Решение от 06 июня 2014 года №2-269/2014

                                                                                                       Дело № 2-269/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
             6 июня 2014 года                                                                                село Карпогоры
 
                 Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,
 
                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой З.Г. к администрации муниципального образования «Сурское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
                 Титова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Сурское» (далее администрация МО «Сурское») о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав свое требование тем, что она с мужем В. с ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данном доме расположена всего одна квартира, которая в ДД.ММ.ГГГГ была передана АО «....» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в собственность её мужу. Вместе с тем, в договоре передачи квартиры в собственность ошибочно был указан адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> была произведена переадресация объектов недвижимости, и их дому присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. Для оформления наследства она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении жилого дома. Работы были проведены в ДД.ММ.ГГГГ, но в выдаче технического плана ей было отказано в связи с отсутствием права собственности на земельный участок. В связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
             Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик администрация МО «Сурское» и третье лицо В. не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчик просил рассмотреть дело без участия его представителя.
 
          На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.
 
    Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
             Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
 
        Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Между В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии Титов и Титова (л.д. 6).
 
    АО «....» в лице уполномоченного владельца дома, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, - начальника отдела приватизации П. по договору от ДД.ММ.ГГГГ передало В. в собственность на семью из <....> человек (в том числе Титову З.Г.) <....> квартиру, общей площадью <....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5), о чём в администрации Сурского сельсовета Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ в журнале учёта регистрации по приватизации жилья сделана запись.
 
           Таким образом, совместно с В. на момент приватизации в доме №, расположенном по <адрес>, проживала его жена Титова З.Г., являющаяся истцом по данному гражданскому делу (л.д.5,8).
 
    При заключении договора передачи квартиры в собственность уполномоченное лицо АО «....» воспользовалось формой примерного договора, приведенной в постановлении Госкомитета ЖКХ РСФСР, в котором объектом договора приватизации указана квартира, а не жилой дом (л.д. 5).
 
    Согласно справке, выданной главой администрации муниципального образования «Сурское» № от ДД.ММ.ГГГГ: на основании постановления главы администрации Сурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельным участкам и объектам недвижимости на территории Сурского сельсовета» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>; на основании постановления главы муниципального образования «Пинежский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О переадресации и объектам недвижимости на территории Сурского сельсовета» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23).
 
    Как следует из свидетельства о смерти <....> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7),
 
            В силу ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
           В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
           Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ.
 
    Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
 
    Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
 
    Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
 
    В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации муниципального образования «Сурское», совместно с В., до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, проживали его супруга Титова З.Г. и сын В.(л.д. 8).
 
    В настоящее время истица продолжает проживать в спорном жилом доме, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти В..
 
             Также в суд представлено письменное заявление В., в котором он указал, что согласен на признание права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за его матерью Титовой З.Г. (л.д.19).
 
              Ответчик - администрация муниципального образования «Сурское» не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. 24).
 
             Таким образом, Титова З.Г. в порядке наследования приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
            Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <....> общей площадью <....> кв.м, расположенным относительно ориентира, в границах участка, по адресу: <адрес>, является МУП «....» (л.д. 10).
 
             В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
             Учитывая, что за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <....> общей площадью <....> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.
 
          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
             исковые требования Титовой З.Г. удовлетворить.
 
             Признать за Титовой З.Г. право собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <....> общей площадью <....> кв.м, расположенный относительно ориентира, в границах участка, по адресу: <адрес>.
 
           Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Титовой З.Г. на объекты недвижимого имущества - жилой дом № по <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <....> общей площадью <....> кв.м, расположенный относительно ориентира, в границах участка, по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 11 июня 2014 года.
 
    Судья                                                            Е.А. Першина