Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-270/2014
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
(заочное)
Дело №2-270/2014
20 августа 2014 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.
с участием истца Муртазалиева А.М.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по иску Муртазалиева А.М. к Сулеймановой З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Муртазалиев А.М. указав, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ему на праве собственности, просил признать утратившими право пользования жилым помещением, зарегистрированных в нем Сулейманову З.А. и несовершеннолетнего Сулейманова Р.А., которых вселил в целях устройства ответчицы на работу, однако они не проживают в квартире, коммунальные платежи не оплачивают, членами его семьи не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в настоящее время место их нахождения неизвестно.
В судебном заседании Муртазалиев А.М. иск поддержал, настаивал на рассмотрении дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства, иск поддержал, пояснил, что зарегистрировал семью Сулеймановых в своей квартире, чтобы они трудоустроились. Однако они уехали, муж ответчицы снялся с регистрационного учет, а Сулейманова З.А. и ребенок, остались прописанными и их место жительства ему не известно.
Ответчица Сулейманова З.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений не представлено.
Поскольку истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.
Представитель третьего лица Федеральной миграционной службы России по СК, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Арзгирского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заключение о том, что орган опеки не возражает о снятии несовершеннолетнего Сулейманова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В связи с чем, с согласия истца, согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица и органа опеки.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Истец Муртазалиев А.М. является собственником квартиры и земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 7-10)
По сведениям домовой книги в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова З.А. и ее сын Сулейманова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялся с регистрационного учета. (л.д. 5-6)
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
По правилам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку истец отрицали заключение сделки с ответчиками на право пользования им жилым помещением, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует считать, что ответчик и несовершеннолетний вселены в качестве члена семьи собственника.
Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о проживании ответчицы и ребенка по месту жительства суду не представлено, истец отрицали наличие такого соглашения и настаивал, что Сулейманова З.А. не намеревалась проживать в квартире.
Также суду не представлено сведений о наличии договора найма либо действиях сторон вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ у ответчицы, в том числе и данных об оплате ответчиком коммунальных услуг, налогов.
В связи с чем, по правилам ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за ответчицей и ее ребенком, местом жительства которого в силу ст. 20 ГК РФ, является место жительства родителей, не сохраняется.
Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сулейманову З.А., Сулейманова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Сулеймановой З.А., Сулейманова Р.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи заявления, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
