Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-271/14
РЕШЕНИЕ Дело №2-271/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2014 года п.Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Костенич Г.В. единолично
при секретаре Киселевой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бучнева <данные изъяты> к администрации Ольшанского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Бучнев С.И. обратился в суд с иском к администрации Ольшанского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав, что согласно решению исполнительного комитета Целинского районного Совета народных депутатов от 5.06.1991 года его отцу ФИО2 было выделено из землепользования колхоза им.Мичурина 12 га пашни для ведения общего хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство состоящее из земельного участка площадью 9,2 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Он является наследником первой очереди, кроме него наследников больше нет. После смерти отца ФИО2 имущество перешло ему во владение, он фактически принял указанное наследство поскольку осуществлял похороны отца, принял меры к сохранению наследственного имущества в виде земельного участка. 1.03.2007 года между ним и ИП ФИО10 был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого он получал арендную плату в виде с/х культур, как собственник земельного участка. В установленный законом шестимесячный срок не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца, так как не знал о своем праве, обратился лишь после полученной юридической консультации. При обращении в нотариальную контору с Целинского района нотариусом ему было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как им пропущен установленный шестимесячный срок для принятия наследства, а также документально наследник не может подтвердить фактическое принятие наследства, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Решением Целинского районного суда от 4.02.2014 года был установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При повторном обращении к нотариусу Целинского района за получением свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что предоставленные наследниками документы подтверждают наличие у умершего права общей долевой собственности на земельный участок. Но в 1991 году было образовано крестьянское (фермерское) хозяйство с общей совместной собственностью на земельный участок, а в 1992 году КФХ прекратило свою деятельность и земельный участок выделен в отдельный объект, право на вновь созданный объект подлежало регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности. При таких условиях нотариус не в праве выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку совершение такого действия противоречит закону». Было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Просит признать за ним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированным: <адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 9,2 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Бучнев С.И. не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Скляров Ю.А., действующий на основании доверенности со всеми правами, в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что после смерти отца истца ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью 9,2 га на <адрес>. Доверитель фактически принял наследство, заключил договор аренды земельного участка с ФИО10., получал арендную плату. В 2014 году обратился к нотариусу, получил отказ, т.к. не земельный участок нет правоустанавливающих документов, поскольку наследодатель не успел зарегистрировать право собственности. В государственный акт на право собственности на землю №58 были внесены изменения, площадь земельного участка ФИО2 стала составлять 9,2 га.
Представитель ответчика администрации Ольшанского сельского поселения Целинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известили, суд рассмотрел дело в их отсутствие согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявление по следующим основаниям:
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Бучнев С.И. является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 10).
Из сообщения нотариуса Целинского нотариального округа от 7.05.2014 года (л.д.24) следует, что наследником по закону после смерти ФИО2 является сын Бучнев С.И., подавший заявление нотариусу.
Из постановления нотариуса Целинского нотариального округа от 2.04.2014 года (л.д.11) следует, что нотариус отказал Бучневу С.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения, т.к. предоставленные наследником документы подтверждают наличие у умершего право общей долевой собственности на земельный участок. В 1991 году было образовано крестьянское (фермерское) хозяйство с общей совместной собственностью на земельный участок, а в 1992 году КФХ прекратило свою деятельность и земельный участок выделен в отдельный объект право собственности на вновь созданный объект подлежало регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности.
Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Решением исполнительного комитета Целинского районного Совета народных депутатов Ростовской области №113 от 5.06.1991 года (л.д.8) ФИО2, ФИО8 выделено из земель колхоза им.Мичурина 12 га пашни для ведения общего хозяйства с присвоением наименования хозяйства «Луч».
Согласно государственному акту на право собственности на землю №58(л.д.34-41), крестьянскому хозяйству «Луч», собственники ФИО2 и ФИО8 предоставлено 18,4 га земель в собственность, с учетом изменений внесенных постановлением главы администрации Целинского района Ростовской области №126 от 8 июня 1992 года (л.д.9).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, его площадь составляет 92000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То обстоятельство, что за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано право собственности на земельный участок после выделения его в натуре, не прекращает его право собственности на него, поскольку ему не могло быть отказано в регистрации права, так как имеются государственный акт на право собственности на землю №58, постановление главы администрации Целинского района Ростовской области №126 от 8 июня 1992 года, решение исполнительного комитета Целинского районного Совета народных депутатов Ростовской области от 5.06.1991 года.
Таким образом, поскольку ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 92000 кв.м, земельный участок входит в состав наследственной массы. После смерти наследником его имущества по закону является истец Бучнев С.И., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бучневым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 9,2 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, оставшийся после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2014 года.
Судья
