Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-271/2014
Дело № 2-271/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2013 г. с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Анищенко И. М.,
при секретаре Рыль И. М.,
с участием представителя истца Неверт Ж. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васиной Р. И., действующей через представителя Неверт Ж. В. к Администрации Сычевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Васина Р.И., действуя через своего представителя Неверт Ж.В., обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указывая, что истец - Васина Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ц., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между У. и П. (умершей ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор купли-продажи жилого дома земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, пер. Зелёный <адрес>. П. земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается свидетельством № 397, выданного Администрацией Сычевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Умершая У. заключила договор с «Алтайэнерго» на потребление электроэнергии, а регистрацию права собственности на купленный ею жилой дом, совершить не успела в связи с болезненным состоянием и смертью П. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком: ведет оплату по потреблению электроэнергии, делает текущий ремонт в доме, отапливает его, обрабатывает земельный участок. Государственная регистрация права ею не совершалась, иных лиц, оспаривающих её права не имеется. Истец не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом в котором проживает с детства, на данный момент вынуждена была получить регистрацию места жительства в доме матери своего супруга - В. Истец имеет двоих несовершеннолетних детей: А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, им необходима регистрация в своем месте жительства. Считает, что стала собственником данного имущества в силу приобретательной давности, потому что У. данное домостроение было фактически приобретено, но в связи со смертью продавца и покупателя не было оформлено по закону, а также в связи с отсутствием лиц претендующих на наследство, после смерти матери истца - У. Просила суд, признать право собственности за Васиной Р. И. на объект недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>
Истец Васина Р. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности Неверт Ж.В.
Представитель истца Неверт Ж.В. поддержала исковые требования, ссылались на доводы, указанные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.
Ответчик Администрация Сычевского сельсовета Смоленского района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суд о причинах неявки не известил. В телефонограмме не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещёно надлежащим образом, суд о причинах неявки не известил.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, в связи со следующим.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании свидетельства № П. предоставлено право собственности на землю, расположенную в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га. Свидетельство выдано главой администрации Сычевского сельсовета Смоленского района О. на основании постановления администрации Сычевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л. д. 10).
Согласно расписки на л.д. 20 П. продала дом расположенный в <адрес> У. за <данные изъяты>. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации <адрес>, Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д. 11).
Как следует из свидетельства о рождении Абрамова Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ц. приходится ей матерью (л.д. 13).
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ К. и Абрамова А. В., заключили брак, о чем Администраций Новотырышкинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о заключении брака №, после заключения брака А. присвоена фамилия Ц. (л.д. 12).
Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ В. и Абрамова Р. И. заключили брак, о чем Отделом ЗАГС Администрации <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о заключении брака <данные изъяты> после заключения брака Абрамовой присвоена фамилия - Васина (л.д.14).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено из ответа временно исполняющей обязанности нотариуса Смоленского нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ за № наследственные дела после смерти У., умершей ДД.ММ.ГГГГ и П., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о собственниках на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пер. Зеленый, <адрес> - отсутствуют.
Согласно справки Администрации Сычевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в доме расположенном по адресу: <адрес>, никто по месту жительства не зарегистрирован (л.д. 9).
В материалах дела имеется договор электроснабжения бытового потребления от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ОАО «Алтайэнергосбыт», в лице зам. начальника МО Белокурихинское С., с одной стороны и гр. У., с другой стороны, заключили договор энергоснабжения (л.д. 15-16). Согласно договора объектом энергоснабжения является <адрес>, расположенный по адресу <адрес>.
Так же в материалах дела имеются копи квитанции об оплате электроэнергии за май 2012 года, июль 2012 года, сентябрь 2012 года, октябрь 2012 года, декабрь 2012 года, август 2013 года, октябрь 2013 года.
Согласно отчета об оценке № на л. д. 21-55 рыночная стоимость жилого дома общей площадью 35 кв. м, расположенного по адресу:<адрес>, составляет №.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет,, приобретает право на это имущество.
Судом из пояснений представителя истца установлено, что дом находится во владении и пользовании Васиной Р. И. с 1996 года, т.е. более 18 лет. За время проживания в доме никто не предъявлял к ней требований о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения, состоянием имущества не интересовался. С момента вселения она добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным.
Наследников после смерти матери У., кроме неё нет.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей И., В., Ю., Х. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, судом не установлено.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению и, следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Решение принимается в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васиной Р. И. удовлетворить.
Признать за Васиной Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья И. М. Анищенко
