Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-270/2013
Дело № 2 –270/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГп.г.т. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе: председательствующего Суховой С.В.,
при секретаре Киприяновой Т.В.,
с участием представителя истца –главы Администрации Литвиновского сельского поселения Богатченко А.И.,
ответчика – Федорова В.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района к Федорову Виктору Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района обратилась в суд с иском к Федорову В.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> где и зарегистрирован по настоящее время. Данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и находится в ведении администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района, Кемеровской области. Спорное жилое помещение передано на техническое обслуживание ООО «Литвиновец». Администрацией Литвиновского сельского поселения неоднократно предлагалось Федорову В.Н., снятся с регистрационного учета в добровольном порядке. На данные предложения администрации Федоров В.Н. не реагирует. Принимая во внимание, что в добровольном порядке снятся с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчик отказывается, данный спор разрешить во внесудебном порядке возможным не предоставляется. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №481 ответчик не проживает по указанному адресу более шести лет, а также без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. Просит признать Федорова Виктора Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, так как он не проживают в данном жилом помещении более шести лет.
Представитель истца Богатченко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что квартира по адресу: <адрес> находится в двухквартирном жилом доме, в особняке на двух хозяев, то есть за стенкой живут соседи, которые неоднократно жаловались на то, что квартира № не отапливается, поэтому у них стены холодные, что доставляет соответствующие неудобства. Федоров В.Н. и с регистрационного учета не снимается, и в квартиру не заселяется, проживает у брата в д. Корчуганово.
Ответчик Федоров В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не снимается с регистрационного учета по <адрес>, поскольку, ему не куда прописаться, а также желает проживать в спорной квартире. Квартира по <адрес> стояла закрытой, но недавно в ней кто-то сломал замок, воды в доме нет, электроэнергии нет 5-6 лет, необходимо устанавливать электросчетчик. Не жил по <адрес> поскольку не заготовил дрова и уголь. В настоящее время проживает у брата, поскольку там проживает его мать, за которой необходим уход. После получения искового заявления он в квартиру не вселялся, мер к благоустройству не принимал, ремонт делать не начинал. Как будет проживать в спорной квартире, не знает, поскольку денег на ремонт нет.
Выслушав объяснения представителя истца Богатченко А.И., ответчика Федорова В.Н., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Литвиновского сельского поселения обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации Литвиновского сельского поселения (л.д. 7).
Согласно справки Администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района Федоров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес>, не проживает по данному адресу более шести лет и не вносит плату за жилое помещение (л.д.6,8,5).
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В судебном заседании представитель истца Богатченко А.И. показал, что ответчик Федоров В.Н. более шести лет не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает платежи за коммунальные услуги, не прилагает усилий к осуществлению ремонта в квартире, жилое помещение заброшено и находится в неудовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии, в доме нет воды, обрезана электроэнергия, Фёдоров В.Н. сохраняет лишь в нём регистрацию, переехал на другое постоянное место жительства, и более не нуждается в спорном жилом помещении.
Актом обследования состояния квартиры по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что
квартира заброшена, приходит в негодность, ветшает, на стенах образуются большие трещины (л.д.14).
Доводы представителя истца подтвердил свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснившая о том, что ответчик Федоров В.Н. не проживает длительное время в спорной квартире, также участвовала при осмотре данной трехкомнатной квартиры. В ходе осмотра было установлено, что квартира заброшена, висят провода, нет электроэнергии, печь не пригодна для использования, квартира находится в антисанитарном состоянии, давно не белено, то есть необходимо делать ремонт. В квартире нет ни воды, ни света, всё обрезано. В спорной квартире одно время жили квартиранты, но они умерли, а во второй половине дома по <адрес> живет Серезидинов Юрий и испытывает неудобства из-за того, что зимой холодно, поскольку Федоров свою квартиру не отапливает и в ней не проживает.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Анализ представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в следствие его постоянного отсутствия в квартире по <адрес>, из которой он добровольно вместе со своими вещами выехал шесть лет назад, какие-либо препятствия в пользовании указанным выше жилым помещением со стороны истца и иных лиц, ему не чинились.
Таким образом, совокупность указанных выше действий ответчика, убеждает суд, что Федоров В.Н. в одностороннем порядке добровольно отказался от пользования жилым помещением, в своё время предоставленным ему по договору социального найма.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Суть принципа недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом заключается в том, что каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.
Не проживая в спорной квартире более 6 лет, сохраняя при этом в ней только регистрацию, ответчик Федоров В.Н. злоупотребляет своим правом.
В силу положений п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), регистрационный учёт осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учёта осуществляются на основании правоустанавливающих документов. Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Федоров В.Н. в добровольном порядке выехал из спорной квартиры <адрес>, не оплачивает за неё коммунальные услуги, не принимает мер по сохранности, не поддерживает надлежащего состояния жилого помещения, т.е. добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а только сохраняет в ней регистрацию, поэтому суд, полно установив данные обстоятельства, в своих выводах считает, что требования истца - Администрации Литвиновского сельского поселения о признании ответчика Федорова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> подлежат удовлетворению, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма жилого помещения.
Так как истец, при подаче иска в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины, в её в соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ следует взыскать с ответчика.
Руководствуясь ст. 103 ч.1, ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 9, 10, 12, 209 ГК РФ, ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, Правил регистрации и снятияграждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по
месту жительства в пределах Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Федорова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма жилого помещения.
Взыскать с Федорова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Данное решение является основанием для снятия Федорова Виктора Николаевича с регистрационного учёта по месту жительства по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.В.Сухова
Решение изготовлено
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
