Определение от 27 февраля 2013 года №2-270/2013(

    Гр. дело 2-270/2013 (Определение вступило в законную силу 15.03.2013)
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    27 февраля 2013 года г. Апатиты
 
    Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,
 
    при секретаре Афанасовой П.А.,
 
    с участием
 
    истца Душиной О.М.,
 
    представителя истца Молчанова А.И.,
 
    представителя ответчика Сикорской М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душиной Ольги Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о признании договора управления многоквартирным домом прекращенным, признании незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращении незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом и передаче технической документации на многоквартирный дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Душина О.М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» (далее- ООО «УК «Апатиты-комфорт») о признании договора управления многоквартирным домом прекращенным, признании незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращении незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом и передаче технической документации на многоквартирный дом.
 
    Свои требования мотивирует тем, что <дата> состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес>. По результатам собрания приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, о расторжении договора управления с ранее управляющей компанией - ООО «УК «Апатиты-комфорт», в качестве управляющей организации выбрано ООО «Вторая управляющая». Указанные решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений от <дата>. Письмом от <дата> в адрес ООО «УК «Апатиты-комфорт» было направлено уведомление о состоявшемся общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принятом решении о смене управляющей организации и выборе новой управляющей организации ООО «Вторая управляющая». В связи с чем, ответчику было предложено к <дата> передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом <адрес>. <дата> в адрес председателя Совета многоквартирного дома поступил ответ от «УК «Апатиты-комфорт» об оставлении без рассмотрения указанного уведомления. В связи с чем, ООО «Вторая управляющая» письмом от <дата> в адрес ООО «УК «Апатиты-комфорт» повторно предложило передать техническую документацию на дом. Ответ в адрес ООО «Вторая управляющая» не поступил. На данный момент в нарушение требований федерального законодательства и п.<№> договора прежняя управляющая организация- ООО «УК «Апатиты-комфорт» продолжает осуществлять функции по управлению нашим многоквартирным домом и не передала техническую и иную документацию на дом в выбранную управляющую организацию ООО «Вторая управляющая». Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п.24,26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491. Несвоевременная передача названной документации не позволяет реализовать решение собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата> о смене управляющей организации и управлении домом ООО «Вторая управляющая». Отсутствие у ООО «Вторая управляющая» полного комплекта документов на многоквартирный дом препятствует выполнению требований ч.1 ст.161 ЖК РФ об обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг гражданам и, следовательно, не дает возможность приступить к своим обязанностям. Считает, что перечисленные действия (бездействие) ООО «УК «Апатиты-комфорт» препятствуют реализации ее прав на выбор способа управления многоквартирного дома посредством ООО «Вторая управляющая».
 
    На основании изложенного, просит признать прекращенным с <дата> договор управления многоквартирным домом <адрес>, утвержденным решением собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, заключенный между собственниками помещений дома и ООО «УК «Апатиты-Комфорт». Признать незаконной с <дата> и не влекущей юридических последствий деятельность ООО «УК «Апатиты-Комфорт» по управлению многоквартирным домом <адрес>. Обязать ООО «УК «Апатиты-Комфорт» прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом 27 <адрес> в течение <.....> дней со дня вступления в законную силу решения суда. Обязать ООО «УК «Апатиты-Комфорт» передать техническую документацию на многоквартирный дом в ООО «Вторая управляющая» в течение <.....> дней с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    В ходе судебного заседания стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:
 
    Истец отказывается от исковых требований по иску к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о признании прекращенным с <дата> договора управления многоквартирным домом <адрес>, признании незаконной с <дата> и не влекущей юридических последствий деятельности ООО «УК «Апатиты-Комфорт» по управлению многоквартирным домом <адрес>, понуждении ООО «УК «Апатиты-Комфорт» прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> в течение <.....> дней со дня вступления с законную силу решения суда и передаче технической документации на многоквартирный дом в ООО «Вторая управляющая» в течение <.....> дней с момента вступления в законную силу решения суда.
 
    Ответчик признает прекращенным с <дата> договор управления многоквартирным домом <адрес>, утвержденный решением собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, заключенного между собственниками помещений дома и ООО «УК «Апатиты-Комфорт».
 
    Ответчик признает незаконной с <дата> и не влекущей юридических последствий деятельность ООО «УК «Апатиты-Комфорт» по управлению многоквартирным домом <адрес>.
 
    Ответчик обязуется прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
 
    Ответчик обязуется передать техническую документацию на многоквартирный дом в ООО «Вторая управляющая» в течение <.....> дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
 
    Судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону Ответчика.
 
    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,
 
    руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное Душиной Ольгой Михайловной с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» по гражданскому делу по иску Душиной Ольги Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о признании договора управления многоквартирным домом прекращенным, признании незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращении незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом и передаче технической документации на многоквартирный дом, по условиям которого:
 
    Душина Ольга Михайловна отказывается от исковых требований по иску к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о признании прекращенным с <дата> договора управления многоквартирным домом <адрес>, признании незаконной с <дата> и не влекущей юридических последствий деятельности ООО «УК «Апатиты-Комфорт» по управлению многоквартирным домом <адрес>, понуждении ООО «УК «Апатиты-Комфорт» прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> в течение <.....> дней со дня вступления с законную силу решения суда и передаче технической документации на многоквартирный дом в ООО «Вторая управляющая» в течение <.....> дней с момента вступления в законную силу решения суда.
 
    ООО «УК «Апатиты-Комфорт» признает прекращенным с <дата> договор управления многоквартирным домом <адрес>, утвержденный решением собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, заключенного между собственниками помещений дома и ООО «УК «Апатиты-Комфорт».
 
    ООО «УК «Апатиты-Комфорт» признает незаконной с <дата> и не влекущей юридических последствий деятельность ООО «УК «Апатиты-Комфорт» по управлению многоквартирным домом <адрес>.
 
    ООО «УК «Апатиты-Комфорт» обязуется прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
 
    ООО «УК «Апатиты-Комфорт» обязуется передать техническую документацию на многоквартирный дом в ООО «Вторая управляющая» в течение <.....> дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
 
    Судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону ООО «УК «Апатиты-Комфорт».
 
    Производство по гражданскому делу по иску Душиной Ольги Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о признании договора управления многоквартирным домом прекращенным, признании незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращении незаконной деятельности по управлению многоквартирным домом и передаче технической документации на многоквартирный дом – прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение 15 дней.
 
    Судья: Н.С. Воробьева