Решение от 29 января 2014 года №2-270/1429

    Дело № 2-270/14 29 января 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
 
    при секретаре Мороз В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дадоновой А.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Захарова Н.А. к администрации Лужского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дадонова А.Н., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Захарова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о признании права общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире. На основании постановления администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрирована истица, ее несовершеннолетний сын Захаров Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать Ибрагимова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая отказалась от участия в приватизации.
 
    Администрация Лужского муниципального района отказала в приватизации квартиры на том основании, что ее несовершеннолетний сын зарегистрирован в квартире не с момента рождения, в связи с чем невозможно установить факт его неучастия в приватизации ранее.
 
    Дадонова А.Н., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Захарова Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её интересы на основании доверенности представляли Итальянцева Л.И. и Батаева Т.А., которые поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик администрация Лужского муниципального района, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 43).
 
    Представитель ответчика по доверенности Волкова О.В. в письменном отзыве на иск указала, что в случае представления истцами надлежащих доказательств администрация Лужского муниципального района не будет возражать против удовлетворения исковых требований (л.д. 34-35).
 
    3-е лицо Ибрагимова Н.Д., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против признания за Дадоновой А.Н., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Захарова Н.А., права собственности на квартиру, рассмотрения дела в ее отсутствие (л.д. 44).
 
        Суд, выслушав объяснения представителей истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дадоновой А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).
 
    Как видно из материалов дела, постановлением администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма с Дадоновой А.Н.» постановили заключить договор социального найма на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в доме № по ул. <адрес>, с Дадоновой А.Н., включив в договор найма на правах членов семьи сына Захарова Н.А. и мать Ибрагимову Н.Д. (л.д. 9).
 
    На основании указанного постановления с Дадоновой А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-15).
 
    Из справки Филиала Лужского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения следует, что указанная двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на первом этаже, квартира не приватизирована (л.д. 18-21).
 
    Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ. Дадонова А.Н. и Ибрагимова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., несовершеннолетний Захаров Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., то есть через три недели после рождения, из чего следует сделать вывод о том, что указанные лица ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д.8).
 
    Довод администрации Лужского муниципального района в обоснование отказа в приватизации спорной квартиры об отсутствии справки Ф-9, подтверждающей место регистрации малолетнего Захарова Н.А. с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ до. момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ в квартире, суд не может признать состоятельным (л.д.25-26).
 
    Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дадоновой А.Н. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, в силу чего подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Дадоновой А.Н., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Захарова Н.А. к администрации Лужского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Дадоновой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.),
 
    право собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома по адресу: <адрес>
 
    Признать за Захаровым Н.А., ДД.ММ.ГГГГр., уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> (свидетельство о рождении I-ВО № выдано <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.),
 
    право собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Лужский городской суд.
 
СУДЬЯ
 
        Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2014 г.