Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-2718/2013
№ 2- 2718/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 мая 2013 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего Нурисламовой Р.Р.,
при секретаре Рахимовой С.К.,
с участием: помощника прокурора Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан Шаймарданова А.З.,
представителя ответчика- ОАО УЖХ октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан- Нуриахметовой О.Ю./ доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу Управлению жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан о признании бездействий незаконными, возложении обязанности устранить нарушения правил содержания и ремонта жилого жома,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу Управлению жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан о признании бездействий незаконными, возложении обязанности устранить нарушения правил содержания и ремонта жилого жома.
В обоснование иска указано о том, что прокуратурой района проведена проверка по обращению жителей г.Уфы о нарушении жилищного законодательства ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан».
В ходе проверки установлено, ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, заключенными в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в первом подъезде многоквартирного дома по адресу: <адрес> не были соблюдены обязательные требования ПиН в частности, имеется отслоение краски лестничных клеток предусмотренное п.п. 3.2.8., неисправное остекление лестничных клеток предусмотренное п.п. 4.8.14. и не обеспечена надлежащим образом защита от протечек кровли предусмотренная п.п. 4.6.1.1.
Таким образом, в ходе проведения проверки установлены нарушения требования Жилищного кодекса РФ, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и условий договора со стороны управляющей организации ОАО УЖХ, на которой, в соответствии с ст. 162- 164 ЖК РФ, лежит обязанность осуществлять контроль по заключенному договору с обслуживающей организацией за качество выполненных работ и услуг, по содержанию и ремонту общего имущества.
Просят признать незаконным бездействие ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» повлекшее нарушение правил содержания и ремонта жилого дома по адресу: <адрес>. Обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» устранить нарушения правил содержания и ремонта жилых домов, а именно произвести текущий ремонт в первом подъезде (произвести покраску лестничных клеток первого подъезда, обеспечить надлежащую защиту от протечек кровли первого подъезда с последующей побелкой потолка, заменить неисправные окна первого подъезда) многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан Шаймарданов А.З. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика- ОАО УЖХ октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан- Нуриахметова О.Ю. исковые требования признала в полном объеме.
Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, кроме того, установив добровольный характер признания представителем ответчика иска, суд считает возможным принять добровольное признание представителем ответчика иска в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь частным правом ответчика, признание иска сделано лицом, имеющим полномочия на признание исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее ПиН), утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, предметом регулирования данного нормативного акта являются отношения, касающиеся обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п. 2.3.1 ПиН- организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Согласно п.3.2 Устава ОАО УЖХ, основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, строительство, капитальный ремонт и текущий ремонт зданий, сооружений, жилых домов, инженерных сетей, оборудования, содержание, обслуживание, эксплуатация жилищного фонда, благоустройство и уборка территорий, транспортные услуги, комплекс услуг по ремонту и содержанию квартир по заказам населения, ремонт зданий и сооружений производственного назначения, коммерческая, посредническая, торговая деятельность, риэлторская деятельность.
В силу ст.173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме.
Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ- в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд считает возможным сослаться только на признание иска представителя ответчика ОАО УЖХ октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан- Нуриахметовой О.Ю. и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 173, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу Управлению жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан о признании бездействий незаконными, возложении обязанности устранить нарушения правил содержания и ремонта жилого жома удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» повлекшее нарушение правил содержания и ремонта жилого дома по адресу: <адрес>.
Обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» в срок до второго квартала ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения правил содержания и ремонта жилых домов, произвести текущий ремонт в первом подъезде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно: произвести покраску лестничных клеток первого подъезда, обеспечить надлежащую защиту от протечек кровли первого подъезда с последующей побелкой потолка, заменить неисправные окна первого подъезда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения через Октябрьский районный суд города Уфы.
Судья Р.Р. Нурисламова
