Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-270/2014
Дело № 2-270/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 11.06.2014 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Л.П. Васиной,
с участием помощника прокурора Становлянского района А.В. Герасимова,
при секретаре Е.А. Родионовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Становлянского района в интересах неопределённого круга лиц к администрации СП Становлянский с/с об обязании провести государственную регистрацию квартир,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Становлянского района обратился в суд в интересах неопределённого круга к администрации СП Становлянский с/с об обязании провести государственную регистрацию квартир № 2,4,6, расположенных по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с. Становое, 397 км., д.2.
В исковом заявлении указывает, что прокуратурой Становлянского района Липецкой области на основании коллективного обращения Полозковой Т.Н., Полозковой Л.П., Братушкиной Г.А., Выволокиной М.Е., Масленниковой Н.В. проведена проверка соблюдения жилищного законодательства администрацией СП Становлянский с/с Становлянского муниципального района Липецкой области.
В ходе проверки было установлено, что Полозкова Т.Н., Полозкова Л.П., Братушкина Г.А., Выволокина М.Е., Масленникова Н.В. проживают и зарегистрированы по адресу: Липецкая область, Становлянский район, д.2 по 397 км.. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 15.04.2013 года №-029 информация о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 248 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу отсутствует.
Однако согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14.02.2014 года № № сельскому поселению Становлянский сельсовет принадлежит на праве собственности только кв.5 д.б/н, 397км, с.Становое площадью 54.2 кв.м.
Вместе с тем в соответствии с постановлением главы администрации Становлянского района Липецкой области №134 от 22.03.2006 "О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность сельских поселений" и актом приема-передачи объекта коммунальной инфраструктуры в муниципальную собственность находящаяся на балансе МУП "Коммунальщик" Становлянского района на праве хозяйственного ведения 1 этажный 6 квартирный жилой дом №2 по 397 км с.Становое был передан в муниципальную собственность администрации сельского поселения Становлянский сельсовет.
Таким образом, администрацией сельского поселения Становлянский сельсовет до настоящего времени не проведена государственная регистрация квартир №№ 2, 4, 6 жилого дома №2, расположенных по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с.Становое, 397 км, чем грубо нарушены требования федерального законодательства.
В связи с изложенным прокурор просит суд обязать администрацию сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области провести государственную регистрацию квартир №№ 2, 4, 6 жилого дома №2, расположенных по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с.Становое, 397 км.. Решение исполнить не позднее месячного срока с момента вступления его в законную силу.
Помощник прокурора Становлянского района Герасимов А.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика глава администрации СП Становлянский сельсовет Дмитриев В.В. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что иск признает, последствия признания иска, предусмотренные статьями 173 частью 3 и статьей 198 частью 4 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление прокурора Становлянского района обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч.1 ст. 14 ЖК РФ и п. 14 ч.1 ст.36 Устава сельского поселения Становлянского сельсовета Становлянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации к компетенции администрации сельского поселения относится учет муниципального жилищного фонда.
Кроме этого, ст. 18 ЖК РФ устанавливает, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской
Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст. 4 Федеральный закон от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ.
Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что прокуратурой района на основании коллективного обращения Полозковой Т.Н., Полозковой Л.П., Братушкиной Г.А., Выволокиной М.Е., Масленниковой Н.В. проведена проверка соблюдения жилищного законодательства администрацией СП Становлянский с/с Становлянского муниципального района Липецкой области, в ходе которой установлено, что Полозкова Т.Н., Полозкова Л.П., Братушкина Г.А., Выволокина М.Е., Масленникова Н.В. проживают и зарегистрированы по адресу: Липецкая область, Становлянский район, д.2 по 397 км..
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 15.04.2013 года № № информация о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 248 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу отсутствует, администрацией сельского поселения Становлянский сельсовет до настоящего времени не проведена государственная регистрация квартир №№ 2, 4, 6 жилого дома №2, расположенных по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с.Становое, 397 км., чем грубо нарушены требования федерального законодательства.
Из постановления главы администрации Становлянского района от 22.03.2006 г. № 134 ( л.д. 10-11) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с. Становое, 397 км. передано в муниципальную собственность администрации Становлянского сельсовета.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № квартира № дома б/н ж/д комбинат (397км) <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Полозковой Т.Н., Полозковой Л.П., Полозковой И.В.(л.д. 22-24).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ 672144 от 30.09.2009 квартира №1 дома б/н ул. ж/д комбинат 397 с.Становое принадлежит на праве собственности Выставкиной М.В.(л.д. 25)
В квартирах 2, 4, 5, 6 дома №2 ул. ж/д комбинат 397 км с.Становое проживают и зарегистрированы соответственно Родионова Т.В., Масленникова Н.В., Братушкина Г.А., Слива О.А. С данными гражданами администрацией сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского района заключены договоры социального найма жилого помещения.(л.д.26-37)
Таким образом, суд приходит к выводу, что администрацией СП Становлянский с/с допущено нарушение действующего законодательства, выразившееся в не проведении регистрации жилого помещения, а поэтому иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Кроме того, ответчик глава администрации СП Становлянский с/с Дмитриев В.В. в своем письменном заявлении указал, что признает заявленные требования, содержание статей и 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь статьи 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области провести государственную регистрацию квартир № 2,4,6, расположенных по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с. Становое, 397 км., д.2, не позднее месячного срока после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в месячный срок.
Судья Л.П. Васина
