Решение от 25 апреля 2014 года №2-269/2014

    Дело № 2-269/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 года                                с. Шипуново
 
    Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
 
    при секретаре Л.С.Покшиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бестужева В.Г., Бестужевой Т.А., Бестужева А.В. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского <адрес> о признании права собственности на квартиру,
 
Установил:
 
         Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м., В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в комитете по управлению муниципальным имуществом. На момент приобретения квартиры в ней проживали Бестужев В.Г., Бестужева Т.А., Бестужев А.В. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица, проживающие на момент приобретения квартиры. В настоящее время Бестужеву В.Г., Бестужевой Т.А., Бестужеву А.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании истцы Бестужев В.Г., Бестужева Т.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м., за Бестужевым В.Г., Бестужевой Т.А., Бестужевым А.В. в равных долях каждому.
 
    Истец Бестужев А.В. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, об удовлетворении требований не возражает.
 
    Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского <адрес> Носонов С.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, и заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражает.
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.
 
        Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
 
    Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из материалов дела Бестужев В.Г., Бестужева Т.А., Бестужев А.В. в 1992 году безвозмездно приобрели квартиру в комитете по управлению муниципальным имуществом (л.д.6). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица, проживающие на момент приобретения квартиры. Согласно справке администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского <адрес> на момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Бестужев В.Г., Бестужева Т.А., Бестужев А.В. (л.д.9).
 
    В настоящее время Бестужеву В.Г., Бестужевой Т.А., Бестужеву А.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Бестужев В.Г., Бестужева Т.А., Бестужев А.В.
 
    Отсутствие в договоре полного адреса квартиры, не указание всех собственников следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
 
    В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), общая площадь спорной квартиры составляет 66,9 кв.м.
 
    Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Бестужевым В.Г., Бестужевой Т.А., Бестужевым А.В. в равных долях каждому.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Бестужева В.Г., Бестужевой Т.А., Бестужева А.В. удовлетворить.    
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., за Бестужевым В.Г., за Бестужевой Т.А., за Бестужевым А.В. в равных долях каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
 
    Судья                                 Е.Г.Зинкова