Решение от 07 февраля 2014 года №2-270-14

Дело № 2-270-14 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе
 
    председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к О.В., И.В., Т., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Б., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ф.. обратился в суд с иском к О.В., И.В., Т., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Б., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит признать ФИО3, И.В., Т., и несовершеннолетнего сына Т. – Б., ***года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:***, и снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Свои требования мотивируют тем, что он – Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:***, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 19.07.2011г. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> Н.В., и решения Куйбышевского районного суда <адрес> от 20.11.2012г., вступившим в законную силу 21.12.2012г. 27.10.2011г. между истцом – Ф. и ответчиками –О.В., И.В., Т., действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына – Б. ***года рождения, был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу:***. На основании этого договора ответчики, как собственника 1\2 доли жилого помещения, в ноябре 2011 г. были зарегистрированы в жилом доме по адресу:***. В соответствии с решением Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № 2-1517-12, вступившего в законную силу 21.12.2012г, договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома по адресу:***, признан недействительным. В указанном жилом доме ответчики никогда не проживали, их регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца –Т.М., действующая на основании доверенности от 11.01.2012г., заявленные требования поддержала, просит признать ФИО3, И.В., Т. и несовершеннолетнего сына Т– Б., ***года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:***, и снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. Суду дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.
 
    ФИО3, И.В., Т., действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына– Б. в судебное заседание не явились, их место жительства и место нахождения в настоящее время, неизвестно.
 
    Представитель ответчиков– адвокат коллегии адвокатов <адрес> № Н.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку местонахождение ответчиков неизвестно и их отношение к предъявленному иску также неизвестно.
 
    Представитель третьего лица - Отделения в <адрес> отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление за подписью начальника Отделения ФИО4, в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Отделения в <адрес> отдела УФМС России по <адрес>, возражений по существу заявленных требований не представлено.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков – адвоката Н.Н., изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании …
 
    Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением …
 
    В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по ул. *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2013г. сделана запись регистрации № ***(л.д.12), что также подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным 19.07.2011г. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ***Н.В. реестр № (л.д. 13), решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 20.11.2012г., вступившим в законную силу 21.12.2012г. (л.д. 7-11).
 
    Из данных домовой книги (л.д.4-6), адресных справок (л.д.13) следует, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде, по адресу:***, помимо истца, зарегистрированы: с 21.11.2011г. –О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 22.11.2011г –Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б., ***г.р.
 
    Договор о предоставлении в пользование ФИО3, И.В., Т., Б жилого помещения (спорного) между истцом и ответчиками, в соответствии с правилами ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался.
 
    Членами семьи истца, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживают и никогда не проживали.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, И.В., Т., Б. в жилой дом по ул. *** не вселялись, членами семьи собственника спорного жилого дома – Ф. не являются, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет приобретения каких-либо прав на жилое помещение, поскольку является административным актом.
 
    Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО3, И.В., Т., Б., не являясь собственниками спорного жилого помещения – жилого дома***, с момента их регистрации по адресу ул. *** и до настоящего времени не проживали в указанном жилом доме.
 
    ФИО7. возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме.
 
    Указанные факты свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ФИО3, И.В., Т., Б. не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
 
    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО7, помимо воли истца, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц фактически непроживающих в принадлежащем ему доме, но состоящих на регистрационном учете. ФИО7 не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (в том числе, и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики не будут сняты с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по ул. ***.
 
    Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
 
    Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома по <адрес> горка <адрес> – Ф., что подтверждается исследованными судом доказательствами, не вселялись в указанное жилое помещение, не жили там, данное жилое помещение не является и никогда не являлось местом жительства ответчиков, соответственно, ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства (п. 31).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    ФИО5, *** года рождения, И,В, ***года рождения, Т., ***года рождения, Б., ***года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ***.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> Отделение в <адрес> отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Н.М. Гарбузова