Дата принятия: 24 июля 2013г.
Номер документа: 2-269/2013
Дело №2-269/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2013 года г. Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Колотова В.В.
при секретаре Савич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигаревой Раисы Шакировны к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пигарева Р.Ш. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., а также признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> Г.З.Г. приобрела в собственность дом бревенчатый размером жилой площади 38,7 кв.метров и служебные строения, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи жилого дома удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы Ж-вой и зарегистрирован в реестре под №. В <дата> Г.З.Г. на основании договора дарения подарила дочери Галимовой Расиме Шакировне 2/3 (две третьих) доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на участке земли общей площадью 2775 кв.метров. Также по договору дарения были переданы веранда, четыре сарая, шесть навесов, две бани, предбанник, ворота, заборы, что отражено в договоре дарения со ссылкой на справку бюро технической инвентаризации <адрес> от <дата> №. Галимова Расима Шакировна (одаряемая) от Г.З.Г. (даритель) указанные 2/3 доли в дар приняла о чем имеются соответствующие подписи. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Карабашской государственной нотариальной конторы <адрес> <дата>. Государственная регистрация сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> не производилась. <дата> на основании распоряжения администрации <данные изъяты>
городского округа № в целях упорядочения городского адресного хозяйства 2/3 доли дома - жилое помещение - в <адрес> признано отдельной квартирой, которой присвоен следующий адрес: <адрес>. Кроме того, указанным распоряжением земельному участку с кадастровым номером № установлено местоположение с адресом: <адрес>. <дата> Галимова Расима Шакировна (одаряемая) вступила в брак с П.А.И., в результате чего после заключения брака ей присвоена фамилия Пигарева, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от <дата> выданного <данные изъяты> ЗАГСом <адрес>. На основании данных технического паспорта на жилое помещение - <адрес> общая площадь жилого помещения составляет 49,5 кв. метров из которых жилая составляет 28,3 кв. метра.
В судебном заседании истец Пигарева Р.Ш. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Росреестр) о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представили в судебное заседание мнение на исковое заявление, согласно которого Управление Росреестра по Челябинской области не возражает против удовлетворения требований искового заявления.
Третье лицо – Кыштымский филиал ОГУП «Обл. ЦТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представили в судебное заседание мнение на исковое заявление, согласно которого просят признать право собственности за Пигаревой Расимой Шакировной.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно договора купли-продажи от <дата> Г.З.Г. приобрела в собственность дом бревенчатый общей площадью 38,7 кв.метра и служебные строения, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно договора дарения от <дата> Г.З.Г. подарила дочери Галимовой Расиме Шакировне 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на участке земли общей площадью 2775 кв.метров (л.д.№).
Распоряжением главы Карабашского городского округа № от <дата> 2/3 доли дома признаны – жилым помещением – в <адрес> отдельной квартирой с присвоением адреса: <адрес>. Земельному участку с кадастровым номером № установлено следующее местоположение: <адрес> (л.д.№).
Согласно данных технического паспорта на жилое помещение – <адрес> общая площадь жилого помещения составляет 49,5 кв.метров, из которых жилая составляет 28,3 кв.метра (л.д.№).
Согласно письменного ответа из Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
Таким образом, судом установлено, что истец фактически является собственником квартиры и земельного участка, о чем свидетельствует распорядительные действия ответчика в отношении квартиры.
При таких обстоятельствах восстановление нарушенных прав суд считает возможным произвести путем удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пигаревой Расимы Шакировны к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Признать за Пигаревой Расимой Шакировной право собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Пигаревой Расимой Шакировной право собственности на земельный участок общей площадью 2775 кв.метра с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карабашский городской суд в течение месяца с момента принятия решения.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2013 года.
Председательствующий: В.В.Колотов
