Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-269/2014
по делу № 2-269/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Курганинск 04 марта 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к Тарасову В.А. и Тарасовой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО «Сбербанк России» Лабинское отделение Краснодарского отделения № 8619 обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Тарасову В.А. и Тарасовой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца - Гаврошенко Н.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что 19.09.2012 года истцом заключен кредитный договор № <...> с Тарасовым В.А. и Тарасовой О.А. в сумме 956 000 рублей сроком на 132 месяца под 13,25 % годовых, на приобретение жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу:<...>. В качестве обеспечения иска ответчиками в залог предоставлен указанный жилой дом, залоговая стоимость которого определена в 1 100 000 рублей. Ответчиками был нарушен график платежей, и по состоянию на 20.12.2013 года задолженность составила 610007 рублей 96 копеек, им было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но они в настоящее время добровольно отказывались это сделать. На данный момент задолженность составила 600 007 рублей 96 копеек, которую она просит взыскать солидарно с Тарасова В.А. и Тарасовой О.А., а также взыскать расходы по уплате госпошлины, расторгнуть кредитный договор № <...> от 19.09.2012 года, обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<...>, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 1 100 000 рублей.
Ответчик Тарасов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие, с участием его представителем.
Ответчик Тарасова О.А., действующая в своих интересах, и на основании доверенности в интересах Тарасова В.А., пояснила в судебном заседании, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против взыскания с нее и Тарасова В.А. задолженности по кредитному договору в сумме 600 007 рублей 96 копеек, расходов по уплате госпошлины, расторжения кредитного договора и обращения взыскания на заложенное имущество.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно кредитному договору № <...> от 19.09.2012 года созаемщики Тарасов В.А. и Тарасова О.А. взяли на себя обязательство возвратить кредит в сумме 956 000 рублей, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора /л.д. 9-20/.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что Тарасовым В.А. и Тарасовой О.А. была допущена просрочка по погашению суммы кредита, что подтверждается расчетом задолженности, согласно которому общая сумма задолженности составляет 600 007 рублей 96 копеек, из которых просроченный основной долг - 585 830 рублей 16 копеек, просроченные проценты - 7 374 рубля 35 копеек, пени по просроченному основному долгу - 3 554 рубля 83 копейки, пени по просроченным процентам - 3 248 рублей 62 копейки /л.д. 39/.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истцом было направлено требование ответчику с предложением о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора в срок до 08.11.2013 года /л.д. 5/. Однако никакого ответа в установленный срок не поступило.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
Согласно п. 2.1.1. кредитного договора № <...> от 19.09.2012 года Тарасов В.А. и Тарасова О.А. в обеспечение обязательств по кредитному договору передали в залог ОАО «Сбербанк России» жилой дом, расположенный по адресу:<...> /л.д. 10/.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем иск о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 200 рублей 08 копеек подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Тарасова В.А. и Тарасовой О.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 по кредитному договору № <...> от 19.09.2012 года задолженность в сумме 600 007 рублей 96 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 9 200 рублей 08 копеек, всего 609 207 /Шестьсот девять тысяч двести семь/ рублей 08 копеек.
Расторгнуть кредитный договор № <...> от 19.09.2012 года, заключенный между Курганинским отделением № 1584 АК СБ РФ и Тарасовым В.А. и Тарасовой О.А..
Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащий Тарасову В.А. - жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:<...>, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 1 100 000 /Один миллион сто/ рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.М. Устюжин
