Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-270/2013
Решение по гражданскому делу
№ 2-1-270/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.06.2013 год г. Ростов-на-Дону
Мировой судья Судебного участка № 1 Первомайского района г. Ростова-на-Дону Беспалова Л.Гp>
при секретаре Кудермаевой Ю.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО> « к Гарбузову <ФИО1> о взыскании денежной суммы, суд
Установил:
Истец в иске ссылается на то, что ответчик Гарбузов <ФИО> является собственником квартиры <НОМЕР>.
С ноября 2010 г. по апрель 2013 г. ответчик не оплачивает коммунальные платежи в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 42356 руб. 47 коп.
В результате неуплаты в установленные сроки обязательных платежей ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО>» не может своевременно исполнять свои обязательства перед снабжающими организациями и платить установленные договором пени.
В соответствии с п.3,4 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ- собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, также обязана поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании п. 8.6 Устава ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО>» и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ - «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Ставка рефинансирования согласно Указанию Банка России от 23.12. 2011 г. за № 2758» О размере ставки рефинансирования России» составляет 8, 25 %.
Расчет суммы процентов производится исходя из помесячной задолженности за период с декабря 2010 г. по 23.04. 2013 г., что составило: 3908 руб. 11 коп.
Общая сумма долга с учетом процентов по состоянию на 01.04. 2013 г. составила 46264, 58 руб., которую просили взыскать с ответчика и расходы по госпошлине в сумме 3162, 97 руб.
Представитель истца по доверенности от ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО>» за <НОМЕР> от -<ДАТА> сроком на один год <ФИО3> в судебное заседание явилась, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, не просил об отложении дела и не заявлял ходатайств, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Таким образом, имеются предусмотренные ст. 233 ГПК РФ основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Представитель истца в судебном заседании просила взыскать с ответчика сумму 46264, из которой 42356, 47 руб. -сумма долга и 3908, 11 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплаченной госпошлине 3162, 97 руб., сумму 202 руб. по квитанции за получение выписки ЕГРП, расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб. Сумму услуг представителя 10000руб. , оплаченной по платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА> г. истцом, подтвердила следующей проведенной работой: провела претензионную работу, подготовила иск и расчеты к нему, истребовала справку ЕГРП, сдала иск в суд, участвовала в проведении беседы и двух судебных заседаниях.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о доказанности требований истца на основании следующего:
На основании данных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними Федеральной регистрационной службы по РО по данным на 04.06. 2013 г., правообладателем спорной квартиры с 14.05. 2008г. является Гарбузов <ФИО> - квартиры <НОМЕР>, площадью 36 кв.м.
По поквартирной карточке из ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО>» в квартире проживает собственник Гарбузов <ФИО> его жена <ФИО4>, мать <ФИО5> в <АДРЕС>
.
За ответчиком имеется задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги, за период с ноября 2010 г. по апрель 2013 г. по коммунальным платежам. Судом проверен расчет задолженности, проведенный истцом, он соответствует действующим тарифам и проведен помесячно с учетом действующей ставки рефинансирования по курсу ЦЮ РФ, ставка ЦБ 8, 25%, начиная с даты возникновения задолженности с ноября 2010 г. помесячно по 23.04. 2013 г. , сумма составляет 46264 руб., из которой 42356, 47 руб.- сумма долга и 3908 руб. 11 коп. -проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
На основании п.5 ст. 67 ЖК РФ - ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
По ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего пользования в многоквартирном доме.
Согласно п.5 ст. 153 ЖК РФ, ч.1 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.
На основании п. 10 ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственников жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Размер платы за жилье и коммунальные расходы рассчитан в соответствии с положениями ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ. Размер платы за пользование жилым помещением, ремонт для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений определяется исходя их занимаемой общей площади, устанавливается органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Расчет задолженности соответствует действующим нормам, тарифам по Ростовской области и действующему законодательству и подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п.3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель-гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также в соответствии с п.п.3 п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., потребитель обязансвоевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 35 Правил, плата за пользование коммунальными услугами вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производилась оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
На основании п. 6.7. Устава ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО>»-члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае невнесения собственники платежей за коммунальные и иные предоставляемые им услуги в сроки, установленные Уставом ТСЖ, ЖК РФ и ГК РФ.
Руководствуясь ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В нарушении вышеуказанных норм закона ответчик по делу не отвечает по своим обязательствам и не несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Госпошлина в размере 3162, 97 руб., оплаченная истцом при подаче иска по платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА4>, расходы в сумме 10 000 руб. на оплату услуг представителя, также расходы в сумме 202 руб. за получение выписки ЕГРП, подлежит взысканию с ответчика.
Расходы на оплату услуг представителя истца по делу в сумме 10000 руб. суд считает разумной и соответствующей сложности и продолжительности указанного дела, т.к. представитель истца провела следующую работу: провела претензионную работу, подготовила мотивированный расчет сумм задолженности, истребовала справку из ЕГРП, подготовила иск и сдала его в суд. Участвовала в проведении беседы и двух судебных заседаниях. С учетом сложившейся практики оплаты услуг адвоката по РО на 2013 г. минимальная оплата по не сложным гражданским дела составляет 15000 руб. С учетом положений ч.1 ст. 100 ГПК РФ, сумму оплаты услуг представителя в размере 10000 руб., суд считает обоснованной , разумной и подлежащей взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК Р каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против их ответчика , лежит, соответственно на каждой из сторон.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд приходит к выводу, что истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается в иске, поэтому в силу ст. 56 ГПК РФ его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО>».
Взыскать с Гарбузова <ФИО1> в пользу ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» сумму задолженности по коммунальным расходам за период с ноября 2010 г. по апрель 2013 г. сумму долга 46 264,58 рублей по оплате за коммунальные услуги: 42 356, 47 рублей - сумма долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3908, 11 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 162,97 руб., сумму 202 рубля за получение справки из ЕГРП, расходы по оплате услуг представителя 10000 руб., всего: 59629, 55 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью, вынесшего решение.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 05.06. 2013 г.
Мировой судья Беспалова Л.Г.
