Дата принятия: 05 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2698/2013
Дело № 2-2698/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.12.2013 года г. Пенза
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
Председательствующего судьи Денисовой С.А.
При секретаре Семеновой К.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда
Гражданское дело по иску Евресьевой О.А. к Гаврилюк Л.Е. о признании кадастровой ошибки и ее исправлении.
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л :
Евресьева О.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Гаврилюк Л.Е., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № на земельный участок, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ
Принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, который находится в собственности Гаврилюк Л.Е.
ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра Пензенской области истице пришло уведомление о внесении изменений в площадь принадлежащего ей земельного участка, которая согласно уведомлению составила <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м., которые значатся в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок.
Для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка, она обратилась в межевую организацию ООО «Н».
В процессе межевания земельных участков, с кадастровыми № и № специалистами ООО «Н» был проведен полевой контроль на предмет повторных переопределений координат поворотных точек 1,2,8 границ земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес>, взятых из материалов землеустроительного дела № на кадастровый №.
По результатам полевого контроля было установлено, что работа по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которая была выполнена в ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельной Кадастровой палатой по Пензенской области, не соответствует инструкции по проведению межевания, утвержденной Росземкадастром в 1996г. и требованиям Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г., а также Федеральному закону от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Так, между данными фактического контроля координат и координат, учтенных ФГУ «Земельной кадастровой палатой», имеются расхождения, которые составляют 3 метра 48 см. по земельному участку с кадастровым №, принадлежащему истице и 2 метра 89 см. по земельному участку с кадастровым №, принадлежащему Гаврилюк Л.Е.
В результате нарушены границы земельных участков, которые проходят не по земельному участку, а по моему жилому дому и по сараю, что не соответствует фактическому порядку пользования, который сложился между истицей и Гаврилюк Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и был закреплен между ними в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ
Положениями абзаца 2 пункта 7статьи 36 Земельного кодекса РФустановлено правило о том, что границы и размеры земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
Таким образом, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» была допущена кадастровая ошибка.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым № в соответствии с данными полевого контроля, содержащимися в межевом плане земельного участка, изготовленным ООО «Н».
ДД.ММ.ГГГГ за № Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в лице филиала по Пензенской области отказало ей в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка (кадастровый №) по адресу: <адрес> на основании ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Евресьева О.А. считает отказ филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области в исправлении кадастровой ошибки незаконным.
Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»:
Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).
Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
Межевой план подготовлен ООО «Н» и согласован с собственником смежного участка. Вместе с заявлением он был предоставлен в кадастровый орган. На схемах координирования поворотных точек, входящих в состав межевого плана видно, что граница земельных участков и забора, установленного между участками не совпадают, а также то, что граница земельных участков проходит по части земельного участка, на котором находится жилой дом и хозяйственная постройка.
Таким образом, при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице, а затем и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Гаврилюк Л.Е. не учитывалось фактическое землепользование, что не соответствует требованию закона.
Следовательно, в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> содержаться кадастровые ошибки, которые воспроизведены в государственном кадастре.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 ст. 28 указанного Закона порядке.
Просила признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета об описании поворотных точек границ следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №.
Обязать внести исправления в государственный кадастровый учет местоположение границ земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес> согласно межевому плану и акту полевого контроля, выполненного ООО «Н» от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца – Евресьевой О.А – Идрисова А.И., исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Ответчица Гаврилюк Л.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Шишурина Р.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ )полагала разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.
Согласно ч.1,2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, поскольку признание иска в полном объёме сделано ответчицей Гаврилюк Л.Е. добровольно, без какого бы то ни было принуждения, насилия, угрозы, не под влиянием обмана, заблуждения либо цели сокрытия иных обстоятельств дела, а так же учитывая тот факт, что признание иска ответчицей занесено в протокол судебного заседания и подписано ей собственноручно – суд находит возможным его принять.
Кроме того, суд принимает во внимание, что требования Евресьевой О.А. основаны на положениях ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и подтверждаются представленными в материалы дела:.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска Гаврилюк Л.Е..
Иск удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета об описании поворотных точек границ следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №.
Обязать Гаврилюк Л.Е., ДД.ММ.ГГГГрождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, внести исправления в государственный кадастровый учет местоположение границ земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес> согласно межевому плану и акту полевого контроля, выполненного ООО «Н» от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Пензенский Облсуд через Железнодорожный райсуд г.Пензы в течение месяца со дня его вынесения. СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА
