Решение от 30 июня 2014 года №2-2701/14

    Дело № 2-2701/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой В.Д. к КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гусева В.Д. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на строение, ссылаясь на то, что на основании регистрационного удостоверения № от <дата> она является собственником <адрес> в <адрес>. В <дата> году она построила нежилое здание – сарай. <дата> МВК <адрес> выдала Гусевой В.Д. разрешение № на переоборудование сарая под гараж. На собрании собственников помещений по адресу: <адрес> было решено дать согласие на передачу в собственность Гусевой В.Д. гаража литер «АВ». Согласно заключению комиссии специалистов конструктивное решение здания литер «АВ» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным разрешить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Просила суд признать за Гусевой В.Д. право собственности на гараж литера «АВ», общей площадью 14,6 кв.м., (площадь застройки земельного участка 19,6 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истица Гусева В.Д., надлежащим образом извещенная о дате времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.
 
    Представитель истицы Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности от <дата> года, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель КУМИ Администрации <адрес> – Кундрюков С.К., действующий на основании доверенности от <дата> года, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассматривать исковые требования без участия представителя комитета.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.
 
    В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Судом установлено, что Гусева В.Д. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 10). <дата> МВК <адрес> выдала Гусевой В.Д. разрешение № на переоборудование сарая под гараж (л.д. 7). В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № строение литер «АВ», находящееся в <адрес> является самовольной застройкой (л.д. 8). На общем собрании собственников помещений по адресу: <адрес> было решено дать согласие на передачу в собственность Гусевой В.Д. гаража литер «АВ» (л.д. 9), а именно, Бражкина И.В.. Стояновская Р.А., Спиридонова И.А., Бичан И.Н., Фоменко С., Захарчева Е.А., Куцева Н.А., Ярославцева В.Я., Прохода А.Н. Кроме того, указанными лицами составлен акт о том, что собственники помещений по адресу <адрес> Бегдан В.Е., Ковалева И.А., Безгин А.В., Недовизий С.Г., Недовизий Е.С., Недовизий А.С., Стрижко П.П.. Недовизий В.Г., Бутурлин Ю.В. по указанному адресу не проживают, квартиры закрыты.
 
    Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в момент формирования в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества и проведения в отношении него государственного кадастрового учета такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из материалов дела, согласно заключению комиссии специалистов по результатам обследования основных строительных конструкций гаража литер «АВ» по адресу: <адрес> конструктивное решение здания литер «АВ» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «АВ», общей площадью 14,6 кв.м. (площадь застройки земельного участка 19,6 кв.м.), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным (л.д. 12-19).
 
    Поскольку судом установлено, что самовольно возведенное строение ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Гусевой В.Д. удовлетворить.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 222 ГПК РФ, суд
 
 
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гусевой В.Д. к КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на строение удовлетворить.
 
    Признать за Гусевой В.Д. право собственности на гараж литер «АВ», общей площадью 14,6 кв.м., (площадь застройки земельного участка 19,6 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2014 года.
 
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина