Решение от 13 февраля 2014 года №2-269/14

    Дело № 2-269/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
              Именем Российской Федерации
 
    (дата обезличена)                                                                             (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием истца Зиминой Н.В., ее представителя, действующей на основании ордера, Михайловой Т.В., представителя истца Зимина Ю.А., действующего на основании доверенности Зиминой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Н. В., Зимина Ю. А. к Кузнецовой Н. И. о разделе земельного участка, прекращении права совместной собственности, признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Управлению Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Нижегородской области об изменении разрешенного использования земельного участка и признании за ними права собственности на земельный участок.
 
    Впоследствии истцы уточнили свои требования, обратились с иском к Кузнецовой Н.И., просят определить доли земельного участка, разделить в натуре земельный участок, прекратить право совместной собственности.
 
    В обоснование иска ссылаются на то, что истцы являются собственниками изолированной части (номер обезличен) одноэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в 1/2 доле каждый. Вторая часть дома (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Кузнецовой Н.И. (дата обезличена) земельный участок, на котором расположен их дом, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен) В графе правообладатель указано «собственники помещений в многоквартирном доме», в графе вид права «совместная собственность». Между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, граница проходит по стене разделяющей их дом на две обособленные части.
 
    В судебном заседании Зимина Н.В. и ее представитель Михайлова Т.В., исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель Зимина Ю.А. - Зимина Н.В. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Кузнецова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Зимина Ю.А., Зиминой Н.В. признает в полном объеме.
 
    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Зимина Ю.А., Зиминой Н.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11.1, 11.2 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».
 
    В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что Зимина Н.В., Зимин Ю.А. являются собственниками изолированной части (номер обезличен) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), имевшего статус многоквартирного жилого дома (л.д.4-7,12,13).
 
    Согласно кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес обезличен) при жилом (адрес обезличен) имеется земельный участок общей площадью 1415 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), правообладатель - собственники помещений многоквартирного дома, вид права - совместная собственность. (л.д.8-9, 38). Между собственниками указанного жилого дома сложился определенный порядок пользования земельным участком при доме.
 
    ООО «Твой мир» была произведена инвентаризация границ земельного участка, согласно которого, истцы пользуются земельный участком площадью 708 кв.м. в границах точек 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14.
 
    Ответчик Кузнецова Н.И. пользуются земельным участком, расположенном при доме площадью 707 кв.м., в границах точек 4, 5, 6, 7, 8, 9 в соответствии с планом инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «Твой мир» (л.д.39-42).
 
    Судом установлено, что указанный жилой дом признан индивидуальным жилым домом (л.д.4-7).
 
    Судом принимается во внимание, что в судебном заседании споров о разделе земельного участка нет.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования земельным участком, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома в отношении земельного участка не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Зимина Ю.А., Зиминой Н.В. являются обоснованными и полежат удовлетворению.
 
    Кроме того, судом принимается во внимание, что в связи с разделом земельного участка в натуре между двумя сособственниками и выделением им соответствующих частей, право совместной собственности Зимина Ю.А., Зиминой Н.В., Кузнецовой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), подлежит прекращению.
 
    Требования истцов к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, как направленные к ненадлежащему ответчику.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зиминой Н. В., Зимина Ю. А. удовлетворить частично.
 
    Выделить Зимину Ю. А., Зиминой Н. В. в праве общей долевой собственности в 1\2 доле за каждым из состава земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в натуре, часть земельного участка площадью 708 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальным жилым домом, в пределах границ: от точки 1 до точки 2 по прямой на расстоянии 13,69 метра, далее от точки 2 до точки 3 по прямой на расстоянии 5,19 метра, далее от точки 3 до точки 4 по прямой на расстоянии 0,64 метра, далее с поворотом направо от точки 4 до точки 9 по прямой на расстоянии 35,58 метра, далее от точки 9 до точки 10 по прямой на расстоянии 9,11 метра, далее от точки 10 до точки 11 по прямой на расстоянии 6.55 метра, далее от точки 11 до точки 12 на расстоянии 0.20 метра, далее от точки 12 до точки 13 по прямой на расстоянии 4,25 метра, далее с поворотом направо от точки 13 до точки 14 по прямой на расстоянии 6,35 метра, далее от точки 14 до точки 1 по прямой на расстоянии 30,20 метра, в соответствии с планом инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «Твой мир».
 
    Признать за Зиминой Н. В., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), и Зиминым Ю. А., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1\2 доле за каждым на земельный участок, площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальным жилым домом, в пределах границ: от точки 1 до точки 2 по прямой на расстоянии 13,69 метра, далее от точки 2 до точки 3 по прямой на расстоянии 5,19 метра, далее от точки 3 до точки 4 по прямой на расстоянии 0,64 метра, далее с поворотом направо от точки 4 до точки 9 по прямой на расстоянии 35,58 метра, далее от точки 9 до точки 10 по прямой на расстоянии 9,11 метра, далее от точки 10 до точки 11 по прямой на расстоянии 6.55 метра, далее от точки 11 до точки 12 на расстоянии 0.20 метра, далее от точки 12 до точки 13 по прямой на расстоянии 4,25 метра, далее с поворотом направо от точки 13 до точки 14 по прямой на расстоянии 6,35 метра, далее от точки 14 до точки 1 по прямой на расстоянии 30,20 метра, в соответствии с планом инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «Твой мир»;
 
    Признать право собственности за Кузнецовой Н. И. на земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальным жилым домом, в пределах границ: от точки 4 до точки 5 по прямой на расстоянии 4,87 метра, далее от точки 5 до точки 6 по прямой на расстоянии 14,37 метра, далее с поворотом направо от точки 6 до точки 7 по прямой на расстоянии 29,94 метра, далее от точки 7 до точки 8 по прямой на расстоянии 4,98 метра, далее с поворотом направо от точки 8 до точки 9 по прямой на расстоянии 21,00 метра, далее с поворотом направо от точки 9 до точки 4 по прямой на расстоянии 35,58, в соответствии с планом инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО «Твой мир».
 
    План инвентаризации границ земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), выполненного ООО «Твой мир», (дата обезличена)., является неотъемлемой частью настоящего решения.
 
    Право совместной собственности Зимина Ю. А., Зиминой Н. В. и Кузнецовой Н. И. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) прекратить.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
 
    Судья
 
    Кстовского городского суда                                                        И.Ю.Кондратьев