Решение от 07 августа 2014 года №2-270/2014

    Дело № 2-270/2014                                                                                              
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    п.Ильинский                                                                                                     07 августа 2014 года
 
    Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.
 
    с участием истца ФИО4,
 
    при секретаре Зобачевой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, администрации Чермозского городского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
                ФИО4 просит о признании за ней права собственности на трёхкомнатную квартиру и на земельный участок, находящиеся по адресу:<адрес>, Чермозское городское поселение, <адрес>.
 
    Спорные объекты недвижимого имущества находились в собственности её отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец в установленный законодательством в шестимесячный срок фактически приняла наследство отца, стала пользоваться имуществом, приняла меры к его сохранности, проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Супруга наследодателя ФИО5, дети наследодателя: ФИО1, ФИО2 от наследства отказались, исковые требования признают.
 
    В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что в её свидетельстве о рождении имя матери ошибочно указано как «Зинаида», а должно быть правильно «ФИО5».
 
    Ответчик администрация Чермозского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против исковых требований.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Заслушав истца, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Чермозским рейдом и ФИО3, следует, что ФИО3 купил трёхкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: г.Чёрмоз, <адрес>, за 3259 рублей, указанная сумма уплачена полностью в кассу рейда покупателем. Договор нотариально удостоверен, в органе БТИ не зарегистрирован (л.д. 10).
 
    В соответствии с положениями статьи 160 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшими на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
 
    Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
             Суд считает договор о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между Чермозским рейдом и ФИО3, действительной сделкой, поскольку между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям, объект недвижимости индивидуально определён, определена цена, которую Покупатель полностью уплатил Продавцу.
 
    Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу:<адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>, в одноэтажном брусчатом жилом доме находится трёхкомнатная квартира, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой площади 37,7 кв.м., инвентарный номер 2021, кадастровый номер 59: 20: 2021/А. Правообладателем квартиры указан ФИО3 (л.д. 17- 20).
 
    Свидетельством на право собственности на землю подтверждается, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 476 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 8).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу:<адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>, находится земельный участок, кадастровый номер 59:20: 0050139:6, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 476 кв.м. Правообладателем земельного участка является ФИО3(л.д. 9).
 
    Таким образом, судом установлено, что собственником спорных объектов недвижимости являлся ФИО3
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал всё своё имущество, включая спорные объекты недвижимости, истцу (л.д. 12).
 
    В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
           Супруга наследодателя ФИО5, дети наследодателя ФИО1, ФИО1 от наследства отказались (л.д. 22-24), исковые требования признают.
 
          Согласно свидетельству о рождении истец является дочерью наследодателя (л.д. 14).
 
    Суд соотносит сведения паспорта супруги наследодателя и свидетельства о рождении истца и устанавливает описку в написании имени ФИО5 в свидетельстве о рождении истца, где её имя ошибочно указано «Зинаида», а должно быть правильно «ФИО5».
 
    Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа<адрес> следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось (л.д. 32).
 
    В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять
 
    Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.
 
    Справкой администрации Чёрмозского городского поселения подтверждается, что на момент открытия наследства истец совместно проживала с наследодателем по адресу: г. Чёрмоз, <адрес>1, фактически приняла наследство, стала использовать имущество наследодателя, приняла меры по сохранности имущества (л.д. 21).
 
               Таким образом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство после умершего ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
               В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой площади 37,7 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящуюся по адресу:<адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>.
 
    Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 476 кв.м., находящийся по адресу:<адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>.
 
               Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на вышеуказанное имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                     Торопицына Л.Ю.