Решение от 11 марта 2013 года №2-271/2013

    Дело № 2-271\2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 11 марта 2013 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Одновол К.В.,
 
    с участием истца Христенко А.В.,
 
    ответчика Беззуб Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Христенко А.В. к Беззуб Т.П. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № указав, что он в 1993 году купил 1/2 долю домовладения, принадлежащую АО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края, расположенной на земельном участке мерою 652 кв.м.
 
    Истцу необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, так как в 2002 году была построена жилая пристройка кирпичная. Для того, чтобы выделить часть жилого дома, истцу необходимо ввести в эксплуатацию весь дом. Однако у ответчика не имеется финансовой возможности для оформления земельного участка. Без земельного участка находящегося под квартирой, № и топографической съемки не имеется возможности для ввода в эксплуатацию дома.
 
    Истец поддержал доводы искового заявления.
 
        Ответчик исковые требования истца признает.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что истец в 1993 году купил 1/2 долю домовладения, принадлежащую АО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края, расположенную на земельном участке мерою 652 кв.м, что подтверждается договором от 24.04.1993 года, удостоверенным заведующим общим отделом администрации Образцового сельского совета Ленинградского района. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № года. Постановлением главы администрации Образцового сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № от 01.11.2001 года «О разрешении на строительство жилой пристройки 3.20х4.10 м., сарая 9.80х3.20 м., гаража 4.20х6.30 м., летней кухни 4.20х10.50 м. гражданину Христенко А.В. в пос. Образцовом по ул. № разрешено истцу строительство в пос. Образцовом по ул. № жилой пристройки 3.20х4.10 м., сарая 9.80х3.20 м., гаража 4.20х6.30 м., летней кухни 4.20х10.50 м. и начальником управления архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района выдано разрешение на строительство жилой пристройки к жилому дому размером 3.20х4.10 м. и строительство сарая 9.80х3.20 м., гаража 4.20х6.30 м., летней кухни 4.20х10.50 м.
 
    Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как ответчик не имеет денежных средств для оформления документов.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ у суда имеются основания для выдела в натуре доли истца из общего имущества и признания за ним права собственности на часть домовладения.
 
    Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признала, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, по улице № между Христенко А.В. и Беззуб Т.П..
 
    Признать за Христенко А.В. право собственности на часть ж/б панельного жилого дома литер А, с отапливаемой пристройкой из ж/б блоков - литер а1, в том числе жилой пристройкой блочной, литер а2 общей площадью 81,20 кв.м., в том числе жилой площадью 58,20 кв.м., с сараем кв.1 шлакоблочным 20,2 кв.м., навесом кирпичным, площадью 13,7 кв.м., литер Г8, летней кухней кирпичной, площадью 19,1 кв.м., литер Г9, гараж кирпичный, площадью 26 кв.м., литер Г10 и сооружений, расположенных по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, улица №.
 
    Оставить за Беззуб Т.П. право на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, улица №.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко