Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-271/2013
Дело № 2-271/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Страшко Т.В.,
при секретаре Майер И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
15 мая 2013 г.
дело по иску Наурузова М.Р. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района, Администрации Уленкульского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Наурузов М.Р. обратился с иском о признании права собственности на дом с земельным участком. В обоснование иска указывает, что с 1968 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом в <адрес>, каких-либо документов на дом не имеется.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ
Ссылаясь на нормы ст.234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности.
Истец Наурузов М.Р. участия в судебном заседании не принимал, будучи уведомленным надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности – Наурузова З.Х. в судебном заседании иск поддержала и просит признать право собственности истца на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Представители ответчиков: Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района, администрации Уленкульского сельского поселения Большереченского муниципального района в судебном заседании не участвовали, будучи уведомленными надлежащим образом, возражений на иск не поступило.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отзыв на иск не представил, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой <адрес>, построен в 1968 году, используется по назначению, является обьектом индивидуального жилищного строительства, владельцем числится Наурузов М.Р., право собственности не оформлено и под арестом, запретом и другим обременением дом не состоит.
Возведенный жилой дом включен в жилой фонд и зарегистрирован в похозяйственной книге администрации Уленкульского с/поселения, истец и его представитель зарегистрированы в нем проживающими с 1981г. по настоящее время.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района от 28.03.2013г. следует, что указанный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является.
Согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Уленкульской сельской администрацией, Наурузов М.Р. является собственником 1656 кв.м. земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Наурузов М.Р. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом <адрес>, и имеются основания для признания права собственности на дом за истцом в силу приобретательной давности.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не исключает добросовестности владения жилым помещением. Из исследованных доказательств видно, что Наурузов М.Р. владеет жилым домом открыто, выполняет все обязательства, вытекающие из права собственности. Кроме того, в его собственность был предоставлен земельный участок.
Поскольку право собственности Наурузова М.Р. на земельный участок, прилегающий к дому, площадью 1656 кв.м., установлено Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, требование о признании права собственности на него в судебном порядке удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Наурузовым М.Р., <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1968 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Т.В. Страшко
