Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-271/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/14 по исковому заявлению Кузнецовой З.А. к администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова З.А. в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Р** ? долю в совместно нажитом имуществе – трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. По договору передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от 21.12.1995г. Киренский лесхоз передал в совместную собственность Р** и Кузнецовой З.А. трехкомнатную квартиру общей площадью 48,5 кв.м. по указанному адресу. Р** ДД.ММ.ГГГГ. умер, не успев оформить сделку купли-продажи доли. С момента приобретения и по настоящее время истица владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию имущества, обрабатывает приусадебный участок. На основании изложенного Кузнецова З.А. просит суд признать за ней право собственности на ? долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>1, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м.
В судебное заседание истец Кузнецова З.А. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Хорошевой Г.В.
Представитель истца Хорошева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддеражала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Киренского муниципального района в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, считает их правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киренским лесхозом на основании договора передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан в совместную собственность Кузнецовой З.А. и Р** передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Р** продал Кузнецовой З.А. ? долю в указанном имуществе за 1 000 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Р** умер, что подтверждается свидетельством о смерти I- СТ № 409163.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в здании № по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., из них жилой площадью 40,3 кв.м. на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01.11.1999, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М** пояснила, что Кузнецова З.А. проживала с Р** в гражданском браке. Киренский лесхоз по договору приватизации передал им в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Р** продал долю в этой квартире Кузнецовой З.А., но умер, не успев оформив документы. Кузнецова З.А. проживает в данной квартире по настоящее время, ухаживает за ней, несет расходы по ее содержанию.
Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенное данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что право собственности Кузнецовой З.А. на ? долю в трехкомнатной <адрес> возникло на основании сделки - договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Р** Принимая во внимание, что у продавца имущества имелось право на его отчуждение, он исполнил свою обязанность по передаче имущества, а покупатель исполнил обязанность по оплате, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества соответствует законодательству и считается заключенным, следовательно, исковые требования в части признания за Кузнецовой З.А. право собственности на ? долю в трехкомнатной квартире № в доме № по <адрес> подлежат удовлетворению.
Кроме того, учитывая, что у истца в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 на основании договора передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеется право на вторую ? долю в указанном жилом помещении, суд с учетом вышеизложенного приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании за Кузнецовой З.А. права собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 57,8 кв.м.
Таким образом исковые требования Кузнецовой З.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузнецовой З.А. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой З.А. право собственности на ? долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Кузнецовой З.А. право собственности на объект недвижимости - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
*
