Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-269/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск Самарской области “25” марта 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,
с участием представителя истца Глухова Д.А. - Семенова С.П.,
представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес> Курило А.С.,
при секретаре Степановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2014 по исковому заявлению Глухова ФИО7 к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Глухов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 1255,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № 160. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. В течение двух лет построил дом, окончил строительство в 2011 году. Срок аренды земельного участка истек, что препятствует в оформлении права собственности на жилой дом.
На основании ст.ст. 8, 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просил: признать за ним право собственности на часть жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Глухова Д.А. - Семенов С.П. исковые требования уточнил и просил признать за Глуховым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома со службами общей площадью 97 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № №, по основаниям, изложенным в иске, добавив, что указанное жилое помещение отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.
Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. исковые требования признала полностью.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседания не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу требований статей 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента регистрации.
В ст. 25 Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Глухову Д.А. для строительства индивидуального жилого дома в аренду на 3 года был предоставлен земельный участок площадью 1255,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № №
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Глухову Д.А. разрешено строительство части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок № №
Глухову Д.А. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу сроком до ДД.ММ.ГГГГ
На основании этого разрешения на отмеченном выше земельном участке, полученном в аренду, Глуховым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г. возведена часть жилого дома общей площадью 97 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес>, участок № 160, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную часть жилого дома.
При этом истцом не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, спорная часть жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет хорошее техническое состояние, соответствует требованиям пожарной безопасности, СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки», СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, что подтверждается экспертными заключениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., информацией Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 31.
Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № №, не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.
Поскольку истец не может подтвердить право пользования упомянутым земельным участком в связи с истечением срока его аренды, то зарегистрировать право собственности в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", во внесудебном порядке не представляется возможным.
При указанных выше обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Глухова ФИО9 к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.
Признать за Глуховым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома со службами общей площадью 97 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес>, участок № 160.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 31 марта 2014 года.
Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов
