Решение от 12 августа 2013 года №2-2711/2013

             дело № 2-2711/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    12 августа 2013 года        город Казань
 
    Авиастроительный районный суд города Казани в составе
 
    председательствующего судьи      Куханёвой Г.В.,
 
    при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Н.Х. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» об исправлении кадастровой ошибки, возложении обязанности осуществить проведение государственного кадастрового учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хабибуллина Н.Х. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» об исправлении кадастровой ошибки, возложении обязанности осуществить проведение государственного кадастрового учета, в обоснование исковых требований указав следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей жилого дома, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А», «А1», «а», по адресу: <адрес>. Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка площадью 889 кв.м., образуемого из земельного участка с кадстровым номером <данные изъяты>, занимаемого жилым домом № по <адрес>, на кадастровом плане территории. В результате проведения кадастровых работ МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадстровым номером <данные изъяты>, имеющего не уточненные границы и площадь. Было уточнено описание местоположения частей границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> «от т.н.3 до т.н.4», и уточненные границы были согласованы с правообладателем данного земельного участка. Спора со смежными землепользователями о границах образуемого земельного участка не имеется. Имеет место наличие кадастровой ошибки. Кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> может быть исправлена по заявлению правообладателя данного земельного участка. Обращения истицы к Султановой Г.Г. по данному вопросу о подаче заявления об исправлении кадастровой ошибки остались без удовлетворения. Наличие кадастровой ошибки препятствует истице в оформлении прав собственности на принадлежащий ей земельный участок, занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Хабибуллина Н.Х. просит суд признать кадастровую ошибку в сведениях государственного учета недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» изготовить межевой план на земельный участок площадью 889 кв.м., занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>, без согласования со смежными землепользователями и направить его в Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадстровым номером <данные изъяты> Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществить проведение государственного кадастровой учета земельного участка площадью 889 кв.м., занимаемого жилым домом пол адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани».
 
    В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» в судебном заседании исковые требования в части возложения обязанности на МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» изготовить межевой план на земельный участок площадью 889 кв.м., занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>, без согласования со смежными землепользователями и направить его в Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадстровым номером <данные изъяты> не признал, пояснив следующее. При осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка № по <адрес>, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего не уточненные границы и площадь. Кадастровая ошибка в данном случае отсутствует, поскольку площадь земельного участка <данные изъяты> является декларированной, государственный кадастровый учет земельного участка не производился, межевание не осуществлялось. В данном случае истице следует обратиться в суд с исковыми требованиями к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, удалив сведения о местоположении границ земельного участка с кадстровым номером <данные изъяты> (графическую информацию ).
 
    Султанова Г.Г., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебном заседании оставила разрешение гражданского дела на усмотрение суда, пояснив, что спора относительно границ земельных участков между ней и истицей не имеется.
 
    Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 38 ). Причины неявки суду не известны. Возражений против иска в суд не представил.
 
    Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 39). Причины неявки суду не известны.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
             В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
 
    В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
 
    В соответствии с ч.1, п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
 
    Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    В соответствии с ч.1ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    В соответствии с ч.5 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
 
    Судом установлено, что истица является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9). В пользовании истицы находится земельный участок, площадью 889 кв.м., занимаемый принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.
 
    Согласно Градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, согласовывает формирование земельного участка № по <адрес> города<адрес>ю 889 кв.м. (л.д.10).
 
    На основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 889 кв.м., на кадастровом плане территории (л.д. 11-12).
 
    В связи с необходимостью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истицей было проведено межевание и подано заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
 
    Из решения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществлении кадастрового учета, усматривается, что при рассмотрении представленных истицей документов выявлено, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают (полностью накладывается) границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего неуточненные площадь и границы. Истице было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы в отношении земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, с целью выявления, в сведениях о границах какого из земельных участков содержится ошибка. Истице также было разъяснено, что если ошибка будет выявлена в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, пересечение может быть устранено по заявлению правообладателя земельного участка с приложением Межевого плана или по решению суда (о снятии земельного участка с кадастрового учета или об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанного земельного участка). (л.д.31).
 
    Из Межевого плана, составленного МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» следует, что по заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ образован земельный участок путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего не уточненные границы и площадь. Было уточнено описание местоположения частей границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> «от т.н.3 до т.н.4», и уточненные границы были согласованы с правообладателем данного земельного участка. (л.д.18). Таким образом, доказательства наличия кадастровой ошибки, со стороны истицы суду не представлены.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадью 517,26 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют; площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Суду представлена кадастровая выписка о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).
 
    Представитель ответчика МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» в судебном заседании пояснил суду, что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> являются ориентировочными, межевание земельного участка не проводилось. Причиной приостановления кадастрового учета земельного участка истца явилось имеющееся пересечение границ её земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в случае снятия графической информации о земельном участке <данные изъяты> препятствия будут устранены.
 
    Представители истицы в судебном заседании настаивали на заявленных исковых требованиях. Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
 
    С учетом всех обстоятельств по делу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает, что препятствия в осуществлении прав собственника земельного участка, создает истице имеющаяся в сведениях государственного кадастрового учета графическая информация относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Доводы истицы об имеющейся кадастровой ошибке в сведениях государственного кадастра недвижимости не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в материалах дела сведения о кадастровой ошибке отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме. Истица не лишена возможности предъявить исковые требования об удалении из сведений государственного кадастрового учета графической информации в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Хабибуллиной Н.Х. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» об исправлении кадастровой ошибки, возложении обязанности осуществить проведение государственного кадастрового учета отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.
 
    Председательствующий: Куханёва Г.В..