Дата принятия: 13 ноября 2019г.
Номер документа: 2-2717/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2019 года Дело N 2-2717/2019
Советский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Савостиной Ю.М.,
с участием истца Лаврушина А.А., представителя истца Мелихова В.В., представителя ответчика ООО "Люкс-Инвест" Ивченко А.С., представителя ответчика ООО "СТС" Скушка И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврушина А.А. к ООО "Люкс-Инвест", ООО "СТС" об устранении недостатков котла,
УСТАНОВИЛ:
Лаврушин А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ООО "Люкс-Инвест" и Лаврушиным А.А. заключен договор N 68/1 от 05.02.2016 г. участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома переменной этажности, расположенного <адрес>. Во исполнение условий договора застройщик по акту приема-передачи жилого помещения от 01.04.2016 года передал истцу однокомнатную квартиру <адрес>.
24.11.2018 года в крышной котельной многоквартирного дома <адрес> повторно произошла техническая неисправность котла N2 в виде протечки теплоносителя. При визуальном осмотре котла представителями управляющей компании ООО "КОН", ООО "СТС" (организация, которая, проводит техническое обслуживание котельной МКД N...), ООО "Люкс-Инвест" (застройщик) и Совета МКД N... были выявлены трещины в передней стенке котла. ООО "КОН" 14.12.2018 года обратилось в ООО "Висманн" с письмом, в котором просило дать разъяснения о возможности эксплуатации котла с указанными выше неисправностями. Из ответа ООО "Висманн" от 22.01.2019 года следует, что для безаварийной работы котла необходимо заменить тело котла, трубную доску, дымогарные трубы, а также установить водяной счетчик на линии питательной воды. В силу того, что неисправности котла произошли в период гарантийного срока, установленного договором N 68/1 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома переменной этажности, а также в связи с тем, что ответа на претензию, направленную истцом в адрес ответчика, не последовало, истец, с учетом уточнений, просил суд обязать ООО "Люкс-Ивест" в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки котла "Висманн" N 7184511400158104, расположенного в крышной котельной многоквартирного дома <адрес>, а именно: заменить тело котла, заменить трубную доску, установить водяной счетчик на линии питательной воды, заменить дымогарные трубы.
В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу представитель истца по доверенности Мелихов В.В. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением между сторонами мирового соглашения, на следующих условиях:
1. Стороны достигли соглашения о том, что ответчики в пределах своих полномочий обязуются:
1.1. Устранять в течение 120 (сто двадцать) месяцев с момента ввода многоквартирного дома <адрес> в эксплуатацию (а именно с 17 февраля 2016 года), в кратчайшие сроки поломки или дефекты в водогрейном котле Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и водогрейном котле Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", которые установлены в крышной котельной многоквартирного дома <адрес>;
1.2. Приступить незамедлительно (при условии выполнения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения) к выполнению работ, связанных с заменой водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и(или) водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", в случае наступления аварийной ситуации в работе водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и(или) водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", в результате которой возникнет необходимость в полной замене водогрейного котла или водогрейных котлов на аналогичный (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новый водогрейный котел.
Необходимость полной замены водогрейного котла или водогрейных котлов устанавливается дефектным актом, составленным совместно истцом и ответчиками.
При возникновении между истцом и ответчиками разногласий по поводу недостатков, которые влекут полную замену водогрейного котла или водогрейных котлов, ответчики обязаны по своей инициативе или по требованию истца обратиться в экспертное учреждение для проведения экспертизы, при этом оплата экспертизы производиться стороной, инициирующей экспертизу.
Если экспертизой будет установлено, что требования стороны, инициировавшей проведение экспертизы, фактически необходимо исполнить, то расходы на экспертизу в полном объеме несет противоположная сторона. При этом сумму оплаты произведенной инициатором, противоположная сторона обязуется возместить инициаторам в течение 14 календарных дней.
1.3. Общество с ограниченной ответственностью "СТС" гарантирует проведение работ, указанных в п.п. 1.1. и 1.2. настоящего Мирового соглашения.
