Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-269/2013
Дело 2-269/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.,
при секретаре Худяковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 23 апреля 2013 года
гражданское дело по иску Гумарова Р. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Гумаров Р. с иском Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В обоснование своих требований указывает, что в Дата он построил жилой дом, в котором он со своей семьей проживает до настоящего времени. Право собственности на квартиру он не зарегистрировал, так как этого не требовалось. В связи с этим он не может зарегистрировать свой дом в регистрационной палате.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Гумаров Р. на исковых требованиях настаивал, в судебном заседании пояснил как изложено выше, дополнив, что разрешение на строительство дома он не оформлял. Дом построил на усадьбе своего отца, рядом со старым домом. Документы на дом ранее не требовались. Сейчас в <адрес> проводится газификация жилых домов, поэтому необходимо признать право собственности на дом. Просит признать его право собственности на дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, согласно заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Гумарова З. в судебном заседании пояснила, что действительно ее муж Гумаров Р. в Дата на усадьбе своего отца, рядом со старым домом, построил новый жилой дом. Строили за свой счет, своими силами. Проживают с семьей в этом доме по настоящее время. Ранее документов на дом никто не требовал. В настоящее время проводится газификация, поэтому необходимо оформить право собственности на дом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1, Дата Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>.
Согласно справке № от Дата, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> (л.д. 13), в результате изменения нумерации жилых домов (зданий) на территории <данные изъяты> сельсовета жилому дому, в котором зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает Гумаров Р., Дата рождения, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке № от Дата, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Гумаров Р., Дата рождения действительно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> /л.д.12/.
В судебном заседании установлено, что в Дата истцом был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом истцом зарегистрировано не было.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Доводы истца подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что знает истца с детства. Подтверждает, что действительно в Дата Гумаров Р. своими силами и за свои средства построил жилой дом, расположенный в <адрес>. Новый дом он построил на усадьбе своего отца, рядом со старым домом. Правоустанавливающие документы на дом ранее не требовались. По настоящее время Гумаров Р. со своей семьей проживает в этом доме.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что знает семью Гумаровых. Действительно в Дата Гумаров Р. своими силами и за свои средства построил жилой дом в <адрес>. Дом был построен на усадьбе отца Гумарова, рядом со старым домом. Документы на дом ранее не требовалось оформлять.
У суда нет оснований не доверять пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности судом не установлено.
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д. 9), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учтена в материалах государственного предприятия <адрес> «А», имеет общеполезную площадь <данные изъяты>, жилую площадь - <данные изъяты>, при доме имеются постройки: <данные изъяты>.
Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности Гумарова Р. на жилой дом, не представляется возможным.
Исковые требования Гумарова Р. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гумарова Р. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности Гумарова Р., Дата рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в том числе с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Трапезников В.И.
