Решение от 25 апреля 2014 года №2-271/14

к делу № 2-271/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Туапсе                                                                                                   «25» апреля 2014 года                                                                 
 
    Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
 
    с участием истца - Мащенко А.А.,
 
    представителя истцов - Мащенко А.И., Зебельян А.Л., действующей на основании доверенности - Сокрава О.В.,
 
    представителя ответчика - ООО «Группа компаний «Все люди равны», действующей на основании доверенности - Вороненковой Д.О.,
 
    ответчика - Григорян Ф.Р.,
 
    при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащенко А.И., Зебельян А.Л. к ООО «Группа компаний «Все люди равны», Григорян Ф.Р. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, обязании аннулировать сведения о земельных участках, признании недействительными внесенные сведения, установлении местоположения границ земельного участка, обязании внести сведения о земельном участке,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мащенко А.И., Зебельян А.Л. обратились в суд с иском к ООО «Группа компаний «Все люди равны», Григорян Ф.Р. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, обязании аннулировать сведения о земельных участках, признании недействи-тельными внесенные сведения, установлении местоположения границ земельного участка, обязании внести сведения о земельном участке. Свои требования заявители мотивировали тем, что истцам Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на 2-х этажное нежилое помещение (магазин), общей площадью 318,3 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>. Между администрацией МО Туапсинский район и Мащенко А.И., Зебельян А.Л. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 30 лет земельного участка общей площадью 124,0 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно межевому делу от 24.05.2010г. (протокол образования земельных участков) земельный участок с кадастровым номером № образовался в результате перераспределения земельных участков и образован из земельного участка площадью 105 кв.м, с кадастровым номером № и части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в границах кадастрового квартала № площадью 19 кв.м.
 
    При производстве горизонтальной геодезической съёмки земельного участка было выявлено несоответствие координат поворотных точек границ вышеуказанного участка с их фактическим положением на местности. Согласно заключению кадастрового инженера Поляковой О.В. от 23.07.2013г. при тахеометрической съёмке поворотных точек границ земельного участка были выявлены грубые нарушения, что привело к их смещению от реальных границ. В связи с этим, площадь межуемого земельного участка с кадастровым номером № по факту превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, а конфигурация не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Связано это с наличием ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ООО «Группа компаний «Все люди равны», расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Григорян Ф.Р., расположенного по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ, которых при подготовке межевых дел № № и № от 18.08.2004г. на межуемый земельный участок уже были внесены ранее в государственный земельный кадастр в 2003г. Формирование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № происходило по материалам инвентаризации городских земель в 1999-2001 г.г. кадастрового квартала № без производства геодезических работ.
 
    Кадастровая палата не вправе вносить изменения в сведения кадастрового учёта, так как для этого необходимо волеизъявление владельцев земельных участков. Истцы также не вправе самостоятельно откорректировать границы своего участка без согласия ответчика и без корректировки границ смежного земельного участка. Ответчик препятствует в корректировке границ, не даёт согласие на внесение изменений в сведения государственного кадастра и отказывается от корректировки границ принадлежащего ему земельного участка в государственном кадастре недвижимости, в связи, с чем спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. С Григоряном Ф.Р., собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, спора по границам земельных участков не имеется.
 
    В связи с чем, просят суд устранить Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. препятствия по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади принадлежащего истцам на праве долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве долгосрочной аренды ООО «Группа компаний «Все люди равны», общей площадью 17189 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, считать площадь 17189 кв.м, земельного участка, принадлежащего на праве долгосрочной аренды ООО «Группа компаний «Все люди равны» - декларированной (ориентировочной); Филиалу Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения по кадастровому учёту данного земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истцов - Мащенко А.И.,          Зебельян А.Л., действующая на основании доверенности - Сокрава О.В. с учётом выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы уточнила исковые требования, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 124 кв.м., сформированного в 2010г. из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, находящегося в государственной собственности и незакреплённого за конкретными лицами, расположенного по адресу:<адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 189 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 483,0 кв.м.; обязатъ Филиал Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в Государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 189 кв.м., принадлежащего на праве аренды ООО «Группа компаний «Все люди равны» и о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 483 кв.м. принадлежащего на праве собственности Григорян Ф.Р.; признать недействительными внесённые сведения в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащего Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. на праве аренды; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 124 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>, как расположенные в точках, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 24.03.2014 года.; обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести сведения в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 124 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>, как расположенные в точках, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 24.03.2014г. Уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства изложенные в иске.
 
    Истец - Мащенко А.А. в судебном заседании поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Группа компаний «Все люди равны», действующая на основании доверенности - Вороненкова Д.О., исковые требования не признала, просила в иске отказать, считая заявленные требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснив, что истцами не предоставлено в суд доказательств, того что постановка на учет земельного участка принадлежащего ООО «Группа компаний «Все люди равны» на правах аренды, кадастровый номер № была произведена с какими-либо нарушениями. В связи, с этим у суда не имеется оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части установления и закрепления на местности границ земельного участка, определения его местоположения, описания границ земельного участка - недействительными. Заявленное требование о признании незаконным межевания земельного участка у кадастровым номером № не подлежит удовлетворению, так как данный кадастровый номер земельного участка (из которого образован ныне существующий земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Мащенко А.И. и Зебельян А. Л. на правах аренды) исключен из государственного кадастра недвижимости и более не существует как объект права. Кроме того, истцы не предоставили подтверждение обращения с заключением кадастрового инженера в орган кадастрового учета и этим органом какого-либо решения в пределах его полномочий об исправлении кадастровой ошибки либо о внесении изменений в сведения ГКН не принималось. При рассмотрении настоящего гражданского дела ни одного из перечисленных в Письме Мин Эконом Развития РФ от 27 декабря 2011 года №29478-ИМ/Д23«О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменения описания местоположения границ» исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, случаев установлено не было. Кроме того, Закон №221-ФЗ не предусматривает такого основания аннулирования сведений о земельном участке, как наложение одного земельного участка на другой. Аннулированию подлежат исключительно сведения, носящие временный характер. Также, 25.03.2013 года судьей Туапсинского городского суда удовлетворены исковые требования ООО «Группа компаний «Все люди равны» к Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границ земельного участка, принадлежащих ООО «Группа компаний «Все люди равны» на правах аренды. 13 июня 2013 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение первой инстанции вступило в законную силу. Таким образом, спор о границах уже разрешен, а удовлетворения заявленных требований будет полностью противоречить вступившему в законную силу решению суда. При уточнении границ земельного участка в силу положений ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих выделение им земельного участка в натуре в тех границах и той площади, на которые они претендуют.
 
    В судебном заседании ответчик - Григорян Ф.Р. исковые требования признал, пояснив, что он не против корректировки границ земельного участка.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала Федерального ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало.
 
    Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Материалами дела установлено, что Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на 2-х этажное нежилое помещение (магазин), общей площадью 318,3 кв.м., расположенное по адресу:<адрес> на основании договора о порядке предоставления долей пользования от 14.01.1999 года удостоверенного нотариусом г.Туапсе Белых И.М., в реестре за №№, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом г.Туапсе Белых И.М., в реестре за №Б-135, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№ от 24.11.2011 года, соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на магазин от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от 25.05.2012г. и серии <адрес> от 25.05.2012г.
 
    07 июня 2011 года на основании решения Туапсинского городского суда Краснодарского края от 02.02.2011 года между администрацией МО Туапсинский район и Мащенко А.И., Зебельян А.Л. заключен договор аренды №№, согласно которого Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. предоставлен земельный участок площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания и эксплуатации магазина, сроком на 30 лет. Из которых Мащенко А.И. предоставлен земельный участок площадью 60,8 кв.м., а Зебельян А.Л. площадью 63,2 кв.м.
 
    Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:51:0301002:8, площадью 17 189 кв.м. предоставлен в пользование на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № от 29.07.2009 года - ответчику ООО «Группа компаний «Все люди равны».
 
    Ответчику - Григорян Ф.Р. принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от 04.06.2007 года.
 
    По мнению истцов при межевании смежных земельных участков с кадастровым номером № и номером № была допущена ошибка в местоположении границ, что повлекло пресечение границ между ними. В дальнейшем при формировании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве аренды, также была допущена ошибка в местоположении границ так, как его формирование происходило путем подстыковывания к границам земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
 
    Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Описание местоположения границ земельного участка в силу п.3 ч.1 ст.7 Федерального Закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
 
    Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального Закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Учитывая, что земельный участок площадью 124,0 кв.м. с кадастровым номером № сформирован перераспределением земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 105,0 кв.м. и земельного участка находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами из земель кадастрового квартала №, площадью 19,0 кв.м., то требования истцов о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №18, площадью 105,0 кв.м. не могут быть судом удовлетворены поскольку, из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке исключены с присвоением нового кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №№.
 
    Согласно п. 1 ст. 28 Федерального Закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно ст. 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
 
    По определению Туапсинского городского суда от 24.02.2014 года по делу была назначена судебно-землеустроительная экспертиза.
 
    Из заключения экспертизы от 24.03.2014 года, следует, что в ходе проведения экспертизы, экспертом установлено, что фактические границы земельного участка, принадлежащего Мащенко А.И., Зебельян A.Л. на праве аренды, с кадастровым номером № являются стены строения (магазин литер «А»). При проведении геодезических замеров и изучении материалов дела экспертом установлено, что имеется наложение строения (магазин литер «А») расположенного на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащего Мащенко А.И., Зебельян A.Л. на праве аренды, на смежные земельные участки согласно сведениям государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ООО «Группа компаний «Все люди равны» и с кадастровым номером №, принадлежащего Григорян Ф.Р.
 
    Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным первоначального межевания, по данным землеустроительного дела, составленного 2004г. и последующего уточнения местоположения границ и внесённом по результатам межевания сведениям об этом земельном участке в Государственном кадастре недвижимости.
 
    По результатам межевания проведённого в 2004г. площадь земельного участка, принадлежащего Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. изменилась относительно первоначальным правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка уменьшилась с 110 кв.м. до 105 кв.м.
 
