Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-271/2014
Дело № 2-271/2014 год
НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
л.м.г. <адрес>
Новохоперский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Житиневой Е.В., при секретаре Руденко О.Ю., с участием представителя истца К.А.В., действующей по доверенности от л.м.г. г., представителя ответчика С.А.Ю., действующего по доверенности от л.м.г. г., представителя третьего лица Д.Г.Ю., действующего по доверенности от л.м.г. г., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К.В.В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии земельного участка с кадастрового учета
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился с указанным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) мотивируя тем, что в соответствии с Постановлением администрации Еланского сельсовета <адрес> от 15.10.1993г. № он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного но адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2014г. Осенью 2013 года истец решил отмежевать данный участок и поставить его на кадастровый учет. С этой целью 09.10.2013г. он обратился с соответствующим заявлением в ООО «Землемер». Однако, письмом от 24.02.2014г. № исполнительный директор ООО «Землемер» сообщила, что принадлежащий ему на нраве собственности земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, поэтому выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границы его земельного участка невозможно.В связи с этим истец 21.03.2014г. обратился в администрацию Новохоперского муниципального района с заявлением об оказании содействия в разрешении сложившейся ситуации. Письмом от 21.04.2014г. администрация Новохоперского муниципального района мне сообщила, что решением № от 08.04.2014г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказал в снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и было рекомендовано обратиться в суд. Считает, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> центральная часть кадастрового квартала №, на который накладывается принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, был поставлен на кадастровый учет в нарушение норм действующего законодательства, что препятствует ему как собственнику, установить его границы и поставить его на кадастровый учет. Согласно ответа Управления Росреестра в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствует, каких-либо обременении не имеется.
В связи с чем истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>», центральная часть кадастрового квартала <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца К.А.В. просила считать заявленные требования к ФГБУ «ФКП Росреестра», подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, и просила его удовлетворить. Определением Новохоперского районного суда произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего- ФГБУ «ФКП Росреестра».
Представитель ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> С.А.Ю. в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска, поскольку снятие с кадастрового учета возможно, согласно действующего законодательства, по решению суда.
Представитель третьего лица –администрации Новохоперского муниципального района Д.Г.Ю. полагал возможным снять с учета земельный участок, указанный в иске, поскольку он был поставлен на кадастровый учет в 2012 году администрацией района ошибочно, без учета всех обстоятельств дела, наличия правоустанавливающих документов у граждан на земельные участки, без согласования границ, в результате чего произошло наложение границ. Государственная регистрация права на этот участок администрацией не производилась.
Представитель третьего лица –администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Землемер» в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статьей 16 данного ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ст.16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Части 3, 3.1 статьи 24 указанного Федерального закона предусматривает случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета
В соответствии с ч.4 ст.28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Часть 5 ст.28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Материалами дела подтверждается, что К.В.С. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного но адресу: <адрес>, <адрес>: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства(полевые участки), свидетельство о государственной регистрации права отл.м.г. г.
Истцу земельный участок предоставлялся в <данные изъяты> году на основании Постановлением администрации Еланского сельсовета <адрес> от <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Таким образом, при наличии сведений о земельном участке, принадлежащем истцу, администрация района при проведении землеустроительных работ соответствующей организацией обязана была принять меры для установления сведений о возможной границе данного земельного участка. Однако, этого сделано не было.
Согласно выписки из ГКН, сведения о кадастровом номере земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> №, внесены в ГКН л.м.г.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что имеется пересечение границ данных участков, а именно полное наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №
Письмом от л.м.г. администрация Новохоперского муниципального района просила филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета ряд земельных участков, в том числе с кадастровым номером №. Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в снятии земельного участка с кадастровым номером № следует отказать, т.к. он не является преобразуемым.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Несмотря на то, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), помимо этого, орган кадастрового учета обязан снять с кадастрового учета земельный участок на основании решения суда, которым разрешен спор о праве. В этом случае снятие земельного участка с кадастрового учета следует рассматривать как способ восстановления нарушенного права лица.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку обоснованно, доказано. Земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья Е.В.Житинева
