Решение от 15 апреля 2014 года №2-269/2014

                                                                                                            № 2-269/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Ташла                                                                                   15 апреля 2014 года
 
    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Катеринина В.В.,
 
    при секретаре Масленниковой Р.З.,
 
    с участием представителя истца Арутюнян Л.А., ...,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянникова В.И. к администрации МО ... сельсовет ... о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Овсянников В.И. обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с вышеназванным иском, указывая, что в (дата) ему была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. (дата) он с колхозом «...» заключил договор купли-продажи указанной квартиры. В году он получил свидетельство на право собственности на землю, расположенную под квартирой и на основании него (дата) получил свидетельство о государственной регистрации права за земельный участок. При обращении в органы УФРС для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, ему было отказано в связи с тем, что по договору купли-продажи указан дом, однако фактически он приобрел квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
 
    Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства истец Овсянников В.И., представитель администрации МО ... сельсовет ... в судебное заседание не явились. Истец о причинах своей неявки суду не сообщил. Представитель администрации МО ... сельсовет ... представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против его удовлетворения, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Арутюнян Л.А. исковые требования Овсянникова В.И. поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статьёй 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Представленный истцом договор купли-продажи от (дата) свидетельствует о том, что Овсянников В.И. купил за ... рублей у колхоза ... дом из <данные изъяты>
 
    Согласно справке, представленной ГУП ... от (дата), ... квартира, расположенная в ... доме, литер ... износа, полезной площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., по <адрес>, зарегистрирована за Овсянниковым В.И. на основании договора от (дата).
 
    Имеющийся в материалах дела кадастровый паспорт помещение подтверждает приведенные выше технические характеристики квартиры, расположенной по <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной главой администрации МО ... сельсовет от (дата), квартира, расположенная в многоквартирном доме по <адрес>, зарегистрирована за Овсянниковым В.И. на основании договора от (дата).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации право земельный участок, площадью ... кв.м. земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> принадлежит на праве частной собственности Овсянникову В.И.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации МО ... сельсовет ... от (дата), определен адрес квартиры, принадлежащей Овсянникову В.И., по <адрес>
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств в достаточной степени подтверждают тот факт, что по договору купли-продажи от (дата) Овсянников В.И. приобрел в собственность ... квартиру ... расположенную в ... доме по <адрес>
 
    Овсянников В.И., являющаяся стороной по договору купли-продажи недвижимого имущества, принял его во владение во исполнение договора, является собственником земельного участка на котором расположено жилое помещение и вправе обратиться за регистрацией права собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Овсянникова В.И. удовлетворить.
 
    Признать за Овсянниковым В.И., родившимся (дата) в <адрес> право собственности на ... квартиру, расположенную в ... доме, литер ... износа, полезной площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.
 
    Мотивированный текст решения составлен 18 апреля 2014 года.
 
    Судья Ташлинского районного суда
 
    Оренбургской области                                                                 В.В. Катеринин
 
    Решение суда вступило в законную силу 20.05.2014 года.