Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-271/13
Дело № 2-271/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2013 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Терещенко О.И.,
при секретаре Шелевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/13 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Пашиной Ф. М., Фиц М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
23 апреля 2013 года Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Пашиной Ф. М., Фиц М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 175565 рублей 33 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 февраля 2010 года по 01 апреля 2013 года образовалась задолженность в сумме 175565 рублей 33 копеек. Просит суд взыскать с Пашиной Ф.М. и Фиц М.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 175565 рублей 33 копеек.
04 июня 2013 года истец изменил требования и просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за период с 01 февраля 2010 года по 01 ноября 2011 года в размере 81829 рублей 53 копеек, и взыскать с Пашиной Ф.М. задолженность, образовавшуюся за период с 01 ноября 2011 года по 01 апреля 2013 года в сумме 74570 рублей 18 копеек.
В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Васильев Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом изменений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 01 февраля 2010 года по 01 ноября 2011 года в размере 81829 рублей 53 копеек, и взыскать с Пашиной Ф.М. задолженность, образовавшуюся за период с 01 ноября 2011 года по 01 апреля 2013 года в сумме 74570 рублей 18 копеек
Ответчики Пашина Ф.М. и Фиц М.А., представитель ответчика Савинов В.М., будучи надлежащим образом извещенными судом о месте и времени слушания дела, о чём имеются расписки, телеграмма Пашиной Ф.М. в судебное заседание не явились, документов подтверждающих уважительность причины неявки суду не представили, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно частей 1, 3 статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу договора на управления жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-2" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю - ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
Поквартирная карточка подтверждает, что в квартире <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове был зарегистрирован Фиц М. А. с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
Из сообщения УФМС России по Сахалинской области следует, что Фиц М.А. зарегистрирован по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
Решением Макаровского районного суда от 01 ноября 2011 года, вступившим в законную силу 16 ноября 2011 года, Фиц М.А. признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с 01 февраля 2010 года по 01 апреля 2013 года расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на квартиру <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, управление жилищным фондом, исходя из количества зарегистрированных лиц.
Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Из лицевого счета по квартире <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно, что ответчики оплату за ЖКУ вносили не в полном объёме, в результате чего на 01 апреля 2013 года образовалась задолженность в сумме 156399 рублей 71 копейка.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2009-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", и решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиком не оспорены.
Расчет задолженности за ЖКУ в виде водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованиямуниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Пашиной Ф. М., Фиц М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Пашиной Ф. М., Фиц М. А. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2010 года по 01 ноября 2011 года в размере 81829 (восемьдесят одна тысяча восемьсот двадцать девять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки.
Взыскать с Пашиной Ф. М. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 года по 01 апреля 2013 года в размере 74570 (семьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят) рублей 18 (восемнадцать) копеек.
Взыскать с Пашиной Ф. М. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 3764 (три тысячи семьсот шестьдесят четыре) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек.
Взыскать с Фиц М. А. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 1327 (одна тысяча триста двадцать семь) рублей 45 (сорок пять) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: О.И.Терещенко
В окончательной форме решение принято судом 21 июня 2013 года.
Председательствующий: О.И.Терещенко
