Решение от 18 июня 2014 года №2-2699/2014

    Дело №2-2699/2014      
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
 
    при секретаре Коротаевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожановой Е. Ю. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истица является собственником квартиры №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года.
 
    В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
 
    Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из жилой комнаты площадью 16,7 кв.м, жилой комнаты площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 7,2кв.м, тамбура площадью 1,4 кв.м, коридора площадью 6,9 кв.м, коридора площадью 3,5 кв.м, ванны площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м, всего общей площадью 57,6 кв.м (с учетом балкона 58,0 кв.м), в том числе жилой площадью 33,1 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: в кухни была осуществлена установка: ПГ - четырех конфорочная и ВПГ «(марка обезличена)», при этом площадь кухни уменьшилась с 7,2 кв.м до 6,8 кв.м за счет выравнивания и отделки стен данного помещения, вентиляция кухни осуществляется через существующий, не нарушаемый перепланировкой, вентканал; помещении тамбура, коридора и коридора объединены в общее помещение прихожей площадью 11,0 кв.м; в туалете и ванной (в части переноса в помещение кухни водонагревателя проточного ВПГ «(марка обезличена)») месторасположение сантехнических приборов - унитаза, умывальника и ванны - и их подключение к существующей общедомовой системе водоснабжения и водоотведения не изменилось, при этом площадь туалета изменилась с 1,6 кв.м до 1,1 кв.м и площадь ванной - с 3,9 кв.м до 3,6 кв.м за счет выравнивания и отделки стен данного помещения, вентиляция туалета и ванной осуществляется через существующие, не нарушаемые перепланировкой, вентканалы.
 
    В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 54,7 кв.м (с учетом балкона 55,1кв.м), в том числе жилая площадь 32,2 кв.м: жилая комната площадью 16,0 кв.м, жилая комната площадью 16,2 кв.м, кухня площадью 6,8 кв.м, прихожая площадью 11,0 кв.м, ванна площадью 3,6 кв.м туалет площадью 1,1 кв.м.
 
    Данная перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области»,с ГУ МЧС России по Нижегородской области ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области». Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил,
 
    что подтверждается заключением ООО «Н.».
 
    Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили и представленные истицей доказательства не оспаривают.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кожановой Е. Ю. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 54,7 кв.м (общей площадью с учетом балкона 55,1кв.м), в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья         О.С. Рубинская