Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-269/2014
Дело № 2-269/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 23 июня 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Прасоловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтухова Виктора Ивановича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Алтухов В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Рыльска и администрации Рыльского района Курской области о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, указав, что <дата> ему разрешено строительство гаража размером ... метров на территории <адрес>. Гараж был построен в ... году и с момента постройки до настоящего времени он им пользуется и владеет открыто, добросовестно, постоянно как своим собственным. Построенный гараж находится на земельном участке по адресу: <адрес>, которым он также пользуется с ... года. При обращении в администрацию Рыльского района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, ему в этом было отказано и поэтому он был вынужден обратиться в суд.
Истец, полагая, что приобрел право собственности на гараж и земельный участок, просил с учетом уточнений признать за ним право собственности на гараж площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики администрация Рыльского района Курской области, администрация города Рыльска в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явилось, о рассмотрении дела извещено.
В соответствии со ст. 167 ГПК суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие ответчиком и третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении дела.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Алтухова В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Пункт 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Кроме того, в силу пункта 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, <дата> исполком Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области на основании заявления Алтухова В.И. разрешил ему строительство гаража размером ... метров на территории РТП. В ... году истец построил гараж площадью ... кв.м., которым пользуется до настоящего время, несет бремя его содержания.
Гараж расположен на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями решения Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № (л.д.7), выкопировки из генплана с указанием места для строительства гаража на территории <адрес> (л.д.8), постановления администрации города Рыльска от <дата> № о присвоении почтового адреса земельному участку, предоставленному Алтухову В.И. (л.д.11), технического описания объекта капитального строительства на нежилое здание (л.д.32-34), чертежа горизонтальной съемки земельного участка (л.д.30), акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.31), а также показаниями свидетелей ФИО1 ФИО2, пояснивших, что они давно знают Алтухова В.И. и известно о том, что в ... году ему было разрешено строительство гаража в районе <адрес>, который он самостоятельно построил в то же году и которым пользуется до настоящего времени по назначению.
Администрация Рыльского района Курской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отказала в связи с отсутствием документов, в том числе правоустанавливающих на гараж и земельный участок (л.д.35-36).
Согласно уведомлению заместителя начальника межрайонного отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по Курской области сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в базе данных отсутствует. (л.д.37).
Оценивая представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом вышеприведенного законодательства суд установил, что с ... года с момента строительства гаража и по настоящее время истец на законных основаниях пользуется спорным гаражом и приобрел на него право собственности. Поскольку лицо, имеющее в собственности строение, приобретает права на земельный участки в соответствии с Земельным кодексом РФ, истец приобрел право собственности на спорный земельный участок. Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Алтухова В.И., в том числе при отсутствии правоустанавливающих документов, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковыми являются администрация г. Рыльска Курской области, администрация Рыльского района Курской области, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат. Кроме того, от возмещения расходов по оплате госпошлины истец отказался в связи с чем суд находит данные расходы не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алтухова Виктора Ивановича удовлетворить.
Признать за Алтуховым Виктором Ивановичем право собственности на гараж площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаража в кадастровом квартале №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2014 г.
Судья:
