Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-271/2013
Дело № 2-271/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Южноуральск 30 апреля 2013 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
с участием прокурора Петровой М.В.,
при секретаре Варнавской С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Ольги Владимировны к Черкас Елене Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истомина О.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения является собственником комнаты, расположенной в 21-комнатной квартире по адресу: <адрес> – 5/19. В указанной комнате по месту жительства зарегистрирована ФИО2, которая членом её семьи не является, соглашение о пользовании данной комнатой между нею и ФИО2 не заключалось, ответчица в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с этим, просит выселить ответчицу из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Истоимина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчица ФИО2 по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес> – 5/19, не проживает, суду место её нахождения не известно. В связи с этим, в силу положений ст. 50 ГПК РФ ответчице назначен представитель – адвокат ФИО8, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Прокурор в заключении полагал, что исковые требования Истоминой О.В. подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положений п. 1 и п. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Истомина О.В. является собственником комнаты №, расположенной в 21-комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> – 5, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрирована по месту жительства мать бывшего собственника – ФИО2, однако, в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, Чех Н.М.
Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с требованием о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Указанное требование ответчиком на момент рассмотрения дела не исполнено.
Соглашение между истцом и ответчиком ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует. Членами семьи истца Истоминой О.В. ответчик ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает право на спорное жилое помещение, а является лишь административным актом.
При таких обстоятельствах ответчик в силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением и согласно п.1 ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Сохранение регистрации места жительства ответчика по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности истца, при фактическом непроживании в нем, нарушает право истца на неприкосновенность жилища, гарантированное ст. 25 Конституции РФ.
Поэтому, решение суда об удовлетворении иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.19.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Истоминой Ольги Владимировны к Черкасс Елене Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ком.19, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П.Леонова
Копия верна:
Судья Т.П.Леонова
