Решение от 16 июня 2014 года №2-269/2014

 
    Дело № 2-269/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Прохоровка 16 июня 2014 года
 
    Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марковского С.В.
 
    при секретаре Ермошиной Л.В.
 
    с участием истца Ш.,
 
    представителя ответчика адвоката Чернова О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к Н о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
    Истец является собственником жилого дома, в котором зарегистрирован и ранее проживал до х года ответчик, зарегистрированный прежним собственником. С х года ответчик в доме истца не проживает, сниматься с регистрационного учета не желает.
 
    В связи с этим Ш. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Сославшись при этом на то, что ответчица является дочерью его прежней сожительницы. Зарегистрирована ответчица была его отцом. С х года собственником жилого дома является он, ответчица в настоящее членом его семьи не является, бремя содержания домовладения не несет. Какой-либо договоренности между ним и ответчицей о пользовании жилым домом нет. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, её местонахождение не известно. Как собственник он не может полноценно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению домом.
 
        В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
        Представитель ответчика адвокат Чернов О.В. возражал против иска.
 
        Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему жилого дома.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец с х года является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, село (л.д.4).
 
    Основанием регистрации права послужило решение суда о признании права собственности за истцом на дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца истца.
 
        Согласно справе, выданной администрацией сельского поселения Прохоровского района, ответчица зарегистрирована в домовладении истца по настоящее время (л.д.6).        
 
        В настоящее время, как следует из справки администрации сельского поселения Прохоровского района, ответчица не проживает в домовладении истца (л.д.12).
 
        Как утверждает истец и данные обстоятельства подтверждают свидетели Ж. и П., ответчица был вселена и зарегистрирована в жилом доме прежним собственником - отцом истца, который умер в х году. С х года ответчица выехала на другое неизвестное им место жительства и с тех пор бремя содержания имущества не несет, какой-либо договоренности между истцом и ответчицей о сохранении регистрации в доме истца нет.
 
    Членом своей семьи истец ответчицу не считает.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Ответчик не является членом семьи истца.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу, то право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено в силу закона.
 
    Соглашений о пользовании жилым домом между истцом, как собственником, и ответчиком не заключалось.
 
    Других законных оснований для того, чтобы ответчик сохранил право пользования жилым помещением, нет.
 
    Регистрация ответчика в жилом доме истца не позволяет ему реализовать в полном объеме права собственника.
 
    Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    С учетом этого положения требования истца об устранении нарушений его прав как собственника законны.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ш к Н о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – признать обоснованным.
 
    Признать Н прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим Ш, расположенным по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, село.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
 
    Судья подпись С.В. Марковской