1.4. Общество с ограниченной ответственностью "Люкс-Инвест" оказывает необходимое содействие, а также организационную и консультационную поддержку в осуществлении работ, предусмотренных в п.п. 1.1. и 1.2. настоящего мирового соглашения.
2. После замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" на аналогичный (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новый водогрейный котел с учетом соблюдения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения, условия настоящего мирового соглашения в части исполнения обязательств по замене водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" на новый, считаются исполненными ответчиками после подписания сторонами акта приема-передачи водогрейного котла.
3. После замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", на аналогичный (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новый водогрейный котел с учетом соблюдения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения, условия настоящего мирового соглашения в части исполнения обязательств по замене водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", на новый, считаются исполненными ответчиками после подписания сторонами акта приема-передачи водогрейного котла.
4. В случае замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann" на аналогичные (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новые водогрейные котлы с учетом соблюдения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения (в отношении каждого водогрейного котла) обязательства установленные настоящим мировым соглашением, считаются исполненными ответчиками перед истцом в полном объеме, после подписания сторонами акта приема-передачи водогрейных котлов.
5. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от требований связанных с обязанием в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки котла "Виссманн" N 7184511400158104 расположенного в крышной котельной многоквартирного дома <адрес>, а именно:
- заменить тело котла;
- заменить трубною доску;
- установить водяной счетчик на линии питательной воды;
- заменить дымогарные трубы.
6. Истец обязуется, в случае полной замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и (или) водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann" перечислить ответчику, выполняющему данные работы, в качестве предварительной оплаты денежные средства за каждый котел в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек из средств собранных собственниками помещений многоквартирного дома <адрес>, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента составления дефектного акта или составления экспертного заключения.
В течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ сторонами, которые включают демонтаж аварийного водогрейного котла (водогрейных котлов), установку и ввод в эксплуатацию нового водогрейного котла (водогрейных котлов), истец перечисляет ответчику, выполнившему данные работы, в качестве окончательного платежа денежные средства за каждый котел в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек из средств собранных собственниками помещений многоквартирного дома <адрес>.
Общая сумма финансового участия истца за каждый из названных выше водогрейных котлов составляет 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, которые истец перечисляет ответчику, выполняющему вышеуказанные работы, по реквизитам банковского счета.
7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, судебных расходов на оплату услуг представителей сторон и иных расходов сторон, прямо или косвенно связанных с настоящим гражданским делом N 2-2717/2019.
8. В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
9. Настоящее мировое соглашение составлено на 4 (четырех) страницах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для советского районного суда города Брянска.10. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Советским районным судом города Брянска.
Истец Лаврушин А.А., представитель ответчика ООО "Люкс-Инвест" по доверенности Ивченко А.С., представитель ответчика директор ООО "СТС" Скушка И.М. поддержали заявленное ходатайство и просили его удовлетворить.
Представители ООО "КОН", ООО "Виссманн" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.
Мировое соглашение оформлено в письменном виде, подписано всеми сторонами и приобщено к материалам гражданского дела.
В материалы дела представлен протокол собрания N 6 собственников МКД <адрес> от 24.09.2019 г., согласно которому собственники МКД решилиуполномочить Лаврушина А.А. представлять интересы всех собственников МКД <адрес> в судах и иных государственных органах по вопросу качества строительства и пуска в эксплуатацию крышной котельной МКД.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.39, 224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Лаврушина А.А. к ООО "Люкс-Инвест", ООО "СТС" об устранении недостатков котла, на следующих условиях:
1. Стороны достигли соглашения о том, что ответчики в пределах своих полномочий обязуются:
1.1. Устранять в течение 120 (сто двадцать) месяцев с момента ввода многоквартирного дома <адрес> в эксплуатацию (а именно с 17 февраля 2016 года), в кратчайшие сроки поломки или дефекты в водогрейном котле Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и водогрейном котле Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", которые установлены в крышной котельной многоквартирного дома <адрес>;
1.2. Приступить незамедлительно (при условии выполнения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения) к выполнению работ связанных с заменой водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и(или) водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", в случае наступления аварийной ситуации в работе водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и(или) водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", в результате которой возникнет необходимость в полной замене водогрейного котла или водогрейных котлов на аналогичный (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новый водогрейный котел.
Необходимость полной замены водогрейного котла или водогрейных котлов устанавливается дефектным актом, составленным совместно истцом и ответчиками.
При возникновении между истцом и ответчиками разногласий по поводу недостатков, которые влекут полную замену водогрейного котла или водогрейных котлов, ответчики обязаны по своей инициативе или по требованию истца обратиться в экспертное учреждение для проведения экспертизы, при этом оплата экспертизы производиться стороной, инициирующей экспертизу.
Если экспертизой будет установлено, что требования стороны инициировавшей проведение экспертизы фактически необходимо исполнить, то расходы на экспертизу в полном объеме несет противоположная сторона. При этом сумму оплаты произведенной инициатором, противоположная сторона обязуется возместить инициаторам в течение 14 календарных дней.
1.3. Общество с ограниченной ответственностью "СТС" гарантирует проведение работ, указанных в п.п. 1.1. и 1.2. настоящего Мирового соглашения.
1.4. Общество с ограниченной ответственностью "Люкс-Инвест" оказывает необходимое содействие, а также организационную и консультационную поддержку в осуществлении работ, предусмотренных в п.п. 1.1. и 1.2. настоящего мирового соглашения.
2. После замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" на аналогичный (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новый водогрейный котел с учетом соблюдения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения, условия настоящего мирового соглашения в части исполнения обязательств по замене водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" на новый, считаются исполненными ответчиками после подписания сторонами акта приема-передачи водогрейного котла.
3. После замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", на аналогичный (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новый водогрейный котел с учетом соблюдения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения, условия настоящего мирового соглашения в части исполнения обязательств по замене водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann", на новый, считаются исполненными ответчиками после подписания сторонами акта приема-передачи водогрейного котла.
4. В случае замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann" на аналогичные (по своим техническим характеристикам и организацией производящей котел, а также страной производства) новые водогрейные котлы с учетом соблюдения истцом пункта 6 (шесть) настоящего мирового соглашения (в отношении каждого водогрейного котла) обязательства установленные настоящим мировым соглашением, считаются исполненными ответчиками перед истцом в полном объеме, после подписания сторонами акта приема-передачи водогрейных котлов.
5. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от требований связанных с обязанием в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки котла "Виссманн" N 7184511400158104 расположенного в крышной котельной многоквартирного дома <адрес>, а именно:
- заменить тело котла;
- заменить трубною доску;
- установить водяной счетчик на линии питательной воды;
- заменить дымогарные трубы.
6. Истец обязуется, в случае полной замены водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511400158104 год изготовления 2014, производитель "Viessmann" и (или) водогрейного котла Vitoplex 100 PV1 N 7184511300010106 год изготовления 2013, производитель "Viessmann" перечислить ответчику, выполняющему данные работы, в качестве предварительной оплаты денежные средства за каждый котел в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек из средств, собранных собственниками помещений многоквартирного дома <адрес>, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента составления дефектного акта или составления экспертного заключения.
В течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ сторонами, которые включают демонтаж аварийного водогрейного котла (водогрейных котлов), установку и ввод в эксплуатацию нового водогрейного котла (водогрейных котлов), истец перечисляет ответчику, выполнившему данные работы, в качестве окончательного платежа денежные средства за каждый котел в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек из средств собранных собственниками помещений многоквартирного дома <адрес>.
Общая сумма финансового участия истца за каждый из названных выше водогрейных котлов составляет 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, которые истец перечисляет ответчику, выполняющему вышеуказанные работы, по реквизитам банковского счета.
7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, судебных расходов на оплату услуг представителей сторон и иных расходов сторон, прямо или косвенно связанных с настоящим гражданским делом N 2-2717/2019.
8. В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
Производство по гражданскому делу по иску Лаврушина А.А. к ООО "Люкс-Инвест", ООО "СТС" об устранении недостатков котла, - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение 15 дней.
Судья Шматкова О. В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