    Суд считает, что заключения эксперта, составлено полно, грамотно, оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи, с чем заключение принимаются судом как доказательство.
 
    Однако из заключения не представляется возможным определить, какая именно ошибка в документе была допущена при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №, № №, и была ли она допущена.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Кроме того, решением Туапсинского городского суда от 25.03.2013 года, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № площадью наложения составляет 3,6 кв.м. Данным решением, Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. обязали устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ООО «Группа компаний «Все люди равны», путем переноса (сносу) части нежилого строения (магазина), площадью 318,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с земельного участка арендуемым обществом, восстановив границы между земельными участками согласно кадастровым номерам № и № в срок два месяца со дня вступления решения в законную силу. Данное решение вступило в законную силу 13.06.2013 года.
 
    Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В судебном заседании ответчик - Григорян Ф.Р. признал исковые требования истцов.
 
    При этом, суд, критически относится к признанию иска ответчиком -             Григорян Ф.Р., поскольку в судебном заседании ответчик подтвердил, что у него рассматривался спор в Туапсинском городском суде по границам его земельного участка со смежным земельным участком ООО «Группа компаний «Все люди равны», и решение было вынесено 19.11.2013 года не в его пользу. Апелляционным определением данное решение было отменено. Кроме того, Григорян Ф.Р. не возражает против проведения корректировки смежных участков, в связи с чем, 12.09.2013 года подписал акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, таким образом, спора о праве у истцов и ответчика не было.
 
    В связи с чем, суд не принимает признание иска ответчиком - Григорян Ф.Р., поскольку усматривает личную заинтересованность ответчика в исходе дела.
 
    Также, суд критически относится к представленному истцами межевому плану от 23.07.2013 года подготовленному Поляковой О.В., поскольку данный межевой план составлялся без уведомления ответчиков, а также площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась с 124,0 кв.м. до 138,0 кв.м., при этом документов подтверждающих площадь в размере 138,0 кв.м., суду не представлено.
 
    Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 138,0 кв.м. нарушает интересы смежных землепользователей, поскольку увеличение земельного участка истцов, может произойти, только за счет уменьшения смежных земельных участков.
 
    В судебном заседании допрошенные свидетели: Агопьян Н.Н., Пахоменков М.А., Матасян В.В., Матасян Ю.В. подтвердили, что в ходе реконструкции нежилого помещения в 2006 году по адресу: <адрес>, задняя стена магазина не перемещалась, проводилось усиление первого этажа и надстройка второго этажа. После реконструкции второй этаж выходил за пределы первого со стороны дороги.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, в связи с тем, что они перед допросом предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем в материалах дела имеются расписки, их показания логичны и последовательны, не противоречат друг другу и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
 
    Так, на основании постановления главы города Туапсе Краснодарского края №755 от 15.04.1999 года Мащенко А.И. и Зебельян А.Л. предоставлен земельный участок, общей площадью 110,0 кв.м., для эксплуатации магазина, расположенный по адресу: <адрес>, в 4 экономико-планировочной зоне под магазином, сроком на пять лет.
 
    Мащенко А.И. предоставлен земельный участок, общей площадью 53,0 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Зебельян А.Л. предоставлен земельный участок общей площадью 57,0 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании постановления главы города Туапсе Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Мащенко А.И. был продлен срок аренды 1/2 части земельного участка, площадью 52,5 кв.м. от земельного участка общей площадью 105,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, сроком на 30 лет, что также подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное постановление Мащенко А.И. не обжаловалось.
 
    На основании постановления главы города Туапсе Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Зебельян А.Л. был продлен срок аренды 1/2 части земельного участка площадью 54,0 кв.м. от земельного участка общей площадью 105,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, сроком на 30 лет, что также подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное постановление Зебельян А.Л. не обжаловалось.
 
    Таким образом, истцы были согласны с уменьшением площади предоставленного им в аренду земельного участка.
 
    В силу положений ст. 39 Федерального Закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянно (бессрочное) пользование; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправление в постоянное (бессрочное) пользование; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
 
    Границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре недвижимости.
 
    При этом ч. 5 ст. 38 этого же Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка.
 
    Согласно Постановления администрации МО Туапсинский район от 21.04.2010 года №1188 «Об утверждении схемы расположения земельного участка для обслуживания и эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 124 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Территориальному отделу по городу Туапсе и Туапсинскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю поручено внести соответствующие изменения.
 
    Управление архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района не возражало против корректировки образуемого земельного участка площадью 124 кв.м., что подтверждается заключением от 03.03.2010 г. №11-32/43-34/ф-6.
 
    Согласие на данное перераспределение земельных участков было, также получено 24.05.2010 года от Зебельян А.Л. и Мащенко А.И.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов необоснованны и не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Мащенко А.И., Зебельян А.Л. к ООО «Группа компаний «Все люди равны», Григорян Ф.Р. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, обязании аннулировать сведения о земельных участках, признании недействительными внесенные сведения, установлении местоположения границ земельного участка, обязании внести сведения о земельном участке - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                                                                                   С.Н. Еременко