Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-270/2013
Дело №2-270/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 24 июня 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Чегодаевой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Обабковой Е.И. к совхозу «Троицкий» о признании права собственности на 1/ 2 долю квартиры
УСТАНОВИЛ:
Истец Обабкова Е.И. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Троицкий» передал безвозмездно ей и З. указанную квартиру. Договор не был своевременно зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать в настоящее время переход права собственности не представляется возможным в связи с тем, что квартира с баланса совхоза «Троицкий» была снята в момент передачи. В настоящее время З. умер, его единственным наследником является их дочь Абдрахманова О.В.
Просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец иск поддержала, пояснила, что договором от ДД.ММ.ГГГГ ей и З., с которым она находилась в фактических брачных отношениях, была безвозмездно передана совхозом «Троицкий» спорная квартира в порядке приватизации. С указанного времени она проживает в данной квартире. В настоящее время З. умер. В связи с тем, что брак между ними зарегистрирован не был, то наследство после смерти З. оформляет на себя их дочь. Договор безвозмездной передачи зарегистрирован надлежащим образом не был. С баланса совхоза «Троицкий» указанная квартира снята. Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в указанной квартире.
Представитель ответчика - совхоза «Троицкий» в судебное заседание не явился. Согласно поступившего заявления от директора ООО ПХ «Троицкое» последнее не является правопреемником совхоза «Троицкий», претензий по квартире к истцу не имеет.
Третье лицо Абдрахманова О.В. в судебном заседании пояснила, что ее родителям З. и Обабковой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Троицкий» была безвозмездно передана спорная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ г. З. умер и в настоящее время она оформляет право собственности на 1/2 долю в порядке наследования на указанную квартиру. Не возражает о признании права собственности на 1/2 долю за истцом на указанную квартиру.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Троицкий» и Обабковой Е.И., З., последним в собственность была передана квартира по <адрес> (л.д.8).
Согласно сведений из Единого государственного реестра прав право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.13).
По данным архива ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д.14).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, истцам была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, они несут бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Обабковой Е.И. право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Л.Н. Зайцева
