Дата принятия: 01 марта 2013г.
Номер документа: 2-271/16-2013год
Дело № 2-271/16-2013 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2013 г. г. Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего - судьиШабуниной А.Н.,
с участием
представителя истца Рудько М.Е.,
ответчика Апальковой Н.А.,
представителя ответчика Степановой О.А.,
представителя Администрации СО г. Курска Сверчкова А.А.,
помощника прокурора СО г. Курска Пикаловой О.А.,
при секретаре Воробьевой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации г. Курска к Березуцкому Юрию Юрьевичу, Апальковой Наталье Анатольевне, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,
установил:
Администрация г. Курска обратилась в суд с иском к ответчикам Березуцкому Юрию Юрьевичу, Апальковой Наталье Анатольевне в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, указав в обоснование своих требований, что ответчики являются нанимателями двух комнат в трехкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 37,42 кв.м. Протоколом № внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием в <адрес> домового котельного оборудования, ситуация признана чрезвычайной, в связи с чем, граждане, занимающие в данном доме жилые помещения, подлежат отселению. Постановлением Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отнесен к разряду аварийных, непригодных для проживания и подлежащих сносу.
Учитывая сложившуюся чрезвычайную ситуацию, постановлением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жителей из непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Курска» Березуцкому Ю.Ю. на трех человек (он, жена Апалькова Н.А., сын ФИО15 К.Ю.) предоставлялась однокомнатная благоустроенная <адрес> <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.
В связи с отказом ответчиков от заселения в предложенную квартиру, постановлением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жителей из непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Курска» Березуцкому Ю.Ю. на трех человек (он, жена Апалькова Н.А., сын ФИО15 К.Ю.) предоставлена двухкомнатная (высвобожденная) <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. Постановлением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № в части переселения Березуцкого Ю.Ю., Апальковой Н.А., ФИО2 отменено.
Ответчики приглашались в управление по учету и распределению жилья г. Курска (уполномоченный орган Администрации г. Курска) для заключения договора найма. Однако от переселения ответчики отказываются. Просит выселить Березуцкого Юрия Юрьевича, Апалькову Наталью Анатольевну, ФИО2 из квартиры № дома №№ по <адрес>, переселив в двухкомнатную квартиру № дома № по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Рудько М.Е. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Апалькова Н.А. и ее представитель Степанова О.А. иск не признали, поскольку в квартире № д. № по <адрес> невозможно проживать. При этом Апалькова Н.А. суду пояснила, что в настоящее время ее семья не проживает в квартире № дома № № по <адрес>, они готовы ждать предоставления жилого помещения по договору социального найма без переселения в маневренный фонд.
Представитель Администрации СО г. Курска Сверчков А.А. оставил разрешение вопроса о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного жилого фонда на усмотрение суда.
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В соответствии с п.3 ч.2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.
Согласно протокола № внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ об отнесении дома по адресу: <адрес>, <адрес> № № к разряду аварийных, непригодных для проживания и подлежащих переселению, а также с учетом отсутствия в нем домового котельного оборудования на кануне отопительного сезона 2011-2012гг., признать сложившуюся ситуацию с жизнеобеспечением проживающих в доме жильцов, чрезвычайной. Управлению по учету и распределению жилья города Курска внести предложение о переселении граждан из аварийных домов по адресу<адрес> № «№» в маневренный жилищный фонд города Курска (л.д.6).
Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в 2 комнатах трехкомнатной квартиры № д. № <адрес> зарегистрированы Апалькова Н.А., ФИО18 и Березуцкий Ю.Ю. (л.д. 7)
Согласно выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ, Березуцкому Ю.Ю. предоставлена кв. № в д. № по <адрес> (л.д. 5).
Согласно ч.1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно п. 1 ст. 88 ЖК РФ, на время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
Согласно п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
Согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении", жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Согласно Акта обследования технического состояния квартиры № дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в коридоре на потолке следы залития в нескольких местах, имеются потертости, порывы линолеума в местах сопряжения — загибы, окна имеют неплотности притворов оконных рам, коробления подоконников и оконных створок, двери кухни и зала имеют коробления, в кухне отсутствует вентканал (заделана вентрешетка), унитаз и бачок требуют ремонта или замены. Для приведения квартиры в технически исправное состояние требуется проведение ремонтных работ с устранением указанных нарушений (л.д. 59-60).
Согласно Акта обследования кв. № в д. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, линолеум в некоторых местах имеет заломы. В туалете установлен унитаз, находящийся в неисправном состоянии. Двери на балкон, в комнаты и кухню плотно не закрываются. Окна и форточки открываются с приложением усилия. На кухне зрительно не обнаружен вентиляционный люк. В прихожей на потолке видны результаты протечки кровли, в связи с чем требуется ремонт потолка и стен.
Из содержания Акта обследования кв. № в д. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушения, указанные в Акте обследования технического состояния квартиры № дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, устранение которых необходимо для приведения квартиры в технически исправное состояние, не исправлены, а потому суд не может признать указанное жилое помещение благоустроенным. В связи с чем исковые требования Администрации г. Курска к Березуцкому Юрию Юрьевичу, Апальковой Наталье Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО19 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда не подлежат удовлетворению.
Суд не принимает в качестве доказательства благоустроенности помещения акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62), поскольку в нем также указаны следы залития, необходимость замены унитаза и линолеума. Вместе с тем допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей члены комиссии ФИО11, ФИО12, ФИО13, пояснили, что окна и двери были только осмотрены, возможно ли их открыть и закрыть не проверяли, вентиляцию не проверяли.
Суд не принимает в качестве доказательства благоустроенности помещения акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он опровергается более поздними актами обследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Курска к Березуцкому Юрию Юрьевичу, Апальковой Наталье Анатольевне, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: А.Н.Шабунина
