Решение от 26 мая 2014 года №2-2699/14

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г. Москва «26» мая 2014 года
 
    Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В.В., при секретаре Суворовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2699/14 по иску Баранова И Ю к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении доли в праве на жилое помещение в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в квартире
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Баранов И.Ю. обратился с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении доли в праве на жилое помещение в состав наследственного имущества, признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру №хх по адресу: г. Москва, ХХХХ.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ХХХ г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Барановым И.Ю., Барановым Ю.В. (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры №ХХ по адресу: ХХХХХХ, в соответствии с условиями которого квартира передавалась в собственность покупателей в равных долях. Квартира была оплачена покупателями и передана им по акту приема-передачи.
 
    ХХХ года Баранов Ю.В. умер.
 
    После смерти Баранова Ю.В. наследство принял Баранов И.Ю. (сын), однако свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры получить не может, поскольку на момент смерти Баранова Ю.В. право собственности на квартиру не было оформлено.
 
    Истец в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.
 
    Ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица – Управление Росреестра по г. Москве, нотариус г. Москвы Васильева Л.В. в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Исходя из анализа указанной нормы, права покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества передаются по наследству.
 
    Судом установлено, что ХХХ года на основании договора купли-продажи, заключенному между городом Москвой, в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы (продавец) и Барановым И.Ю., Барановым Ю.В. (покупатели), жилое помещение – квартира №ХХ по адресу: ХХХХХХХХХ (далее – квартира) передана в общую долевую собственность покупателей в равных долях (л.д. 8-11).
 
    Обязательства по оплате выкупной стоимости спорного жилого помещения исполнены в полном объеме и задолженности перед бюджетом города Москвы не имеется, жилое помещение передано покупателям (л.д. 14-19).
 
    ХХ года Баранов Ю.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).
 
    На момент смерти Баранова Ю.В. переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи не было оформлено, поэтому доля в праве на спорную квартиру не была включена в состав наследства.
 
    Поскольку истцом Барановым И.Ю. принято наследство после смерти отца Баранова Ю.В., что подтверждается материалами наследственного дела, следовательно, к нему, в силу ст. 1112 ГК РФ перешло право требования с ответчика исполнения обязательства о передачи в собственность спорной квартиры.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как наследник кредитора, вправе требовать включения спорной 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Баранова Ю В, умершего ХХХХХХХ года и перехода права собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение по договору купли-продажи от ХХХ года.
 
    При таких обстоятельствах запись в ЕГРП о праве собственности города Москвы в отношении квартиры по адресу: ХХХХХХХ надлежит исключить, а право собственности города Москвы на спорное жилое помещение прекратить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Баранова И Ю к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении доли в праве на жилое помещение в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в квартире удовлетворить полностью.
 
    Включить 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру №ХХ по адресу: г. ХХХХХХХХХ в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Баранова Ю В, умершего ХХХ года.
 
    Признать за Барановым И Ю право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №ХХ по адресу: г. ХХХХХХХХХХХХ.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Баранова И Ю на квартиру №ХХ по адресу: г. ХХХХХХХХХХ, в соответствии с определенной долей, а также для прекращения права собственности города Москвы на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
 
    Судья