Решение от 06 мая 2014 года №2-269/14

КОПИЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Ишим 06 мая 2014 года
 
    Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Пужининой Н.В., с участием с участием истцов Кадейкиной О.Н., Кадейкина Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-269/14 по иску Кадейкиной О.Н., Кадейкина Р.Н. к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на нежилые объекты,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истцы Кадейкина О.Н., Кадейкин Р.Н. обратились в Ишимский районный суд Тюменской области с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что являются наследниками первой очереди после смерти Кадейкина Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С целью принятия наследства истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Наследодателю Кадейкину Н.И. на момент смерти на основании определения арбитражного суда Тюменской области об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу принадлежали два нежилых здания (магазины) по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    В связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на принадлежащее ему имущество в установленном законом порядке, истцы вынуждены были обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.
 
    Истцы Кадейкина О.Н., Кадейкин Р.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела по существу. До судебного заседания от представителя ответчика в лице главы района Вотякова С.Б. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Суд, заслушав доводы истцов, и исследовав представленные истцами письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса российской Федерации гражданские права и обязанности возникают их договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущества возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    В силу п. 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11)
 
    В материалах дела имеется определение Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения, согласно которому <данные изъяты> признает за Кадейкиным Н.И. право собственности на объекты недвижимости: здание магазина по адресу: <адрес>, Здание магазина по адресу<адрес> (л.д. 9).
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Истцами представлено свидетельство о смерти, согласно которому Кадейкин Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 7).
 
    Из свидетельств о рождении истцов следует, что Кадейкин Н.И. является отцом Кадейкиной О.Н., Кадейкина Р.Н. (л.д. 6,8).
 
    Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Ишима и Ишимского района Михнова Д.В., с заявлением о принятии наследства после умершего Кадейкина Н.И. обратились Кадейкин Р.Н., Кадейкина О.Н. (л.д. )
 
    В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается заинтересованными лицами, истцы владеют и распоряжаются недвижимым имуществом с момента смерти наследодателя, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г., что свидетельствует о принятии наследства.
 
    Из материалов дела видно, что объекты недвижимого имущества, согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ, учтены приказу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», однако иных документов, свидетельствующих о возведении построек в соответствии со строительными нормами и правилами в суд не представлено.
 
    В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению ООО «УниверсалГеоСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с адресным описанием: <адрес> здание нежилое (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенное без разрешительной документации, расположенное без нарушений противопожарных требований и без нарушений требований СанПин (л.д. 36)
 
    Согласно заключению ООО «УниверсалГеоСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с адресным описанием: <адрес> здание нежилое (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенное без разрешительной документации, расположенное без нарушений противопожарных требований и без нарушений требований СанПин (л.д. 72).
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суде не установлено.
 
    Правовые основания выделения земельного участка под объектами недвижимости подтверждаются договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым администрация Ишимского муниципального района передает, а Кадейкин Н.И. принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> дополнительными соглашениями к указанному договору аренды и дополнительным соглашением № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды с ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> месяцев (л.д. ).
 
    Согласно сообщению администрации Ишимского муниципального района договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу <адрес> расторгнут не был.
 
    При этом, привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты иск о признании права собственности на нежилые постройки не оспаривает.
 
    Как следует из материалов дела спорный объект недвижимости в муниципальной либо федеральной собственности не находится, собственник не жилого помещения на момент рассмотрения дела юридически не определен.
 
    Таким образом, учитывая, что Кадейкин Р.Н., Кадейкина О.Н. являются наследниками, принявшими наследство, и вправе требовать признания за ними права собственности на нежилые объекты, а также принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку защитить свои права и разрешить правовую неопределенность в праве на имущество в ином порядке невозможно.
 
    Исходя из изложенной правовой позиции и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кадейкиной О.Н., Кадейкина Р.Н. к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на нежилые объекты удовлетворить
 
    Признать право собственности на нежилое здание (магазин) по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание (магазин) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Кадейкиной О.Н. и Кадейкина Р.Н. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца с момента вынесения решения.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки «HP LaserJet P1102».
 
Председательствующий А.А.Мищенко
 
    Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №______2014 года и хранится в Ишимском районном суде.
 
    Решение вступило в законную силу________
 
    Председательствующий А.А.Мищенко