Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-2689/13
Дело № 2-2689/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Н.Ю.Репринцевой
при секретаре Е.С.Артемовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой Е.И. к администрации г.Рубцовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Рубцовска, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в г.Рубцовске со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. *** кв.м.
В обоснование истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения уровня комфортности проживания была произведена перепланировка, поскольку перепланировка является самовольной, то сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит сохранить перепланировку данного жилого помещения.
Истец - Гончарова Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Гончаровой Е.И. - Т.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования изложенные в иске поддержала в полном объеме.
Ответчик- администрация г.Рубцовска в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Третьи лица - Рубцовское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили исковые требования рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо - С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, против требований изложенных в исковом заявлении не возражал.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от *** переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
По делу установлено, что Гончарова Е.И. является собственником жилого помещения дома ... в г.Рубцовске, что подтверждается договором купли - продажи от ***, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***).
Как следует из выписки из технического паспорта на жилое помещение ... в г.Рубцовске, составленного по факту и по проекту собственниками осуществлена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем:
***
***
Согласно технического заключения Экспертное бюро ООО Центр конфликтологии и права ... выполненная перепланировка квартиры ... в г.Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц (л.д.***).
С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным факт отсутствия нарушений норм эксплуатации жилых зданий, нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью при выполнении перепланировки в квартире истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гончаровой Е.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру *** в г.Рубцовске в перепланированном состоянии согласно технического паспорта квартиры по факту от *** со следующими характеристиками: общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д.- *** кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю.Репринцева
СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Н.Ю. Репринцева «____» _____ 2013г.
Исполнитель, помощник судьи В.А. Шатилова ______________ «____» _____ 2013г.
