Решение от 09 июня 2014 года №2-269/2014

Дело № 2-269/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    9 июня 2014 г. п. Ики-Бурул
 
    Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
 
    при секретаре - Никишкиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюдльчиевой Светланы Немеевны к администрации Утсалинского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    Нюдльчиева С.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
 
    С <дата> г. она проживает по <адрес> Данное жилое помещение куплено ею <дата> у <ФИО>1, однако договор купли-продажи в письменной форме не составлен, составлена лишь расписка о передаче денег в качестве продажной цены квартиры. В связи с выездом <ФИО>1 на постоянное место жительства за пределы республики договор до настоящего времени не оформлен. В Управление Росреестра по РК ей отказано в регистрации права собственности на жилое помещение в связи с отсутствием подтверждающих документов. С момента приобретения квартиры она несет бремя по ее содержанию. Жилое помещение не состоит на балансе Ики-Бурульского РМО и Утсалинского СМО.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержал, представитель администрации Утсалинского сельского муниципального образования РК Хейчиев П.М. против удовлетворения иска не возражал.
 
    Заинтересованные лица <ФИО>1, <ФИО>2, не возражая против удовлетворения заявленного иска, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Истец Нюдльчиева С.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте и сведениями администрации Утсалинского СМО.
 
    На основании договора от <дата> <...> в общедолевую собственность <ФИО>1 и <ФИО>2 передана квартира по адресу: <адрес>. В соответствии с ордером <номер> <ФИО>1 чабану конезавода <...> и его жене <ФИО>2 предоставлено жилое помещение по <адрес>.
 
    <ФИО>1 проживал в указанном жилом помещении в период с <дата> г. по <дата>, после чего выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями администрации Утсалинского СМО.
 
    Согласно расписке, составленной <дата>, <ФИО>1, проживающий по адресу: <адрес>, продал Нюдльчиевой С.Н. жилое помещение по <адрес> за <...> руб.
 
    Из копий паспортов и заявлений заинтересованных лиц следует, что в настоящее время <ФИО>1 и <ФИО>2 зарегистрированы и проживают по вышеуказанному в расписке адресу. В письменном заявлении ими подтвержден факт продажи жилого помещения истцу Нюдльчиевой С.Н. в <дата> г.
 
    Установленные обстоятельства по делу свидетельствуют о фактическом приобретении истцом недвижимого имущества по договору купли-продажи, подтверждаемому представленной Нюдльчиевой С.Н. распиской.
 
    Поскольку право собственности <ФИО>1 и <ФИО>2 в установленном законом порядке не зарегистрировано, надлежащим ответчиком по делу является администрация СМО, на чьей территории находится недвижимость.
 
    Из сведений комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и администрации Утсалинского СМО следует, что жилое помещение по указанному адресу не состоит на балансе администрации СМО и не входит в реестр муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО.
 
    В соответствии с постановлением администрации Ики-Бурульского РМО и договора от <дата> <номер> земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен истцу Нюдльчиевой С.Н. в аренду для индивидуального жилищного строительства.
 
    Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец Нюдльчиева С.Н. фактически является собственником жилого помещения. Предъявление настоящего требования обусловлено необходимостью признания ее права собственности в силу положений ст.12 ГК РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Нюдльчиевой Светланы Немеевны удовлетворить.
 
    Признать за Нюдльчиевой Светланой Немеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Р.С. Лиджиев