Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-2697/2014
Дело №2-2697/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 года г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Пименова И.И.,
при секретаре Косыревой О.Н.,
с участием истца Гудкова П.В. и его представителя Силантьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Гудкова П.В. к Зарьянцевой Н.В. и Куликовой А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Гудков П.В. обратился в суд с иском к ответчицам о признании их утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что он проживает в жилом помещении, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленном его отцу - ФИО7 по договору социального найма. 29.10.2012 г. ФИО7 умер. Членами семьи квартиросъемщика указаны его супруга - Зарьянцева Н.В., ее дочь - Куликова А.Ф. и Дормидонтова Н.В. Летом 2007 года фактические брачные отношения между его отцом и Зарьянцевой Н.В. были прекращены. Зарьянцева Н.В. и ее дочь выехали из дома, забрав с собой все свои вещи. Таким образом, продолжительный период времени ответчики по данному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, текущий ремонт дома не производят.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Истец пояснил, что ответчики не проживают в спорной квартире, их вещей и документов там не имеется. Их место нахождения не известно.
Ответчики и третье лицо в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом неявки ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя и свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Гудков П.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Город Саратов», расположенного по адресу: <адрес>. 29.0.2012 г. наниматель жилого помещения ФИО7 умер.
Как указывает истец, Зарьянцева Н.В. и ее дочь Куликова А.Ф. ранее до 2007 года являлись членами семьи ФИО7 В 2009 году брак между ФИО7 и Зарьянцевым Н.В. был расторгнут.
Согласно пояснений истца, Зарьянцева Н.В. и Куликова А.Ф. проживали в спорном доме до 2007 года, при этом коммунальные платежи не оплачивали, текущий ремонт дома не производили.
Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 ответчицы выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и документы в еще 2007 году и больше не возвращались. Каких-либо доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиками суду не представлено.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчики не является членами его семьи, забрали все свои вещи, документы, выехали в неизвестном направлении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Истец, проживающий доме № по <адрес>, вносящий плату за наем жилого помещения, вправе пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, а также реализовать свое право на его приватизацию. Как следует из пояснений истца, в настоящее время его права как фактического нанимателя нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, за которых он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может приватизировать жилое помещение.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире длительное время, они подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гудкова П.В. к Зарьянцевой Н.В. и Куликовой А.Ф. признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Зарьянцеву Н.В. и Куликову А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Зарьянцевой Н.В. и Куликовой А.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.
Судья:
