Решение от 28 апреля 2014 года №2-271/2014

Гражданское дело № 2-271/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Белоярский 28 апреля 2014 года
 
    Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «поселок Уральский» к Ахмеджанову <...>, Ахмеджанову <...>, Ахмеджановой <...>, Самойленко <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО «п. Уральский» обратилась в суд с иском к Ахмеджанову Т.М., Ахмеджанову А.Т., Ахмеджановой А.Т., Самойленко О.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
 
    В обоснование заявленного искового требования истец указал, что <...> г. ответчику Ахмеджанову Т.М., проходящему военную службу в в/ч 56653 в п. Уральский, на семью из трех человек было предоставлено служебное жилое помещение - квартира, 2-х комнатная, по адресу: <...>. (далее - спорная квартира), находившаяся в Федеральной собственности. <...> г. прапорщик Ахмеджанов <...> был уволен с военной службы и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Октябрьского района г. Екатеринбурга. Служебную квартиру при этом не сдал. В <...> г. на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.05.2002 г. № 652-р жилой дом, в состав которого входит спорная квартира, был передан в муниципальную собственность муниципального образования «посёлок Уральский». <...> г. Ахмеджанов Т.М. (наниматель) с согласия Администрации МО п. Уральский заключил с ответчиком Щепёткиной (Самойленко) О.Б. (поднаниматель) договор поднайма, предметом которого является передача последней в пользование спорной квартиры. Договор заключен до момента отселения Нанимателя в порядке очереди как гражданина, потерявшего связь с ЗАТО п. Уральский (п. 3.1. Договора). После передачи квартиры в пользование, Ахмеджанов Т.М. вместе с семьей уехал из п. Уральский, предположительно в <...> область. С <...> г. сведений о месте жительства семьи Ахмеджановых не имеется. В спорной квартире в настоящее время проживает ответчик, Самойленко О.Б., которая, с её слов, с <...> г. оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за пользование жильем, о месте нахождения Ахмеджанова Т.М. и членов его семьи, ей также ничего не известно, его имущества в спорной квартире нет. Также известно, что супруга ответчика, Ахмежданова <...>, с <...> г. снята с регистрационного учета в спорной квартире в связи с убытием в <...>. Вместе с тем, ответчики Ахмеджанов Т.М., Ахмежданова А.Т., и Ахмеджанов А.Т. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Истец полагает, что выезд семьи Ахмеджановых в <...> г. из спорной квартиры связан с утратой служебной связи с в/ч 56653, расположенной в ЗАТО п. Уральский, носит добровольный и осознанный характер, и должен быть квалифицирован как выезд в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма. Согласно ч. 3 ст. 76, ч. 2 ст. 79 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения. Сложившаяся правовая неопределенность в отношении спорной муниципальной квартиры, создает препятствия собственнику в распоряжении имуществом, а также в реализации полномочий, установленных законодательством о местном самоуправлении.
 
    В судебном заседании представитель истца Авдеев В.В., действующий на основании доверенности от <...>, уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
 
    Ответчик Самойленко О.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений на исковые требования не имеет (л.д. 33).
 
    Ответчик Ахмеджанов Т.М., являющийся также законным представителем несовершеннолетних Ахмеджанова А.Т. и Ахмеджановой А.Т.,. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой по почте, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд принял решение рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В собственность муниципального образования п. Уральский на основании распоряжения Правительства РФ от 17.05.2002 № 652-р был передан объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <...> Объект находится на балансе Администрации МО «п. Уральский» (л.д. 13, 14, 15, 16, 26, 27).
 
    Согласно копии талона к ордеру № <...> от <...> прапорщику Ахмеджанову Т.М. была предоставлена квартира № <...> дома № <...> по адресу: <...> (л.д. 7).
 
    В архивной справке от <...> указано, что в архивном фонде МКУ «Архив МО «п. Уральский» значится протокол заседания жилищной комиссии № <...> от <...> в котором под пунктом <...> имеется следующая запись : «<...> кв.м., 3 чел. с составлением договора на служебное жил. помещение» (л.д. 8).
 
    Согласно справке Администрации МО «п. Уральский» от <...> по адресу: <...> – зарегистрированы: Ахмеджанов Т.М., <...> г.р., Ахмеджанова А.Т., <...> г.р., Ахмеджанов А.Т., <...> г.р. (л.д. 1).
 
    Место регистрации ответчиков Ахмеджанова Т.М., <...> г.р., Ахмеджановой А.Т., <...> г.р., Ахмеджанова А.Т., <...> г.р., в спорном жилом помещении также подтверждается письмом ТП УФМС России по Свердловской области в п. Уральский от <...> (л.д. 34).
 
    Из копии сообщения командира войсковой части 56653 от <...> следует, что прапорщик Ахмеджанов Т.М., проходил военную службу по контракту в войсковой части 56653 с <...> по <...>, уволен с военной службы в запас приказом Командующего РВСН от <...> № <...> по собственному желанию. <...> исключен из списков личного состава части, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Октябрьского района г. Екатеринбурга (л.д. 12).
 
    В связи с тем, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире длительное время, но остаются в ней зарегистрированы, это создает препятствия в распоряжении собственнику своим имуществом.
 
    Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Статья 304 ГК РФ, наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Судом установлено, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: <...> - не проживают длительное время, каких-либо вещей и документов ответчиков в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут. Ответчики утратили право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него добровольно.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Ахмеджановы выехали из спорного жилого помещения в <...> г., соответственно в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, с данного времени договор социального найма жилого помещения по адресу: <...> - с Ахмеджановыми считается расторгнутым.
 
    Согласно копии договора № <...> от <...> наниматель Ахмеджанов Т.М. с согласия наймодателя заключил с Щепёткиной О.Б. (Самойленко О.Б.) договор поднайма спорного жилого помещения.
 
    В силу ч.3 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
 
    Согласно ч.2 ст. 79 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
 
    Соответственно договор поднайма, заключенный с Самойленко О.Б., в настоящее время прекрашен, так как договор найма с Ахмеджановыми считается расторгнутым.
 
    Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.
 
    Таким образом, из представленных доказательств следует, что Ахмеджанов Т.М., <...> г.р., Ахмеджанова А.Т., <...> г.р., Ахмеджанов А.Т., <...> г.р., Самойленко О.Б. утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <...> - поэтому суд находит исковые требования Администрации МО «п. Уральский» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Администрации муниципального образования «поселок Уральский» удовлетворить.
 
        Признать Ахмеджанова <...>, <...> года рождения, уроженца <...>, Ахмеджанова <...>, <...> года рождения, Ахмеджанову <...>, <...> года рождения, Самойленко <...>, <...> года рождения, уроженку <...> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
 
        Решение суда является основанием для снятия Ахмеджанова <...>, <...> года рождения, уроженца <...>, Ахмеджанова <...>, <...> года рождения, Ахмеджановой <...>, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>
 
    Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
 
    Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья:                  Н.Д. Филистеева
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2014 года.