Решение от 24 апреля 2014 года №2-270-2014г.

Дело № 2-270-2014 г.
 
РЕШЕНИЕ.
 
Именем Российской Федерации
 
24 апреля 2014 года
 
    Уренский районный суд Нижегородской области в составе
 
    Председательствующего судьи Смирновой Н.В.
 
    При секретаре Аксеновой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрушкова Николая Владимировича к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области Комитет по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хрушков Н.В. обратился в суд с иском к администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что Хрушков Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтвержадется свидетельством о регистрации права собственности на жилое помещение. К данному жилому помещению прилагает земельный участок <данные изъяты> кв. м.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ года Хрушков Н.В. обратился в администрацию Уренского муниципального района с заявлением о формировании земельного участка под одноэтажным многоквартирным жилым домом, в чем ему было отказано, т.к. право собственности на часть земельного участка под данным многоквартирным домом зарегистрировано за ФИО5
 
    ДД.ММ.ГГГГ указанный змельный участок был сформирован как объект недвижимости, учтен в государственном кадастре недвижимости. Хрушкову Н.В. выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № № на земельный участок по адресу: <адрес>. Соседи Хрушкова Н.В. свой змельный участок, прилегающий к их квартире, зарегистрировали надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.
 
    Спорный земельный участок необходим истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Истец Хрушков Н.В. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 872 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер- №.
 
    Представитель ответчика администрации Уренского муниципального района Нижегородской области Веселова Т.А. с иском согласна.
 
    Проверив и оценив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Из материалов дела и объяснений сторон следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Хрушков Н.В получил в собственность жилое помещение- квартиру, находящееся по адресу: <адрес>. К указанной выше квартире прилегает земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № №, который используется истцом. В <адрес>. <адрес> <адрес>, проживает ФИО5, которая уже оформила свой участок в собственность, для чего было проведено межевание, никаких разногласий о границах земельного участка не возникло.
 
    Хрушков Н.В. обратился в администрацию Уренского муниципального района Нижегородской области с заявлением с предоставлением в собственность за плату, прилегающего к жилому помещению земельного участка.
 
    Спорный земельный участок необходим истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер- №.
 
    Хрушков Н.В. обратился в администрацию Уренского муниципального района Нижегородской области с заявлением с предоставлением в собственность за плату, прилегающего к жилому помещению земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, прилегающий к данному жилому помещению, был сформирован как объект недвижимости, учтен в государственном кадастре недвижимости, и истцу на руки был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № № на земельный участок по адресу: <адрес>. Владелец <адрес> ФИО5 оформила право собственности на свою долю земельного участка.
 
    Спорный земельный участок необходим истцу для ведения личного подсобного хозяйства. В государственный кадастр недвижимости соответствующий номер внесен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с правилами ст.36 Земельного кодекса РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Таким образом, с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, указанный земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"). С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
 
    У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.
 
    В данном случае нормы ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Закона N 189-ФЗ являются специальными по отношению к нормам законодательства о приватизации, которые предусматривают, что земельный участок, находящийся в публичной собственности, должен быть взят в аренду либо выкуплен собственником здания, строения, сооружения, которые расположены на этом участке (п. 3 ст. 28 ФЗ от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; далее — Закон N 178-ФЗ).
 
    Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.
 
    Спорный земельный участок необходим истцу для ведения личного подсобного хозяйства. В государственный кадастр недвижимости соответствующий номер внесен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец Хрушков Н.В. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер- №
 
    Представитель ответчика с иском согласен.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    По этим основаниям иск Хрушкова Н.В. следует удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Хрушкова Николая Владимировича к Администрации Уренского муниципальная района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.
 
    Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № за Хрушковым Николаем Владимировичем.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
 
Копия верна
 
Судья:
 
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.
 
Судья: