.м., в лит.А, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м., по адресу: -...-, на условиях договора социального найма.
 
    Обязать Администрацию -...-, Администрацию -...- заключить с Поливкиной Н.Г., а также в качестве членов семьи нанимателя Поливкиной Н.Г., постоянно зарегистрированных граждан Поливкина С.Ю. , Поливкину Д., Поливкина Б.З., договор социального найма жилого помещения – квартиры, лит.А,А1,а, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м, по адресу: -...-
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение изготовлено дата