Решение от 30 апреля 2014 года №2-270/2014

    Решение вступило в законную силу: 09.06.2014 года.
 
    Дело № 2- 270/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года г. Облучье
 
    Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи Капер А.В.,
 
    с участием помощника прокурора Облученского района ЕАО Титоренко С.С.,
 
    при секретаре Берлинской Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Облученского района Еврейской автономной области в интересах Б. к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о понуждении к совершению определенных действий,-
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Облученского района ЕАО обратился в Облученский районный суд ЕАО в интересах Б. с иском к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о понуждении к совершению определенных действий. Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной прокуратурой Облученского района ЕАО проверки по обращению Б. установлено, что на протяжении длительного времени не проводился капитальный ремонт дома АДРЕС, что является нарушением требований жилищного законодательства. Просит суд обязать администрацию муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» провести капитальный ремонт общего имущества и жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», расположенного по адресу: АДРЕС
 
    Определением суда от ДАТА к участию привлечены в качестве соответчика товарищество собственников жилья «Наш дом», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, муниципальное унитарное предприятие «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район».
 
    Определением суда от ДАТА приняты к рассмотрению измененные исковые требования об обязании администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по вопросу проведения капитального ремонта.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Облученского района ЕАО Титоренко С.С. исковые требования поддержал, уточнив их, просил обязать администрацию муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по вопросу проведения капитального ремонта.
 
    Истец Б. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДАТА поддержала уточненные требования прокурора.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области исковые требования признала. Суду пояснила, что многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, состоит из 18 квартир, 16 из которых принадлежат муниципальному образованию «Теплоозерское городское поселение», 2 квартиры находятся в собственности граждан. Проведение общего собрания собственников жилых помещений необходимо для решения вопроса о проведении капитального ремонта данного дома. Ранее решение общего собрания собственников по вопросам проведения капитального ремонта дома, не принималось.
 
    Представитель ответчика товарищества собственников жилья «Наш дом» в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДАТА поддержала уточненные требования прокурора.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДАТА 16 квартир, расположенных в 18-ти квартирном доме по адресу: АДРЕС, являются собственностью муниципального образования «Теплоозерское городское поселение».
 
    На основании договора социального найма № Х от ДАТА в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, проживает Б., ДАТА года рождения.
 
    Назначенная распоряжением главы администрации муниципального образования Лондоковского городского поселения ЕАО № Х от ДАТА межведомственная комиссия обследовала дом АДРЕС и в соответствии с заключением № Х от ДАТА установила несоответствие помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что является основанием для признания его нуждающимся в проведении капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями. Условия проживания не соответствуют СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Положениями ст. 158 ЖК РФ обязанность по финансированию капитального и текущего ремонта многоквартирного дома возложена на собственников помещений в таком доме, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Органы местного самоуправления в силу положений статьи 165 Жилищного кодекса РФ обязаны создавать условия для управления многоквартирными домами.
 
    Принимая во внимание изложенное во взаимосвязи с положениями пункта 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с которыми к компетенции муниципального района как органа местного самоуправления в области жилищных отношений относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также то обстоятельство, что 16 квартир в 18-ти квартирном доме находятся в муниципальной собственности, администрация муниципального образования «Теплоозерское городское поседение» обладает правом инициировать проведение как очередного, так и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    С учетом установленной законом обязанности органа местного самоуправления осуществлять контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда, того обстоятельства, что решение общего собрания собственников по вопросам проведения капитального ремонта дома, не принималось, суд полагает, что имеются основания для предоставления судебной защиты прав и законных интересов Б. избранным прокурором способом гражданского судопроизводства путем возложения на администрацию муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» обязанности организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу проведения капитального ремонта данного дома.
 
    Товарищество собственников жилья «Наш дом» по заявленным требованиям прокурора надлежащим ответчиком не является.
 
    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд считает возможным установить срок - в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    В силу ст. 333.36 НК РФ прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
 
    На основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В связи с чем государственная пошлина взысканию с ответчика в данном случае не подлежит.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 14, 39, 45, 165 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 199, 206 ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск прокурора Облученского района Еврейской автономной области в интересах Б. к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о понуждении к совершению определенных действий - удовлетворить.
 
    Обязать администрацию муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по вопросу проведения капитального ремонта дома.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий А.В. Капер