Решение от 29 мая 2013 года №2-271/2013

Решение по гражданскому делу
    2-271/2013г г.Камызяк пл.Павших борцов д. 2Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
                                            Именем Российской  Федерации
 
 
    29 мая 2013года
 
    Мировой судья Судебного участка № 1 Камызякского района Астраханской области Арефьева О.Ю.
 
    При секретаре Болдаревой М.В.
 
    Рассмотрев материалы гражданского дела по иску  ООО « Жилой микрорайон» к Шмагину Е.Д<ФИО1> о  взыскании задолженности  долевого финансирования капитального ремонта  многоквартирного дома  
 
                                         У с т а н о в и л :
 
                Истец  ООО «Жилой микрорайон»   обратился в суд с иском   к  Шмагину Е.Д.   , указав ,   что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - ООО «Жилой микрорайон»   . С ответчиком заключен договор  управления многоквартирным домом. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  Шмагин Е.Д. является собственником  квартиры <НОМЕР>на основании выписки  из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество .  Согласно ст. 157  ЖК РФ  плата за жилое помещение для собственника  в многоквартирном доме  включает  в себя плату по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  Общим собранием  собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР>  было принято решение об участии в программах по проведению капитального ремонта дома за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, был утвержден перечень планируемых видов работ по капитальному  ремонту  , смета расходов в сумме 650000 руб  ,  а также принято решение о  участии в долевом финансировании капитального ремонта  за счет средств собственников помещений в размере  не менее 5% от суммарной стоимости капитального ремонта . Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для тех собственников, которые не  участвовали в голосовании.  Для  Шмагина Е.Д. суммаединовременных расходов  в виде долевого финансирования капитального ремонта  многоквартирного дома составила  990 руб. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводился  в период с 06.09.2010г по 28.12.2010года , предъявленный  к приемке законченный капитальным ремонтом многоквартирный дом <НОМЕР>  был принят в эксплуатацию, что подтверждается  протоколом общего собрания  собственников помещений от 29.12.2010года , а также актом  приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтов многоквартирного дома.   Однако ответчик до настоящего времени  данную сумму  в ООО «Жилой микрорайон» не внес. Истец просит взыскать с ответчика   990 руб     и в возврат госпошлины 400 руб.
 
                 Представитель истца  ООО «Жилой микрорайон»  - Захарова О.А. в судебномзаседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
                      Ответчик Шмагин Е.Д. в судебноезаседание не явился, был надлежащим образом извещен  о дне рассмотрения дела , уважительных причин своей неявки  и возражений относительно исковых требований не представил.   При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по делу решение согласно письменным доказательствам.
 
              Суд,  исследовав материалы дела , считает , что исковые требования  подлежат   удовлетворению .
 
                Судом установлено , что ответчик Шмагин Е.Д.является собственником квартиры по адресу <АДРЕС> , площадь квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО>  кв.м. .
 
               Из протокола общего собрания собственников жилья от 18.04.2008  установлено , что  общим собранием собственников помещений многоквартирного дома  <НОМЕР>было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом -   управляющей компанией ООО «Жилой микрорайон»
 
    Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений  в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме , не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки , лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки,  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование , находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенны6 для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты , расположенные на указанном земельном участке( далее - имущество в многоквартирном доме)
 
             Согласно ст. 39 ч.1 и 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме , определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
            В соответствии со ст. 157 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,   включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения , а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  Обязанность  по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом  доме с момента возникновения права собственности  на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
 
 
    Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 21.07.2007г № 185-ФЗ « О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»  к видам работ по  капитальному  ремонту многоквартирных домов относятся :
 
    -ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления
 
    - ремонт или замена лифтового оборудования
 
    - ремонт крыши
 
    - ремонт подвальных помещений , относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
 
    - утепление и ремонт фасадов
 
    Согласно протокола  общего собрания от 02.04.2010г   было принято решение  об участии в программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома  за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ ,  смета  расходов  на капитальный ремонт составила  650000 руб   .
 
    В соответствии со ст. 46 ч.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме   по вопросам , отнесенным к компетенции такого собрания , является обязательным для всех собственников помещений  в многоквартирном доме , в том числе  для тех,  которые не участвовали в голосовании.
 
    Согласно расчета  сумма  единовременных расходов  Шмагина Е.Д. в виде  долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР>  составила   990  руб
 
    Из предоставленных актов  приема выполненных работ по капитальному ремонту  дома <НОМЕР>  <АДРЕС>  установлено , что  были выполнены работы   - капитальный ремонт фасада
 
    Исходя из изложенного суд приходит к выводу  о том, что требования истца законные и справедливые и подлежат удовлетворению.
 
 
           Согласно ст.  98 ГПК РФ  стороне , в пользу которой состоялось решение суда . суд присуждает  возместить  с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. . В случае , если иск удовлетворен частично , указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.   Расходы по уплаченной  истцом  госпошлине подтверждаются  предоставленной квитанцией.
 
    На основании изложенного , руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ мировой судья
 
                                                 Р  Е  Ш  И  Л :
 
               Взыскать с Шмагина Е.Д<ФИО1>   в пользу ООО « Жилой микрорайон» задолженность долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома  доме в сумме  990 руб   , в возврат госпошлины - 400 руб   , а всего -  1390 руб ( одну тысячу триста девяносто руб)
 
    Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня вынесения в Камызякский районный суд  с подачей жалобы через мирового судью.
 
      Решение  отпечатано судьей в совещательной комнате на компьютере.
 
 
     МИРОВОЙ  СУДЬЯ :                                                             О.Ю.АРЕФЬЕВА
 
 
    Решение на 04.06.2013 г. в законную силу не вступило.
 
    Мировой судья                                                                    О.Ю. Арефьева
 
    Согласовано
 
    Мировой судья                                                                    О.Ю. Арефьева
 
    04.06.2013 г.