Решение от 17 июня 2013 года №2-269/2013

    Дело № 2-269/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года г. Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корольковой Г.И.,
 
    с участием истца Шманаевой Т.Н.,
 
    при секретаре Лебедевой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шманаевой Татьяны Николаевны к администрации ......... сельского поселения ........., Климовой М.В. о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Шманаева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации ......... сельского поселения ......... о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска ссылается на то, что она ДД.ММ.ГГГГ за наличные деньги приобрела у гражданки Соколовой Клавдии Дмитриевны жилой дом и земельный участок по адресу: .......... Денежные средства за покупку дома и земельного участка в присутствии свидетелей она передала Соколовой К.Д., что подтверждается соответствующий распиской. Своевременно оформить приобретенный жилой дом и земельный участок в свою собственность она не смогла, поскольку часть денежных средств уходило на ремонт дома и хозяйственных построек. Позже Соколова К.Д. умерла. Согласно справки из Администрации ......... сельского поселения следует, что на основании по хозяйственной книги № ......... сельского поселения ......... за 2002 – 2006 гг. земельный участок в размере 0,13 га с расположенным на нем жилым домом № по ......... значатся в собственности и записаны за гражданкой Соколовой Клавдией Дмитриевной. В приобретенном доме она проживает с 2007 года, что подтверждается справкой из администрации Новоселковского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ она получила в «Обособленном подразделении в ......... филиала «ГУП Тверское областное бюро технической инвентаризации» технический паспорт на жилой дом. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной «ГУП БТИ» инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 234479 рублей. Она обратилась в Нелидовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........., регистратор ей отказала в приеме документов и порекомендовала обратиться в суд. Учитывая указанные обстоятельства, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..........
 
    По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Климова М.В.
 
    В судебном заседании истец Шманаева Т.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации ......... сельского поселения ........., в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещён своевременно и надлежащим образом. Ответчик в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал на отсутствие возражений относительно заявленных требований истца Шманаевой Т.Н.
 
    Ответчик Климова М.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в получении повестки. Ответчик Климова М.В. сведения об уважительных причинах не явки в судебное заседание, а также ходатайства об отложении судебного разбирательства и возражения относительно заявленных исковых требований Шманаевой Т.Н. суду не представила.
 
    Принимая во внимание положения ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации ......... сельского поселения ........., ответчика Климовой М.В.
 
    Выслушав истца, свидетелей: Широкову М.Д., Ленскую Л.В., исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования Шманаевой Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В силу ст. 39 ГПК РФ предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, ответчиком.
 
    В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Так, из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соколова Клавдия Дмитриевна продала свой дом с земельным участком, расположенные по адресу: ......... за 10000 рублей Шманаевой Татьяне Николаевне. Денежные средства переданы в присутствии свидетеля Ленской Л.В.
 
    Из представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, адрес объекта: ......... инвентаризационный № следует, что стоимость жилого дома в ценах 2012 года составляет 234479 рублей.
 
    Из справки Обособленного подразделения в ......... филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ........., правовую регистрацию не прошел. Общая площадь дома 51,1 кв.м., жилая площадь 25,8 кв.м., стоимость домовладения в ценах 2009 года составляет – 234479 рублей.
 
    Согласно справке администрации ......... сельского поселения ......... от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок 0,13 га с расположенным на нем жилым домом № по ......... по похозяйственной книге № ......... сельского поселения ......... за 2002 – 2006 г.г. значится в собственности и записаны за гражданской Соколовой Клавдией Дмитриевной.
 
    Из справки администрации ......... сельского поселения ......... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гражданка Шманаева Татьяна Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает с 2007 года по адресу: д. Кривцово, ..........
 
    Из копии наследственного дела 1-9/124-2008 г. следует, что наследником имущества Соколовой К.Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын- Соколов Вячеслав Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: денежные вклады с процентами и компенсацией в Нелидовском ОСБ №. Наследником после смерти Соколова Вячеслава Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Климова Марина Вячеславовна, что подтверждается информацией нотариуса Нелидовского нотариального округа Нотариальной палаты ......... от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Свидетель Широкова М.Д. в судебном заседании пояснила, что Соколова Клавдия Дмитриевна приходилась ей родной сестрой, умерла она в 2010 году. Проживала Соколова Клавдия Дмитриевна по адресу: .......... У нее было два сына Соколов Вячеслав Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 2010 году, Ковалев Владимир Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 2006 году. С 2010 года Соколова Клавдия Дмитриевна вместе с сыном Соколовым Вячеславом Николаевичем проживала в ......... по адресу ......... она продала Шманаевой Т.Н.. Истец отремонтировала данный дом, проживает в нем постоянно.
 
    Свидетель Ленская Л.В. в судебном заседании пояснила, что Шманаева Татьяна Николаевна проживает по соседству. Ей известно, что ранее по адресу: ......... проживала Соколова Клавдия Дмитриевна с сыном Вячеславом. В 2006 году она продала дом Шманаевой Татьяне Николаевне. Денежные средства в размере 10000 рублей истец передавала Соколовой Клавдии Дмитриевне в её присутствии, о чем была составлена расписка. С момента покупки и по настоящее время Шманаева Т.В. проживает по адресу: ........., пользуется домом как своим собственным, отремонтировала его, сажает огород возле дома. Соколова К.Д. умерла в 2010 году, после продажи дома она проживала вместе с сыном Соколовым Вячеславом Николаевичем в ..........
 
    В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что Шманаева Т.Н. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .......... Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.
 
    Таким образом, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный жилой дом, возникает с момента государственной регистрации этого права, что во внесудебном порядке сделать невозможно, истцом представлены доказательства приобретения жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .........
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Шманаевой Татьяны Николаевны к администрации Новоселковского сельского поселения ........., Климовой М.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Шманаевой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ........., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........., инвентаризационный №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области.
 
    Председательствующий: Королькова Г.И.