Решение от 28 марта 2014 года №2-270/2014

    Дело № 2-270/2014
 
                       Р Е Ш Е Н И Е
 
                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 марта 2014 года                                         г.Заринск
 
    Заринский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего: судьи Авериной О.А.,
 
    при секретаре: Задригун Г.В.,
 
    с участием: истца Безносова Н.Е., ответчика Безносовой Н.А., представителя ответчика Сосиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безносова Н.Е. к Безносовой Н.А, ООО «ЖКУ» <адрес>, ООО «Уют плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к Безносовой Н.А., Безносовой И.Н., ООО «ЖКУ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> края, взыскании взысканной суммы задолженности судебными приставами - исполнителями в размере <данные изъяты> руб.
 
    В обоснование иска ссылается, что является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры. Ответчики: Безносова Н.А. и Безносова И.Н. также являются собственниками <данные изъяты> доли квартиры каждая, и за коммунальные услуги и содержание жилья оплачивают не регулярно, в связи с чем, истец просит: разделить лицевые счета пропорционально долям собственности между собственниками по <данные изъяты> доли, на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; обязать ООО «ЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Уют плюс» (л.д.58-60).
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от иска к ответчику Безносовой Н.А. в части взыскания взысканной суммы задолженности судебными приставами - исполнителями в размере <данные изъяты> руб. (л.д.57).
 
    В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования и, сформулировав их в окончательной форме, истец просил: разделить лицевые счета пропорционально долям собственности между собственниками: Безносов Н.Е. - по <данные изъяты> доля, Безносова Н.А. - <данные изъяты> доли; обязать ООО «ЖКУ», ООО «Уют плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> в <адрес> края.
 
    В судебном заседании истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику Безносовой И.Н., отказ от иска принят судом. В остальной части исковые требования истец поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом его уточнения, указал, что желает самостоятельно оплачивать свою долю.
 
    В судебное заседание ответчик Безносова И.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть без ее участия.
 
    В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖКУ» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно письменных возражений ООО «ЖКУ» на исковое заявление, ответчик не согласен с исковыми требованиями, считает себя ненадлежащим ответчиком поскольку собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ выбрали в качестве управляющей организации ООО «Уют плюс» сроком на 1 год (л.д.37).
 
    В суд от ответчика Безносовой Н.А. и представителя ответчика ООО «Уют плюс» Сосиной С.А. поступили заявления о признании исковых требований полностью. Указали, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику и представителю ответчика разъяснены и понятны.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает следующее:
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Безносову Н.Е. (<данные изъяты> доля) и ответчику Безносовой Н.А. ( <данные изъяты> доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17, 46) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.69).
 
    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
 
    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 
    Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.
 
    Из пояснений истца установлено и не оспаривалось, что брак с ответчиком Безносовой Н.А. расторгнут, совместно они не проживают и общее хозяйство не ведут, бюджеты у них разные, истец проживает по другому адресу.
 
    Согласно представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уют плюс» является управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании.
 
    Из выписки из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Безносов Н.Е., Безносова И.Н., Безносова Н.А., Денисова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Денисова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно выписок из лицевого счета и копий лицевого счета, в настоящее время на <адрес> в <адрес> края открыт один лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг № на имя Безносовой Н.А., платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются единые, также, на имя Безносовой Н.А. Согласно представленным квитанциям в 2011-2014г.г. истец производил частичную оплату коммунальных услуг на основании платежных документов, выписанных на имя Безносовой Н.А.
 
    Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Безносовым Н.Е. и Безносовой Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Суд учитывает, что собственники квартиры Безносов Н.Е. и Безносова Н.А. не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.
 
    В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Исходя из п. 5 ч. 2 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу требований ч.ч.2 и 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.
 
    Нормы жилищного законодательства также не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен, в связи с чем, истец желает оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве собственности.
 
    Таким образом, истец, заявляя требование о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, тем самым ставит на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.
 
    По смыслу приведенных выше положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
 
    Учитывая отсутствие между сторонами соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, истец вправе требовать раздельного с Безносовой Н.А. порядка оплаты коммунальных услуг, начисляемых по квартире, пропорционально <данные изъяты> доли истца и <данные изъяты> доли ответчика Безносовой Н.А. в праве собственности на жилое помещение.
 
    В связи с изложенным, разрешая данный спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца, заявленных к ответчику Безносовой Н.А. и ООО «Уют плюс».
 
    Что касается исковых требований заявленных к ООО «ЖКУ», то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, посколькусобственники помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ выбрали в качестве управляющей организации ООО «Уют плюс» сроком на 1 год, что не оспаривалось в судебном заседании.
 
    При этом, ответчик Безносова Н.А. и представитель ответчика ООО «Уют плюс» исковые требования признали в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
 
    Признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
               Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Безносова Н.Е - удовлетворить частично.
 
    Установить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Заринск, <адрес>, между собственниками: Безносовым Н.Е. и Безносовой Н.А,оформив на каждого сособственника раздельные лицевые счета пропорционально <данные изъяты> доли Безносова Н.Е в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу и <данные изъяты> доли Безносовой Н.А в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уют плюс» заключить отдельные соглашения с сособственниками <адрес> в <адрес> края Безносовым Н.Е. и Безносовой Н.А на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в долях, пропорционально <данные изъяты> доли Безносова Н.Е в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу и <данные изъяты> доли Безносовой Н.А в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
 
    В удовлетворении исковых требований Безносова Н.Е к ООО «ЖКУ», отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд<адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                                                                    О.А. Аверина